Đề xuất mở rộng giao thông TP.HCM - Long An, khiến giá đất vùng ven "biến động"

Mở rộng giao thông

Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, Sở GTVT TP.HCM đã phối hợp với Sở GTVT tỉnh Long An kiểm tra, rà soát quy hoạch kết nối giữa 2 tỉnh, thành này. Qua đó, việc đề xuất kết nối chính giữa hai địa phương gồm 23 vị trí, hướng Nam Sở GTVT được đề xuất mở rộng Quốc lộ 50 đi qua huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc, vốn đầu tư khoảng 2.150 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP.HCM khoảng 1.500 tỷ đồng và tỉnh Long An khoảng 650 tỷ đồng. Song hành với con đường này là đường song hành Quốc lộ 50, huyện Bình Chánh kết nối với đường Trục động lực, huyện Cần Giuộc, với vốn đầu tư khoảng 4.300 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP.HCM khoảng 3.200 tỷ đồng và tỉnh Long An khoảng 1.100 tỷ đồng.

Rao bán đất, nhà ở vùng ven TP.HCM

Bên cạnh đó, theo quy hoạch, đường Nguyễn Văn Tạo sẽ mở rộng lên 6-8 làn xe, hiện TP.HCM đã giao Ban Quản lý khu Nam, huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng. Tiếp theo, đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, TP.HCM nối đường Tỉnh lộ 826C huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, vốn đầu tư khoảng 1.030 tỷ đồng. Trong đó, đoạn TP.HCM khoảng 790 tỷ đồng, đoạn tỉnh Long An khoảng 240 tỷ đồng.

Ngoài ra, tuyến metro số 4 hiện đã "chốt" quy hoạch từ phường Thạnh Xuân - quận 12 chạy về hồ Con Rùa - quận 3, chợ Bến Thành - quận 1, men theo đường Hoàng Diệu - quận 4, Nguyễn Thị Thập - quận 7 nối vào đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ và kết thúc ở Khu đô thị Hiệp Phước - huyện Nhà Bè. Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 104.000 tỷ đồng, dài 36,2km. Hiện dự án đã lập báo cáo đầu tư, lập hồ sơ cắm mốc giới và bàn giao cho địa phương quản lý. Ban Quản lý hiện đang kêu gọi đầu tư.

Giá đất biến động

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Đề án quy hoạch vùng hiện nay xác định 3 huyện gồm: Bến Lức, Cần Giuộc và Đức Hòa, tỉnh Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM cùng phát triển song hành. Việc kết nối giao thông giữa TP.HCM với tỉnh Long An nhằm thúc đẩy phát triển giữa hai địa phương. Sở GTVT cũng đang kiến nghị UBND TP.HCM thống nhất chủ trương đầu tư các tuyến đường trên trong giai đoạn 2021-2025. Huyện Nhà Bè có diện tích hơn 10.055 ha, dân số khoảng 540.000 người, đến nay cả huyện chỉ còn khoảng 200 hộ dân làm nông nghiệp. Huyện này đang đứng trước triển vọng trở thành một trong năm huyện ngoại thành đầu tiên lên quận.

Đường Nguyễn Văn Tạo mở rộng, khiến giá đất tuyến đường này tăng cao

Theo ghi nhận của phóng viên, thời gian qua tốc độ đầu tư, mở rộng hạ tầng đã hút các nhà đầu tư về khu Nam TP.HCM, giá nhà đất liên tục tăng giá. Trao đổi với phóng viên, một môi giới nhà đất khu vực này cho biết, giá đất các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn giáp ranh quận 7 và huyện Nhà Bè có giá bán từ 5-7 tỷ đồng/nền khoảng 100m2 vào năm 2019 thì nay "nhảy" lên khoảng 9 tỷ đồng/nền. Còn khu vực đường Nguyễn Văn Tạo, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, nhà ở có giá khoảng 40 triệu đồng/m2 vào năm 2019 thì hiện nay giá đã tăng gần gấp đôi. Còn đất nông nghiệp cũng được rao bán đến 8 triệu đồng/m2. Còn bên phía huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, các nhà đầu tư cũng đã bắt đầu có động thái đi “săn” đất để chờ tuyến metro và đường Nguyễn Văn Tạo mở rộng sẽ khiến giá đất nhảy vọt lên cao.