Bất động sản phía Nam đón dòng tiền quay trở lại, nhà đầu tư gia tăng tìm kiếm cơ hội

Trong báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, quý IV/2024, lượt nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm bất động sản TP.HCM tăng 7% so với quý trước. Lượng người TP.HCM mua nhà đất Hà Nội đã giảm 12%.

Một khảo sát của đơn vị này về xu hướng mua năm 2025 cũng chỉ ra, 66% nhà đầu tư Hà Nội đang quan tâm tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận. Gần 80% nhà đầu tư TP.HCM từng dạo chơi phía Bắc nay cũng có động thái quay lại với thị trường phía Nam khi bất động sản khu vực này ấm dần lên.

Có thể thấy rằng, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, dù có phần hồi phục chậm hơn so với kỳ vọng, song theo các chuyên gia, thị trường bất động sản phía Nam đang đi chậm mà chắc. Nhìn nhận trong thời gian tới, lãi suất vay mua nhà giảm dần, điều này sẽ giúp thanh khoản thị trường cải thiện. Các gói tín dụng ưu đãi và chính sách pháp lý minh bạch hơn cũng khiến tâm lý nhà đầu tư ổn định trở lại.

Cùng với đó, sự bứt phá về hạ tầng cũng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn. Hàng loạt dự án trọng điểm như Vành đai 3 TP.HCM, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cao tốc Bến Lức - Long Thành, mở rộng Quốc lộ 50 đang triển khai, tạo trợ lực cho tiềm năng tăng giá của các khu vực lân cận, thu hút nhiều nhà đầu tư.

Như vậy, với nhiều tín hiệu phục hồi rõ rệt từ chính sách, hạ tầng và nhu cầu thực, thị trường bất động sản phía Nam được kỳ vọng sẽ khởi sắc, sôi động trở lại trong năm 2025. Đặc biệt, tại khu vực phía Nam TP.HCM, bao gồm các quận như Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh... cũng đang trở thành tọa độ "vàng", đón đầu dòng vốn đầu tư.

Nổi bật trong đó là khu vực huyện Nhà Bè đang trong lộ trình lên quận, sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá tốt. Điển hình tại dự án khu căn hộ Khải Hoàn Prime, giá bán hiện nay dao động từ 46,7 - 59,7 triệu đồng/m2, ghi nhận mức tăng trưởng 21,6% trong vòng một năm qua.

Được biết, đây là khu căn hộ do chủ đầu tư Khải Hoàn Land phát triển, với quy mô 3 block cao từ 25-27 tầng, gồm 1.257 căn hộ cao cấp. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, thuộc xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, cách trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ chỉ khoảng 3km thu hút nhiều sự chú ý trên thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM.

Sống tại Khải Hoàn Prime, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống đầy tiện ích với hệ thống trường học, trung tâm thương mại – giải trí, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế chỉ trong 5-10 phút di chuyển; 600m đến khu đô thị GS Metro City; 3km đến trường quốc tế Mỹ AS; 4km đến cầu Phước Long; 5,5km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng; 7km đến khu đô thị Hiệp Phước; 7,5km đến bệnh viện Pháp Việt; 9km đến trung tâm Quận 1 và Quận 3...

Hay một dự án nổi bật khác tại Nhà Bè cũng được giới đầu tư quan tâm là Celesta Rise do Keppel Land và Phú Long hợp tác triển khai. Dự án căn hộ cao cấp này nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, đối diện với dự án Dragon Hill và cách trục đường Nguyễn Văn Linh khoảng 2km.

Ngoài ra, Celesta Rise còn nằm gần trạm dừng của tuyến metro số 4; đối diện khu đất được quy hoạch sân golf 36 lỗ chuẩn quốc tế của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt, vị trí Celesta Rise còn nằm giữa hai siêu dự án đô thị lớn của khu Nam TP.HCM là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng giai đoạn 2 (quy mô 92 ha) và Zeitgeist của Tập đoàn GS E&C (quy mô 349 ha).

Từ Celesta Rise, cư dân chỉ cách 5,7km đến Trung tâm thương mại SC Vivo City; 7,7km đến siêu thị BigC Nguyễn Thị Thập; 6,5km đến Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn SECC; 6,7km đến Bệnh viện FV; 6km đến Bệnh viện tim Tâm Đức; 4,8km đến Đại học RMIT; 4 - 6km đến hệ thống các trường quốc tế Canada, Anh, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc...