Khan hiếm dự án căn hộ hạng sang tại trung tâm Hà Nội

Khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng sang

Theo nhận định của nhiều chuyên gia và đơn vị nghiên cứu bất động sản, hiện thị trường chung cư Hà Nội đã phục hồi và bước vào chu kỳ mới. Với phân khúc chung cư, nguồn cung đã được cải thiện đáng kể trong năm 2024.

Tuy nhiên, tại quận Ba Đình – một trong những quận trung tâm của thành phố, tình trạng khan hiếm nguồn cung vẫn diễn ra, đặc biệt là các dự án hạng sang. Từ năm 2021 đến năm 2024, khu vực này không có thêm dự án hạng sang nào được chào bán. Dự báo, trong vòng 2-3 năm tới, nguồn cung mới sẽ trở nên khan hiếm do quỹ đất “vàng” ngày càng thu hẹp.

Trong bối cảnh đó, The Nelson Private Residences nổi lên như một dự án đáng chú ý. Dự án dự kiến bàn giao trong năm nay, góp phần làm dồi dào thêm nguồn cung căn hộ chung cư tại Thủ đô.

The Nelson Private Residences tọa lạc tại ngõ 29 phố Láng Hạ, quận Ba Đình - vị trí rất thuận tiện để di chuyển tới các địa điểm quan trọng của thành phố. Đây là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi giúp giải tỏa “cơn khát” sở hữu nơi an cư hoàn toàn khép kín và giá trị gia tăng bền vững trọn đời giữa trung tâm Thủ đô của giới tinh hoa.

Bên cạnh đó, The Nelson Private Residences còn sở hữu nhiều lợi thế về cảnh quan khi nằm gần hồ Thành Công và công viên Indira Gandhi, mang đến môi trường trong lành.

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Ba Đình cùng thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp, dự án mang tới cho cư dân không gian sống tiện nghi và đẳng cấp ngay tại trung tâm thành phố Hà Nội.

Lựa chọn thay thế chung cư sơ cấp

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội, đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, tăng so với 9 triệu người ở thời điểm này. Ngoài ra, dân số vãng lai ước tính là 1,5 triệu người. Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt 70% vào năm 2030, tăng đáng kể so với tỷ lệ hiện tại là 49%.

Giá bán chung cư sơ cấp tại thị trường Hà Nội năm 2025 được dự báo có thể sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung - dù đã được cải thiện nhưng vẫn khó để đáp ứng đủ nhu cầu hiện nay.

Trong bối cảnh đó, bên cạnh các dự án sơ cấp, người tiêu dùng bất động sản có thể lựa chọn căn hộ thứ cấp. Loại hình này cho phép người mua nhận nhà ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Điều đó đặc biệt quan trọng với những người có nhu cầu vào ở ngay để nhanh chóng ổn định cuộc sống.

Hơn nữa, ngoài việc có thể trực tiếp đến xem và đánh giá chất lượng căn hộ, người mua có thể thương lượng với người bán để có được mức giá phù hợp nhất. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội trong năm 2024 cũng ghi nhận xu hướng tăng.

Ví dụ, tại dự án Vinhomes Metropolis Liễu Giai, trong vòng 1 năm qua (tháng 1/2024 – tháng 1/2025), 164,9 triệu đồng/m² là giá bán phổ biến nhất vào tháng 1/2025, theo tính năng Lịch sử giá của nền tảng Batdongsan.com.vn.

Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, trường học nằm tại điểm giao giữa Liễu Giai và Kim Mã - hai tuyến phố sầm uất bậc nhất Thủ đô.

Cư dân tại đây được tận hưởng tầm nhìn bao quát đến bốn hồ lớn, bao gồm: Hồ Thủ Lệ, Hồ Ngọc Khánh, Hồ Giảng Võ và Hồ Tây. Trong bán kính 1km quanh dự án là mạng lưới các đại sứ quán quan trọng, các tòa văn phòng, khách sạn sang trọng và các điểm vui chơi, giải trí hàng đầu của thành phố.