(TN&MT) - Các căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội vẫn luôn có sức hút nhất định đối với khách hàng bởi tính thanh khoản cao và khả năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt, trong bối cảnh giới thượng lưu ngày một gia tăng, dự báo phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục là điểm sáng trên thị trường bất động sản.
Sau một thời gian im ắng, có dấu hiệu hạ nhiệt, từ quý II/2018 trở lại đây, thị trường bất động sản tại Hà Nội đón nhận liên tiếp các dự án bất động sản cao cấpnhư D'. ElDorado của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Sunshine City, Sunshine Garden của Sunshine Group, Vinhomes West Point của Vingroup, Starlake,King Palace,... Điểm chung của các dự án này đều là sở hữu vị trí trung tâm, nằm trong các khu vực được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đồng bộ,kiến trúc sang trọng, đẹp mắt và các căn hộ được thiết kế thông minh.
Theo CBRE Việt Nam, trong năm 2018, phân khúc cao cấp có mức giá tăng 2% theo quý và 7% theo năm, trong khi giá bán ở các sản phẩm khác chỉ tăng 1 - 3%. Dù căn hộ trung cấp và bình dân chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, song căn hộ cao cấp lại có mức tăng trưởng và khả năng hấp thụ mạnh nhất với 141%.
Đặc biệt, kết quả khảo sát của Savills tính đến tháng 4/2019 cho thấy mức tăng ấn tượng của giá bán và cho thuê các căn hộ cao cấp khu vực trung tâm. Theo đó, Hanoi Aqua Central (Ba Đình), giá chào bán tăng từ 50 - 92 triệu đồng/m2 trong năm 2017 lên 60 - 92 triệu đồng/m2 trong 2019; Sun Grand City Thụy Khê (Tây Hồ), giá trên thị trường sơ cấp năm 2017 là 48 - 106 triệu đồng/m2 thì đến nay giá chào bán lên tới 62 - 118 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Tower (Hai Bà Trưng), giá tăng từ 65 - 75 triệu đồng/m2 năm 2011 lên 72 - 102 triệu đồng/m2 năm 2019; Golden Westlake (Tây Hồ), giá tăng từ 37 - 48 triệu đồng/m2 năm 2009 lên 52 - 75 triệu đồng/m2 năm 2019. Tương tự, giá thuê căn hộ cao cấp tại các quận trung tâm đang có mức tăng tốt. Đơn cử, tại Hanoi Aqua Central, giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ chưa đầy đủ nội thất dao động từ 25 - 28 triệu đồng/tháng, với căn 3 phòng ngủ đã đủ nội thất giá thuê dao động từ 45 - 65 triệu đồng/tháng. Hay tại Hoàng Thành Tower, giá thuê căn 1 phòng ngủ đủ nội thất thiết lập ở mức 32 - 41 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ là 40 - 46 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ 48 - 61 triệu đồng/tháng. Tại Golden West Lake, căn 1 phòng ngủ full nội thất giá thuê từ 15 - 19 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ là 20 - 34 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là 32 - 60 triệu đồng/tháng.
Với những yếu tổ kể trên, không khó để lý giải tại sao các căn hộ cao cấp vẫn luôn thu hút được sư quan tâm của các khách hàng. Một trong số các dự án cao cấp gây tiếng vang lớn trong thời gian vừa qua có thể kể đến D’. El Dorado với 2 tòa tháp sở hữu vị trí đắc địangay sát hồ Tây của tập đoàn Tân Hoàng Minh. Sở hữu tầm nhìn bao quát không gian rộng lớn của hồ Tây và sông Hồng, cùng ưu thế về vị trí vượng phong thủy, thuận tiện giao thông, phong cách kiến trúc Tân cổ điển tinh hoa, thiết kế căn hộ thông minh, hiện đại cùng quần thể tiện ích hoàn hảo, D’. El Dorado đáp ứng tốt các tiêu chuẩn của một dự án căn hộ cao cấp.
Theo CBRE Việt Nam, trong năm 2018, phân khúc cao cấp có mức giá tăng 2% theo quý và 7% theo năm, trong khi giá bán ở các sản phẩm khác chỉ tăng 1 - 3%. Dù căn hộ trung cấp và bình dân chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, song căn hộ cao cấp lại có mức tăng trưởng và khả năng hấp thụ mạnh nhất với 141%.
Đặc biệt, kết quả khảo sát của Savills tính đến tháng 4/2019 cho thấy mức tăng ấn tượng của giá bán và cho thuê các căn hộ cao cấp khu vực trung tâm. Theo đó, Hanoi Aqua Central (Ba Đình), giá chào bán tăng từ 50 - 92 triệu đồng/m2 trong năm 2017 lên 60 - 92 triệu đồng/m2 trong 2019; Sun Grand City Thụy Khê (Tây Hồ), giá trên thị trường sơ cấp năm 2017 là 48 - 106 triệu đồng/m2 thì đến nay giá chào bán lên tới 62 - 118 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Tower (Hai Bà Trưng), giá tăng từ 65 - 75 triệu đồng/m2 năm 2011 lên 72 - 102 triệu đồng/m2 năm 2019; Golden Westlake (Tây Hồ), giá tăng từ 37 - 48 triệu đồng/m2 năm 2009 lên 52 - 75 triệu đồng/m2 năm 2019. Tương tự, giá thuê căn hộ cao cấp tại các quận trung tâm đang có mức tăng tốt. Đơn cử, tại Hanoi Aqua Central, giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ chưa đầy đủ nội thất dao động từ 25 - 28 triệu đồng/tháng, với căn 3 phòng ngủ đã đủ nội thất giá thuê dao động từ 45 - 65 triệu đồng/tháng. Hay tại Hoàng Thành Tower, giá thuê căn 1 phòng ngủ đủ nội thất thiết lập ở mức 32 - 41 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ là 40 - 46 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ 48 - 61 triệu đồng/tháng. Tại Golden West Lake, căn 1 phòng ngủ full nội thất giá thuê từ 15 - 19 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ là 20 - 34 triệu đồng/tháng, căn 3 phòng ngủ là 32 - 60 triệu đồng/tháng.
Với những yếu tổ kể trên, không khó để lý giải tại sao các căn hộ cao cấp vẫn luôn thu hút được sư quan tâm của các khách hàng. Một trong số các dự án cao cấp gây tiếng vang lớn trong thời gian vừa qua có thể kể đến D’. El Dorado với 2 tòa tháp sở hữu vị trí đắc địangay sát hồ Tây của tập đoàn Tân Hoàng Minh. Sở hữu tầm nhìn bao quát không gian rộng lớn của hồ Tây và sông Hồng, cùng ưu thế về vị trí vượng phong thủy, thuận tiện giao thông, phong cách kiến trúc Tân cổ điển tinh hoa, thiết kế căn hộ thông minh, hiện đại cùng quần thể tiện ích hoàn hảo, D’. El Dorado đáp ứng tốt các tiêu chuẩn của một dự án căn hộ cao cấp.
Bên cạnh đó, D’. El Dorado sở hữu hàng loạt tiện ích nội khu đồng bộ đáp ứng mọi nhu cầu học tập, làm việc và sinh hoạt của cư dân sống tại đây: hệ thống nhà hàng, quán café, siêu thị, bể bơi bốn mùa, phòng gym & spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, đường dạo bộ,…
Ngoài các căn hộ sở hữu lâu dài, chủ đầu tư còn giới thiệu ra thị trường những căn hộ khách sạn sở hữu 50 năm có mức giá vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 1,5 tỷ tại tòa tháp D’. El Dorado II hứa hẹn sẽ đem đến tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho các khách hàng và nhà đầu tư khi giá bán và cho thuê tại phân khúc cao cấp luôn duy trì mức tăng ổn định.
Ngoài các căn hộ sở hữu lâu dài, chủ đầu tư còn giới thiệu ra thị trường những căn hộ khách sạn sở hữu 50 năm có mức giá vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 1,5 tỷ tại tòa tháp D’. El Dorado II hứa hẹn sẽ đem đến tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho các khách hàng và nhà đầu tư khi giá bán và cho thuê tại phân khúc cao cấp luôn duy trì mức tăng ổn định.
Chỉ từ 1,8 tỷ đồng là các khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ khách sạn tại dự án D’. El Dorado với cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn. Kèm theo đó là chính sách bán hàng ưu đãi đến từ Chủ đầu tư. Theo đó, với dự án D’. El Dorado I, khách hàng thanh toán sớm 95% GTCH trong tháng 7 - 8 sẽ được hưởng mức chiết khấu tương ứng 1,1 - 0,7% và được tặng 2 năm phí quản lý vận hành. Tại dự án D. El Dorado II, với các căn hộ từ tầng 9 - 27, khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường sẽ hưởng mức chiết khấu 1,5%/GTCH, thanh toán sớm 95% trong tháng 7 – 8 - 9 sẽ được hưởng mức chiết khấu tương ứng 7,2 – 6,8 – 6,2%. Ngoài ra, chủ đầu tư dành tặng 2 năm phí quản lý vận hành. Với các căn hộ từ tầng 4 – 8, khách hàng thanh toán sớm 95% trong tháng 7 sẽ được hưởng mức chiết khấu 2,2%. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ được tặng gói nội thất trị giá 4% GTCH.
Thông tin chi tiết liên hệ: Sàn giao dịch BĐS Tân Hoàng Minh, 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội hoặc Danko Group – đơn vị phân phối độc quyền.
Hotline: 0886 5555 86 - 0901 636 222
Thông tin chi tiết liên hệ: Sàn giao dịch BĐS Tân Hoàng Minh, 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội hoặc Danko Group – đơn vị phân phối độc quyền.
Hotline: 0886 5555 86 - 0901 636 222
