Đồng Nai: Lên Kế hoạch thu hồi hơn 290ha đất để thực hiện Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa

Theo đó, diện tích thu hồi để thực hiện Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa là hơn 290ha, phần diện tích thu hồi này không bao gồm diện tích 15.641m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật 03 tuyến đường xung quanh dự án Trung tâm Thương mại tại phường Hiệp Hòa theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1919/QĐ- UBND ngày 10/8/2023 (ký cấp lần đầu) của UBND tỉnh Đồng Nai và do Nhà đầu tự được chấp thuận tại Quyết định số 3428/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 (ký cấp lần đầu) của UBND tỉnh chịu trách nhiệm thực hiện. Theo UBND phường Hiệp Hòa (TP. Biên Hòa), khoảng 1.692 hộ gia đình, cá nhân/3.079 thửa đất bị thu hồi để thực hiện Dự án.

Mục tiêu của Dự án là dầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, hướng đến phát triển khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng... bố trí hài hòa các loại hình đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất đáp ứng nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, lưu trú... đồng thời, phát triển kinh tế khu vực thông qua các hoạt động thương mại, dịch vụ du lịch.

Dự án dự kiến thực hiện tiến độ 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, từ năm 2023 đến năm 2035; trong đó, từ quý II năm 2023 đến quý IV năm 2025, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng; từ quý IV năm 2025 đến Quý IV năm 2035, hoàn thành công tác đầu tư xây dựng, đưa vào kinh doanh vận hành toàn bộ dự án. Trường hợp UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư về tiến độ thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật, thì tiến độ thu hỗi đất để thực hiện Dự án tại Kế hoạch này được cập nhật theo tiến độ được chấp thuận điều chỉnh nhưng không quá 36 tháng kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định chấp thuận Nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa.

Việc phân kỳ đầu tư hoặc phân chia Dự án thành phần được thể hiện chi tiết tại Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và quyết định đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định, trên cơ sở quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được phê duyệt và phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện Dự án. Còn việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định tại Khoản 4 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP. Biên Hòa . Theo đó, Nhà đầu tư là Liên danh Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt trời, Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Doanh nghiệp Dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Đồng Nai (trụ sở 1080 - PG1 - 05 Phạm Văn Thuận, Kp 2, phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Vốn đầu tư của Dự án là hơn 72,2 nghìn tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư.