Các tiện ích nổi bật khi thuê phòng trọ Tân Bình

Tân Bình có vị trí thuộc trung tâm TP.HCM, phía Bắc và Tây Bắc giáp quận Gò Vấp và KĐT Bắc TP.HCM, phía Nam giáp quận Tân Phú, phía Đông - Đông Nam giáp quận Bình Thạnh và Phú Nhuận. Với vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất và các trục đường quan trọng, khu vực này được đánh giá cao về tiềm năng kết nối và phát triển.

Về ưu thế, cư dân sống và làm việc có thể dễ dàng lựa chọn nhiều phân khúc cho thuê phòng trọ Tân Bình. Đây là loại hình thuê nhà tiện lợi, phù hợp với lối sống của các hộ gia đình nhỏ và sinh viên đến học tập.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, với mức chi phí từ 2 - 3 triệu đồng/tháng, người thuê có thể tìm được phòng trọ giá rẻ tại Tân Bình với diện tích từ 10 - 18m², thường nằm gần các khu công nghiệp và trường đại học. Tại một số khu vực như đường Nguyễn Sỹ Bách, Lạc Long Quân, Hoàng Văn Thụ..., các phòng trọ dạng 1 trệt 1 gác với diện tích từ 20 - 30m², có mức giá từ 4 - 7 triệu đồng/tháng, đáp ứng nhu cầu cho nhiều nhóm khách thuê khác nhau.

Tiện ích công cộng và hệ thống giáo dục là 2 yếu tố hàng đầu mà người thuê quan tâm khi lựa chọn khu vực thuê trọ. Khu vực Tân Bình còn được bao quanh bởi các tiện ích công cộng phong phú, từ siêu thị, chợ truyền thống đến các trung tâm thương mại lớn như C.T Plaza Tân Sơn Nhất. Hệ thống bệnh viện lớn với các thiết bị y tế nhập khẩu hiện đại như bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Phụ sản Tân Bình, bệnh viện Tân Sơn Nhất, bệnh viện Phụ sản Mekong,... Với sinh viên đại học, quận Tân Bình là khu vực quy tụ nhiều trường đại học trọng điểm như đại học Tài chính Marketing, đại học Quốc tế Hồng Bàng, đại học Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, đại học Hoa Sen, đại học Văn Hiến,... Đây chính là yếu tố thuận lợi cho sinh viên học tập và di chuyển.

Ngoài nguồn cung phòng trọ Tân Bình truyền thống, thị trường phòng trọ tại Tân Bình đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều mô hình mới, mang lại nhiều lựa chọn cho người thuê trọ.

Đầu tiên phải kể đến mô hình sleepbox. Loại hình này được đại đa số sinh viên và người lao động thấp lựa chọn, sleepbox cũng coi như là một hình thức ký túc xá sinh viên. Tuy nhỏ gọn nhưng mô hình sleepbox vẫn được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản, vị trí gần trường đại học, di chuyển thuận tiện.

Ngoài ra, mô hình ký túc xá cao cấp cũng đang dần phổ biến tại Tân Bình, thu hút đông đảo sinh viên hoặc các bạn trẻ mới ra trường tìm thuê. So với loại hình ký túc xá truyền thống, ký túc xá cao cấp được trang bị đầy đủ các nội thất tiện nghi nhưng chi phí lại không quá cao. Ký túc xá kiểu mới này mang đến không gian chia sẻ với các khu vực sinh hoạt chung như bếp, phòng khách nhưng vẫn đảm bảo mỗi người có không gian riêng tư với giường tầng, bàn học và tủ đồ cá nhân.

Căn hộ studio dành cho người đi làm cũng ngày càng phát triển, giá thuê dành cho loại hình căn hộ studio đầy đủ nội thất dao động từ 5 - 7 triệu/tháng. Loại hình này phù hợp cho những gia đình thu nhập trung bình muốn có không gian riêng tư, thoải mái.

Xem xét giá thuê trọ các khu vực lân cận, phân khúc phòng trọ quận 12 có chi phí tương đồng với quận Tân Bình, trung bình từ 3 - 7 triệu/tháng tùy diện tích và khu vực. Phòng trọ quận Phú Nhuận có phân khúc chênh lệch nhưng không quá cao, các phân khúc phổ biến từ 4 - 12 triệu/tháng. Đây cũng là các khu vực liền kề quận Tân Bình, tùy vào nơi học tập và làm việc, người thuê có thể cân chỉnh lựa chọn khu vực phù hợp với nhu cầu.