Thời hạn đăng ký biến động đất đai

Vấn đề bạn hỏi, Văn phòng luật sư Hanel tư vấn như sau:

Việc bạn hỏi trên đây là thực hiện đăng ký biến động đất đai ở Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Yên Lạc theo quy định.
 

Căn cứ Điều 95 khoản 6 Luật đất đai năm 2013 thì việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất phải được thực hiện trong thời hạn: “….không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động…”.

Căn cứ Thông tư liên tịch số: 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC giữa Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai qui định tại khoản 3, Điều 2: “Thực hiện việc đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 03/3/2017) sửa đổi điểm i Khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã rút ngắn thời gian đăng ký biến động khá nhiều so với quy định cũ: “Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày”. Lưu ý rằng thời gian thực hiện thủ tục được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Như vậy, 10 ngày như trên đây được tính là ngày làm việc của các cơ quan nhà nước.

Vì vậy, bạn xem nếu quá thời hạn nêu trên bạn có thể làm đơn khiếu nại tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi bạn nộp hồ sơ.