Đột phá quy hoạch định hình vị thế mới của Đà Nẵng - tọa độ hút vốn đầu tư đầy triển vọng

Đà Nẵng đón cơ hội từ những quy hoạch “chưa từng có tiền lệ”

“Nhanh chóng hoàn tất thủ tục về Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam để Chính phủ trình Quốc hội vào tháng 4” - đây là một trong những chỉ đạo quan trọng của Thủ tướng Chính phủ trong chuyến công tác làm việc với Đà Nẵng trung tuần tháng 2.

Khu thương mại tự do (FTZ) Đà Nẵng có quy mô 1.700ha là một trong những chính sách đặc thù chưa từng có tiền lệ tại Việt Nam. Và Đà Nẵng hội tủ đủ điều kiện thuận lợi để được “chọn mặt gửi vàng”, thí điểm cơ chế, chính sách tạo động lực phát triển đột phá trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Vị trí của Đà Nẵng trên các tuyến đường biển quốc tế qua biển Đông và hành lang kinh tế Đông – Tây đang là điều kiện lý tưởng để hàng hóa từ khu FTZ thâm nhập sâu hơn vào thị trường các nước trong khu vực, đồng thời theo đường biển thuận lợi xuất khẩu đến các thị trường lớn.

Tại phía Tây Bắc thành phố, cảng biển nước sâu Liên Chiểu với công suất 50 triệu tấn/năm cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thiện hạ tầng chung cuối năm nay. Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh, việc thí điểm thành lập khu FTZ có kết nối mật thiết với cảng Liên Chiểu chiến lược, là nền tảng vững chắc để Đà Nẵng phát huy các tiềm năng và lợi thế.

Cơ chế miễn thuế đặc thù của khu thương mại tự do (FTZ) dự kiến được áp dụng tại Đà Nẵng được các chuyên gia nhận định sẽ tạo cú hích lớn cho tăng trưởng kinh tế toàn khu vực. Bởi trong khu FTZ, các hoạt động nhập khẩu, sản xuất, gia công, dịch vụ sẽ không bị tính thuế, giúp nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể các chi phí đầu vào. Đây sẽ là “miếng bánh hấp dẫn” mà các nhà đầu tư trong nước và tập đoàn đa quốc gia chắc chắn khó lòng bỏ qua, nhất là khi, Đà Nẵng còn sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ sẵn có từ hạ tầng cao tốc, cảng hàng không quốc tế đến cảng biển nước sâu.

Cơ hội thu hút vốn đầu tư vào Đà Nẵng càng rộng mở với đề xuất thành lập trung tâm tài chính khu vực (RFC). Dự thảo nghị quyết về RFC đang được thành phố tích cực phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, phấn đấu trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 5/2025.

Được biết, để hấp dẫn dòng vốn dịch chuyển từ các trung tâm truyền thống như London, Hong Kong, Singapore…, RFC Đà Nẵng sẽ có cơ chế ưu đãi đặc biệt về thuế quan, đất đai, hạ tầng, xuất nhập khẩu. Hơn thế, nhờ vị trí giao lộ chiến lược của các tuyến hàng hải toàn cầu và múi giờ khác biệt với 21 trung tâm tài chính lớn nhất toàn cầu hiện nay, RFC Đà Nẵng có lợi thế đặc biệt để thu hút vốn nhàn rỗi trong thời gian các trung tâm này ngừng hoạt động giao dịch.

Nhận được sự ủng hộ của Chính phủ về chủ trương thành lập, xây dựng chính sách vượt trội nhằm thu hút nhà đầu tư vào khu thương mại tự do, phát triển trung tâm tài chính khu vực, Đà Nẵng đang hội tụ mọi điều kiện thuận lợi để tận dụng hiệu quả lợi thế địa chiến lược sẵn có và động lực mới từ các quy hoạch “chưa từng có tiền lệ”. Trong tương lai, Đà Nẵng sẽ như “hổ mọc thêm cánh”, ngày càng bứt phá mạnh mẽ, khẳng định vị thế thiên đường du lịch nghỉ dưỡng giải trí, sinh sống và đầu tư đẳng cấp quốc tế.

Loạt dự án nghìn tỷ tập trung, bất động sản Đà Nẵng tăng nhiệt

Các quy hoạch chiến lược đến cùng thời điểm đã tạo khí thế khẩn trương và “mở đường” cho hàng loạt dự án hạ tầng, đô thị, nghỉ dưỡng quy mô hình thành tại Đà Nẵng. Lãnh đạo thành phố cho biết, ngay trong nửa đầu năm sẽ có những dự án lớn được khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng trên 150.000 tỷ đồng. Đáng kể là dự án quốc tế Làng Vân (44.000 tỷ), tổ hợp Công viên châu Á (khoảng 43.000 tỷ), các dự án nghỉ dưỡng cao cấp ven sông và khu vực bán đảo Sơn trà (hơn 60.000 tỷ)...

Thông tin triển khai các dự án lớn đã tạo ra “tia lửa nhiệt” cho thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực Tây Bắc nhờ hiệu ứng lan tỏa của khu thương mại tự do, cảng Liên Chiểu. Với tiềm năng rõ nét như hiện nay, theo chuyên gia quy hoạch, khu vực Tây Bắc có thể tập trung từ 7-10 vạn dân, tạo nên động lực phát triển kinh tế - hạ tầng mạnh mẽ.

Đà Nẵng đã có quy hoạch và sự chuẩn bị bài bản cho tạo lập đô thị, phục vụ nhu cầu phát triển mới - là dòng người nhập cư, giới tinh hoa, tri thức, lao động trình độ cao, người nước ngoài tới sống và làm việc ở khu vực này. Nhiều nhà phát triển bất động sản cũng đã quy tụ tại đây để sớm định hình một nguồn cung nhà ở mới, thông qua các dự án được đầu tư bài bản, chất lượng và bền vững.

Đáng kể đến là tòa tháp căn hộ MIA Center Point, tọa lạc ngay tại trung tâm quận Liên Chiểu, cung cấp 335 sản phẩm căn hộ cao cấp hướng đến đáp ứng nhu cầu của người Đà Nẵng và những cư dân tương lai sẽ dịch chuyển đến thành phố ven sông Hàn.

Ở tọa độ này, MIA Center Point hưởng trọn vẹn lợi thế từ hạ tầng kết nối cùng nhiều tiện ích hiện hữu của quận trung tâm thành phố. Cư dân có thể kết nối tới toàn bộ tiện ích, hạ tầng xã hội, hành chính, giáo dục, y tế, thương mại và giải trí của thành phố chỉ trong 5 phút di chuyển. Dự án cũng cận kề quốc lộ 1A, bến xe trung tâm và khu công nghiệp Hòa Khánh, sân bay quốc tế Đà Nẵng cùng các cụm công nghiệp - công nghệ cao tại khu vực.

Với vị trí trung tâm cùng cam kết đầu tư bài bản, pháp lý vững vàng sở hữu lâu dài, dự kiến bàn giao vào quý II/2026, MIA Center Point không chỉ “đo ni đóng giày” đáp ứng trọn vẹn khẩu vị của nhà đầu tư mà còn đáp ứng vừa vặn nhu cầu an cư cho người dân Đà Nẵng.

Theo các chuyên gia, với những chuyển động rõ rệt từ quy hoạch và các dự án mới, một chu kỳ mới của thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bắt đầu và năm 2025 chính là “thời điểm vàng” để đón sóng.