Long An: Đảm bảo diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội
(TN&MT) - UBND tỉnh Long An vừa ban hành Quyết định Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/12/2024.
Theo đó, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV và loại V trên địa bàn tỉnh khi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, UBND tỉnh Long An phải quyết định việc chủ đầu tư dự án đó dành tỷ lệ phần trăm tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH. Cụ thể như: Đối với dự án trên địa bàn các huyện Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc, chủ đầu tư dự án phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH.
Đối với dự án trên địa bàn các huyện Tân Trụ, Đức Huệ, Thủ Thừa, chủ đầu tư dự án phải dành 10% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH. Đối với dự án trên địa bàn các huyện Tận thạnh, Thạnh Hóa, Mộc Hóa, Tân Hưng, Vĩnh Hưng, Châu Thành, chủ đầu tư dự án phải dành 5% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH.
Ngoài ra, UBND tỉnh Long An còn quy định trường hợp bố trí quỹ đất NOXH đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V. Trường hợp nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Long An.
Để tổ chức thực hiện, UBND tỉnh Long An giao trách nhiệm cho các Sở, ngành tỉnh có liên quan và UBND cấp huyện chủ trì, phối hợp tổ chức triển khai, tuyên truyền, phổ biến, kiểm tra việc thực hiện; đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai dành quỹ đất đầu tư xây dựng NOXH trên quỹ đất đã có quy hoạch của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt; rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để phát triển NOXH trong quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị của cấp huyện.
Bên cạnh đó, khi tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, phải ghi rõ nội dung dự án phải dành một phần diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để xây dựng NOXH hoặc bố trí quỹ đất NOXH đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH.
Đồng thời, xác định giá trị tiền sử dụng đất chủ đầu tư phải nộp tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng NOXH tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (nếu có) theo quy định của pháp luật về đất đai để chủ đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng NOXH…
Cũng liên quan đến công tác phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh, mới đây, UBND tỉnh Long An đã ban hành Kế hoạch giao các Sở, ngành tỉnh và UBND cấp huyện tập trung triển khai các giải pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án NOXH đảm bảo chỉ tiêu NOXH đến năm 2030 hoàn thành 71.250 căn, để góp phần hoàn thành chỉ tiêu thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 01 triệu căn NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
