--Quảng cáo---

Thị trường Condotel: Nhiều thăng trầm

Bất động sản - 11:23 23/07/2019

(TN&MT) - Trong 6 tháng đầu năm 2019, có tới 11.800 căn Condotel được chào bán, trong đó, có 5.000 căn được tung ra thị trường trong 3 tháng qua, điều này có nghĩa, tỷ lệ Condotel bán được chỉ chiếm 25% nguồn cung và trên thị trường vẫn còn tồn đọng rất nhiều.

T10
Nguồn cung mới sản phẩm Condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 tương đối thấp. Ảnh: Hoàng Minh

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, trong quý I/2019 có hơn 6.800 căn Condotel mới đưa ra thị trường nhưng số căn bán được chỉ khoảng 1.600 căn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt hơn 22,9%. Đến quý II/2019, thị trường Condotel có thêm 5.000 căn mới nhưng số giao dịch thành công chỉ khoảng 1.400 căn, tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt hơn 27,3%, nguồn cung mới sản phẩm Condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 tương đối thấp, sản phẩm chào bán chủ yếu từ các dự án năm 2018 được tiếp tục chào bán lại, tính hấp thụ chưa cao, chỉ đạt 25.02%.

Mặc dù, tỷ lệ căn bán khá hơn đôi chút so với con số 20% quý 4 năm ngoái, nhưng cũng cho thấy thị trường Condotel chưa có cải thiện đáng kể về giao dịch. Sau giai đoạn phát triển bùng nổ, thị trường Condotel sụt giảm rõ rệt từ giữa năm 2018.

Trong 2 quý vừa qua, không có nguồn cung mới đáng kể nào ở những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lớn như: Nha Trang và Đà Nẵng. Nguồn cung sản phẩm Condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 chủ yếu từ các dự án cũ chào bán đợt tiếp theo.

Phân tích nguyên nhân sụt giảm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VARS cho rằng, thị trường nguồn cung mới hạn chế với việc chậm triển khai các thủ tục dự án và chưa có nhiều chính sách tạo điều kiện phát triển dòng sản phẩm này.

Trong khi đó, khách hàng, các nhà đầu tư chưa thật sự yên tâm để quyết định đầu tư do các chính sách cũng như việc quản lý, vận hành, khai thác kinh doanh Condotel do thời gian qua, tại nhiều dự án, năng lực khai thác kinh doanh của các chủ đầu tư còn yếu dẫn đến sự ngờ vực của các khách hàng về khả năng đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài. Mặt khác, việc ngân hàng siết chặt các nguồn vốn tín dụng đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng, cũng đang khiến khách hàng và nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn vay để đầu tư.

Ông Đính cho biết, hiện, chưa có phương án rõ ràng cho quyền sở hữu Condotel, mặc dù, đây là tài sản có giá trị lớn. Phần lớn dự án Condotel được xây trên đất thương mại dịch vụ nên không được cấp sổ đỏ lâu dài như căn hộ để ở. Ông Đính đưa ra ví dụ, giá bán của sản phẩm nghỉ dưỡng bình quân từ 40 - 50 triệu đồng/m2, thậm chí, có những dự án có giá trên 70 triệu đồng/m2. Mức giá này tương đương với giá các căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP. HCM trong khi Condotel không được cấp sổ đỏ, điều này khiến tính thanh khoản của Condotel rất thấp, khó hấp dẫn các nhà đầu tư lướt sóng trên thị trường.

Theo ông Đính, Condotel hiện nay chủ yếu dành cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, mua để đầu tư lâu dài, hưởng cam kết lợi nhuận. Hơn nữa, khách hàng chủ yếu đầu tư vào dự án của các chủ đầu tư lớn, có uy tín, kinh nghiệm trong việc quản ký, kinh doanh đạt hiệu quả cao để đảm bảo lợi nhuận.

Trong thời gian tới, VARS đánh giá các khu vực có lợi thế về du lịch và hệ thống giao thông thuận tiện, đặc biệt, có kết nối bằng đường hàng không như: Phú Quốc, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Quảng Ninh sẽ là các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về Condotel.

Ngoài ra, một số khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng khác như: Thanh Hóa, Quảng Bình, Quy Nhơn, Phú Yên, Bình Thuận, Vũng Tàu … cũng có được sự quan tâm từ các nhà đầu tư trên cả nước.


(0) Bình luận
Tin nổi bật
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
Mới nhất & Dành cho bạn
  • Tiếng quê hương
    Văn hóa - Cẩm Tú - 22:40 20/01/2020
    (TN&MT) - Mùa Xuân Canh Tý này người Việt ở nước ngoài về quê ăn Tết sẽ nhiều hơn. Thông tin ấy như khẳng định hai tiếng quê hương vẫn mãi là niềm thiêng liêng, là cội nguồn chẳng bao giờ mất trong lòng mỗi người dân Việt.
  • Quảng Ninh:  Khai mạc Triển lãm sách, báo, mỹ thuật, nhiếp ảnh và không gian Tết Việt
    Văn hóa - Phạm Hoạch - 17:55 20/01/2020
    (TN&MT) - Sáng 20/1, tại TP. Hạ Long, Hội Nhà Báo tỉnh Quảng Ninh phối hợp với Hội Văn học nghệ thuật Quảng Ninh, Sở Văn hóa và Thể thao Quảng Ninh tổ chức khai mạc Triển lãm sách, báo, mỹ thuật, nhiếp ảnh và không gian Tết Việt.
  • Thanh Hóa: Tăng cường quản lý bảo vệ và phát triển rừng
    Xã hội - Thu Thủy - 17:55 20/01/2020
    (TN&MT) - Với thời tiết diễn biến phức tạp, nắng nóng nguy cơ cháy rừng rất cao, áp lực do thiếu đất canh tác và nhu cầu sử dụng gỗ ngày càng gia tăng gây khó khăn không nhỏ cho công tác quản lý bảo vệ và phát triển rừng. Để tiếp tục...
  •  Quảng Ninh: Cứu thành công 2 ngư dân gặp nạn trên biển
    Xã hội - Phạm Hoạch - 17:54 20/01/2020
    (TN&MT) - Đồn biên phòng Ngọc Vừng, BĐBP tỉnh Quảng Ninh vừa cho biết, đơn vị cứu hộ thành công 2 ngư dân gặp nạn trên vùng biển Quảng Ninh.
  • FrieslandCampina cùng Hội LHPN Việt Nam mang xuân đến Vĩnh Long
    Văn hóa - Tường Tú - 17:00 20/01/2020
    (TN&MT) - FrieslandCampina Việt Nam vừa cùng Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) Việt Nam thực hiện chương trình “Tết yêu thương” đến các gia đình nghèo tại huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long. Tham dự chương trình có Phó Chủ tịch nước Đặng Thị...
  • Hà Tĩnh: Bắn pháo hoa tại 3 điểm trong đêm giao thừa
    Thông tin cần biết - Ngô Huê - 14:45 20/01/2020
    (TN&MT) - TP. Hà Tĩnh, thị xã Hồng Lĩnh và thị xã Kỳ Anh sẽ là 3 địa phương tổ chức bắn pháo hoa trong đêm Giao thừa Tết Canh Tý 2020.
  • “Cực phẩm” dừa, bưởi thư pháp chưng trong ngày Tết
    Xã hội - Diễn An Thi - 14:43 20/01/2020
    (TN&MT) - Mâm ngũ quả chưng trong mỗi dịp Tết là một nét văn hóa đặc trưng của người Việt từ xưa đến nay. Những ngày cận Tết, thị trường trái cây độc lạ trở nên nhộn nhịp hẳn. Một trong số đó có dừa, bưởi thư pháp với những họa tiết...
  • Đà Nẵng: Tăng cường đảm bảo vệ sinh môi trường dịp Tết
    Môi trường - Lan Anh - 14:07 20/01/2020
    (TN&MT) - Đà Nẵng đã triển khai nhiều phương án thu gom, xử lý rác thải nhằm đảm bảo vệ sinh nơi đô thị, công cộng trong và sau Tết Nguyên Đán 2020, trong đó, toàn ngành vệ sinh làm việc cả ngày lẫn đêm và các phương tiện chuyên dụng...
  • Chợ hoa phố cổ
    Văn hóa - Uông Triều - 14:06 20/01/2020
    (TN&MT) - Tết Nguyên đán mà không có rét thì thật kém khí thế, mất mùa hoa nữa thì càng mất xuân sắc. Năm nay, Tết dự  báo có rét, hoa lại được mùa. Tôi đi dạo trên phố Hàng Lược những ngày cuối năm, thấy cả rét và hoa, lòng rạo rực ...
  • Tháng chạp nghe đất trở mình!
    Văn hóa - Ngọc Lý - 14:06 20/01/2020
    (TN&MT) - Cuối năm, về quê! Tháng Chạp hun hút gió. Tôi men theo triền đê sông Hồng mà thấy ngai ngái trong lòng bao tâm tư trên mảnh đất được coi là “vựa lúa” của đất nước.
  • Tiêu dùng ngà voi ở Trung Quốc có xu hướng giảm
    Thế giới - Mai Đan - 14:02 20/01/2020
    (TN&MT) - Đó là phát hiện lớn nhất trong báo cáo do WWF, TRAFFIC và GlobeScan vừa công bố mang tên “Demand Under the Ban - China Ivory Consumption Research 2019” (Tạm dịch: Nhu cầu khi có lệnh cấm - Nghiên cứu tiêu dùng ngà voi Trung...
  • Nhớ mùi khói Tết
    Văn hóa - Phương Anh - 11:25 20/01/2020
    (TN&MT) - Khói Tết đối với tôi - đứa trẻ vùng thôn dã của mảnh đất Thành Nam vừa vô hình lại hữu hình, là sợi dây cảm xúc luôn hiện hữu mỗi dịp Xuân về.
  • Điện Biên: Chủ động phòng cháy, chữa cháy Tết nguyên đán Canh Tý 2020
    Xã hội - Trần Sơn - Hoàng Châu - 11:22 20/01/2020
    (TN&MT) - Dịp Tết cũng là thời gian cao điểm tiềm ẩn nhiều nguy cơ dẫn đến cháy nổ. Để đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy dịp trước, trong và sau Tết Nguyên đán Canh Tý 2020, lực lượng cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu...
  • Công bố danh mục sách giáo khoa tiếng Anh lớp 1 sử dụng trong cơ sở giáo dục phổ thông
    Xã hội - Mai Đan - 11:21 20/01/2020
    (TN&MT) - Ngày 20/1, Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) đã ký Quyết định số 180/QĐ-BGDĐT phê duyệt Danh mục sách giáo khoa môn tiếng Anh lớp 1 sử dụng trong cơ sở giáo dục phổ thông theo chương trình giáo dục phổ thông mới. Có...
  • Vững thế “chân kiềng”
    Đất đai - Phương Anh - 10:03 20/01/2020
    (TN&MT) - Cụm từ “nhanh và bền vững” thực sự là từ khóa quan trọng và hàng đầu, là lựa chọn chiến lược, hành động xuyên suốt, nhất quán của Chính phủ Việt Nam trong nhiều năm qua.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO