Đánh giá thị trường căn hộ TP.HCM: Mức độ hấp thụ tương đối tốt

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tuy nguồn cung mới hầu hết ở mức giá cao, mức độ hấp thụ các dự án căn hộ tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam được đánh giá là tương đối khả quan.

Cụ thể, khảo sát môi giới quý 3/2024 của nền tảng này cho thấy 13,4% đáp viên đánh giá mức độ hấp thụ tại thị trường này ở mức “Rất tốt” (> 80%); 28,5% đáp viên đánh giá là “Tốt” (từ 60-80%) và 51,2% đánh giá là “Trung bình” (từ 30-60%).

Theo báo cáo tại Hội nghị bất động sản Việt Nam 2024 (VRES 2024) của Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng trên nền tảng này cho thấy nguồn cung chung cư mới ở TP.HCM đang được cải thiện, tập trung phân khúc cao cấp.

Trong quý 3/2024, căn hộ cao cấp (có giá từ 55-80 triệu đồng/m2, theo Batdongsan.com.vn) chiếm 28% và căn hộ hạng sang (có giá từ 80 triệu đồng/m2 trở lên) chiếm 23% tổng nguồn cung mới trên toàn thị trường TP.HCM, tăng nhẹ so với hai quý liền trước.

Một số dự án nổi bật tại thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM bao gồm: Phân khu The Opus One (thuộc dự án Vinhomes Grand Park) có khoảng 1.080 căn hộ mở bán với mức giá mở bán là 88 triệu đồng/m2.

The Opus One là phân khu căn hộ cao cấp tiếp theo được chủ đầu tư Vinhomes hợp tác với Tập đoàn Samty (Nhật Bản) triển khai trong tổng thể khu đô thị Vinhomes Grand Park.

Sở hữu vị trí được coi là đẹp nhất đại đô thị Vinhomes Grand Park, The Opus One hứa hẹn mang tới không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Việc thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái “all-in-one” trên quỹ đất 271ha của phân khu The Opus One là một lợi thế lớn, giúp đáp ứng đa dạng và trọn vẹn mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư.

The Opus One là phân khu căn hộ hạng sang duy nhất của Vinhomes Grand Park. Đáng chú ý, ở thời điểm hiện tại, Vinhomes Grand Park gần như đã hoàn thiện với đầy đủ tiện ích cao cấp. Khi nhận nhà vào năm 2026, cư dân The Opus One có thể thoải mái tận hưởng không gian sống đầy tiện nghi, đẳng cấp ngay trong khuôn viên khu đô thị.

Ngoài ra, hàng loạt hạ tầng khu Đông sắp hoàn thiện cũng giải quyết hiệu quả vấn đề kết nối cho cư dân đô thị, nổi bật như Vành đai 3 (chạy xuyên tâm) hoạt động năm 2026. Yếu tố này giúp cư dân nhanh chóng kết nối với khu vực trung tâm TP.HCM cũng như các khu vực lân cận như Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Dĩ An, Thuận An...

Đặc biệt, 95% căn hộ tại phân khu The Opus One được thiết kế với tầm view sông, view công viên và nội khu phong cách khu nghỉ dưỡng, hứa hẹn mang lại không gian xanh mát và thư thái cho các cư dân trong tương lai.

Trong khi đó, dự án Masteri Grand View cung cấp ra thị trường 616 căn hộ mới, với giá mở bán là 130 triệu đồng/m2. Đây là dự án tọa lạc tại khu vực có hệ thống giao thông thuận tiện và hiện đại…

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền của trung tâm mới The Global City, ngay nút giao thoa giữa các tuyến đường trọng điểm, Masteri Grand View thừa hưởng toàn bộ đặc quyền di chuyển, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến ngay trong đại đô thị và cả thành phố.

Ngoài ra, cư dân Masteri Grand View cũng có thể dễ dàng kết nối chuỗi tiện ích ngoại khu ở khu vực xung quanh như: các siêu thị Co.opmart, Vinmart, Metro An Phú, Khu công nghệ cao Quận 9, hệ thống trường Quốc tế Mỹ, Úc, Anh, Trường Quốc tế BIS. Một điểm nổi bật khác, các căn hộ tại Masteri Grand View được thiết kế thông thoáng tối ưu và 100% đều sở hữu tầm nhìn panorama toàn cảnh ấn tượng.