Phân khúc chung cư: Điểm sáng trên thị trường bất động sản Việt Nam 2024
Trong các dự án chung cư, Vinhomes Central Park (TP.HCM) nằm trong top dự án có mức độ quan tâm tốt nhất từ đầu năm đến nay, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn.
Chung cư duy trì độ nóng về giá bán và mức độ quan tâm
Thị trường bất động sản Việt Nam năm qua đã cho thấy những chuyển biến tích cực, theo nhận định của ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn.
Trong đó, chung cư duy trì độ nóng về giá bán và là loại hình duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng (mức 4%), trong khi các loại hình khác đều sụt giảm. Theo khảo sát người dùng của Batdongsan.com.vn, Vinhomes là chủ đầu tư có nhận biết tốt nhất và một số dự án nổi bật của Vinhomes như Vinhomes Central Park (TP.HCM), Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (Hà Nội), Vinhomes Grand Park (TP.HCM) đều lọt top dự án có mức độ quan tâm tốt nhất từ đầu năm đến nay.
Ông Đinh Minh Tuấn cho biết chung cư còn là phân khúc có mức tăng trưởng giá mạnh nhất, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP.HCM. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá bán chung cư tại TP.HCM đã tăng 17% vào quý 4/2024 so với quý 1/2023. Trong tháng 11/2024, giá rao bán trung bình chung cư tại TP.HCM là 55 triệu đồng/m2.
.jpg)
Theo tính năng “Lịch sử giá” trên Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Central Park vào tháng 11/2024 dao động từ 78,9-143,6 triệu đồng/m2. Trong đó, mức 105,4 triệu đồng/m2 là giá bán phổ biến nhất. Cũng theo công cụ này, so với cùng kỳ năm ngoái, giá bán căn hộ tại Vinhomes Central Park đã tăng 22,3%.
Ông Đinh Minh Tuấn nhấn mạnh, chung cư luôn là loại hình đi trước trong các chu kỳ hồi phục của thị trường do hướng tới nhu cầu ở thực. Đáng chú ý, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất trong 10 năm qua tại Việt Nam. Cụ thể, tính đến quý 4/2024, chung cư đạt mức sinh lời gần 300%, đất nền 237%, vàng đạt 230% và chứng khoán 209%... so với quý 1/2015.
Từ những số liệu trên, có thể thấy chung cư là loại hình sở hữu tiềm năng sinh lời tốt trên thị trường, đặc biệt là những dự án uy tín như Vinhomes Central Park. Về cơ hội tăng giá, thực tế cho thấy các dự án của Tập đoàn Vingroup phần lớn đều mang đến cơ hội sinh lời cao cho chủ sở hữu.
Nhờ sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm, thiết kế hiện đại, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Central Park được đánh giá là nơi an cư lý tưởng tại đô thị sôi động. Cùng sự tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM, các căn hộ của dự án được đánh giá là lựa chọn đầu tư đáng cân nhắc đối với những ai tìm kiếm bất động sản có giá trị bền vững và tăng trưởng ổn định.
Bên cạnh đó, với vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích hiện đại, cao cấp, các căn hộ Vinhomes Central Park luôn thu hút được nhiều khách thuê, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài và người có tài chính tốt. Do vậy, chủ sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park có thể tạo ra kênh sinh lời ổn định từ cho thuê dài hạn, ngắn hạn hoặc theo mùa.
Ưu thế về uy tín của chủ đầu tư
Ông Đinh Minh Tuấn cho biết các dự án chung cư có lượng giao dịch tốt là dự án có hạ tầng hoàn thiện, tiến độ tốt, lãi suất ưu đãi và chủ đầu tư uy tín. Đơn cử, Vinhomes Central Park và Vinhomes Golden River là những dự án nhận được sự quan tâm lớn nhờ uy tín của chủ đầu tư - Tập đoàn Vingroup với thế mạnh phát triển các dự án thuộc phân khúc cao cấp tại nhiều thành phố lớn ở Việt Nam.
Với Vinhomes Central Park, đây là dự án bất động sản quy mô lớn đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại TP.HCM, Lấy cảm hứng từ khu Central Park nổi tiếng ở New York (Mỹ).
Công viên Vinhomes Central Park được đánh giá là một trong những tiện ích nổi bật nhất của dự án với diện tích hơn 16,6ha, cung cấp khoảng xanh khổng lồ và những tiện ích phong phú bao quanh như hồ nước và khu vui chơi giải trí.
Một điểm nổi bật khác của Vinhomes Central Park là việc sở hữu hơn 1km đường bờ sông Sài Gòn, mang lại không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố sôi động.
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, cảnh quan và tiện ích trên, Vinhomes Central Park đã trở thành một trong những khu đô thị nhận được sự quan tâm lớn tại TP.HCM.