Vụ tranh chấp QSDĐ giữa nhà số 30 và 32 Lê Lai (TP. Đà Nẵng): Cần bản án công tâm

Kết quả đo hiện trạng nhà và thửa đất số 30 & 32 Lê Lai của Công ty TNHH MTV Trắc địa Bản đồ Hưng An cho thấy phần diện tích đất nhà 30 Lê Lai của bà Trần thị Thanh Hương lấn chiếm đất nhà 32 Lê Lai của ông Phan Thanh Kế là 4,05m2

Bất thường xung quanh việc Tòa án không cung cấp thông tin cho báo chí

Khi PV Báo TN&MT đề nghị TAND quận Hải Châu cung cấp và sao chụp: Hợp đồng đo đạc, Biên bản làm việc v/v trưng cầu đo đạc, Biên bản làm việc v/v giải thích Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự… theo Điều 38 Luật Báo chí 2016 thì Thẩm phán Nguyễn thị Ngọc Thùy hẹn sẽ liên hệ với PV sau. Sau nhiều lần điện thoại và trưa ngày 31/7, qua liên lạc Thẩm phán Nguyễn thị Ngọc Thùy cho biết đã gửi Công văn cho VPĐD báo TN&MT tại Đà Nẵng trước đó 10 ngày. Tuy nhiên, đến chiều 31/7, Văn phòng mới nhận được văn bản của Tòa và PV gặp trực tiếp Thẩm phán Nguyễn thị Ngọc Thùy thì bà Thùy cho biết lỗi do người đưa thư???. Trong nội dung công văn số 301/CV-TA ngày 19/7/2017 gửi báo TN&MT, TAND quận Hải Châu cho rằng đến nay vụ án chưa được xét xử. Căn cứ vào điểm b, khoản 2, Điều 38 Luật Báo chí 2016, TAND quận Hải Châu từ chối cung cấp thông tin cho báo chí.

Trao đổi vấn đề này với một Luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP. Đà Nẵng, thì Luật sư cho biết: “(1). Theo quy định pháp luật – tại Luật Báo chí 2016, việc yêu cầu Tòa án cung cấp các văn bản không nằm trong các hành vi bị cấm theo điều 9, Luật Báo chí 2016. Chính vì vậy, Tòa án cần cung cấp thông tin cho Cơ quan báo chí. (2). Tòa án căn cứ theo quy định tại điểm b, khoản 2, điều 38 Luật Báo chí để né tránh việc cung cấp tài liệu, thông tin cho cơ quan báo chí là không đúng quy định pháp luật, bởi lẽ: Vụ án không thuộc loại xâm hại an ninh quốc gia; Vụ án đã được xét xử công khai tại phiên tòa công khai, bị sửa án theo đúng trình tự của Tòa án nhân dân Tối cao, bản án đã có hiệu lực; Các văn bản do Cơ quan báo chí yêu cầu cung cấp không thuộc loại tài liệu mật theo quy định pháp luật. Chính vì vậy, việc không cung cấp tài liệu cho Cơ quan báo chí của Thẩm phán là vi phạm quy định pháp luật”.

Bản vẽ hiện trạng nhà và thửa đất của đơn vị đo đạc cho thấy, ngoài phần diện tích đất lấn qua nhà ông Kế 4,05m2, diện tích nhà bà Hương còn dư ra so với diện tích đất theo văn tự mua bán nhà là 8,15m2

Cần xét xử công bằng, theo đúng nội dung khiếu kiện

Ngày 3/7/2017, TAND quận Hải Châu đã đưa ra xét xử sơ thẩm dân sự v/v tranh chấp SDĐ giữa 2 nhà 30 và 32 Lê Lai, TP. Đà Nẵng. Tuy nhiên, phiên tòa bị hoãn vì lý do bị đơn là bà Trần thị Thanh Hương có đơn xin hoãn phiên tòa đồng thời theo đề nghị của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa là đưa Công ty TNHH MTV Trắc địa bản đồ Hưng An vào tham gia tố tụng với tưa cách là người giám định để làm rõ tại phiên tòa.

Đến ngày 11/7/2017, TAND quận Hải Châu mới tổ chức họp về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ mà lý ra phải tổ chức trước khi mở phiên tòa ngày 3/7.  

Cũng tại phiên tòa ngày 3/7 cũng như buổi họp ngày 11/7, gia đình ông Phan Thanh Kế vẫn bảo vệ quan điểm, yêu cầu trả lại phần đất bị lấn chiếm, chứ không lấy tiền đền bù phần đất bị lấn chiếm. Trong khi đó, bà Trần thị Thanh Hương luôn kêu oan, cho rằng quyết định của TAND Tối cao, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng là không đúng.

Theo vụ việc, Kháng nghị Giám đốc thẩm số 19/2013/KN-HC ngày 31/10/2013 của TAND Tối cao do Phó Chánh án TAND Tối cao Nguyễn Sơn ký, Quyết định Giám đốc thẩm số 03/2014/HC-GĐT ngày 15/4/2014 của Hội đồng thẩm phán TAND Tối cao do Chánh án TAND Tối cao Trương Hòa Bình ký và Bản án số 08/2015/HCPT ngày 16/3/2015 của Tòa phúc thẩm TAND Tối cao tại Đà Nẵng đều nêu rõ: “Trong Văn tự lập ngày 25/7/1975, bà Võ Thị Kim Sa bán 01 gian nhà thuộc nhà số 16 Lê Lai cho bà Huyền Tôn Nữ Thị Oai (nay bà Oai đã chết, bà Trần thị Thanh Hương thừa kế) có kích thước 4x17m, không ghi diện tích sử dụng chung, được UBND cách mạng phường Thạch Thang, TP. Đà Nẵng chứng thực. Qua Trích lục tạm thời ngày 03/11/1975 của Ty Quản lý nhà đất và Công trình công cộng Quảng Đà và Trích lục họa đồ số 352/L249 tờ bản đồ số 9 (cũ), tức tờ số 3 bản đồ số 9 (mới) thuộc khu phố Thạch Thang, TP. Đà Nẵng, thể hiện tổng diện tích nhà đất của bà Oai là 91m2. Trong Văn tự mua bán nhà ngày 20/4/1976, bà Võ Thị Kim Sa bán cho ông Phan Thanh Kế ngôi nhà bề ngang 9m, bề sâu 14m, sân trước bề ngang 9m, chiều dài 3,5m, cũng thuộc nhà số 16 Lê Lai, có chứng thực của UBND cách mạng phường Thạch Thang và nộp trước bạ tại Phòng Thuế công thương nghiệp Đà Nẵng, sang tên cải nghiệp tại Ban Nhà đất Đà Nẵng. Như vậy, tổng diện tích nhà ông Kế là 9m x (14 + 3,5)m = 9m x17,5m = 157,5m2… Tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 21/8/2012 do TAND TP. Đà Nẵng tiến hành thể hiện kết quả đo đạc: bề ngang nhà ông Kế 8,97m (nếu trừ hàng trụ bị bà Hương lấn khi xây nhà thì còn 8,77m) và khoảng cách giữa 2 bức tường cũ của bà Hương là 4,02m. Kết quả này phù hợp với giấy tờ mua bán nhà của ông Kế là 9m và nhà của bà Hương là 4m chiều ngang”.

Từ đó, bản án số 08/2015/HCPT có hiệu lực thi hành. Hủy Quyết định số 13744/QĐ-UB ngày 12/12/2001 của UBND TP. Đà Nẵng v/v cấp Giấy CNQSHNƠ&QSDĐƠ cho bà Huyền Tôn Nữ thị Oai (nay bà Trần thị Thanh Hương thừa kế) tại số nhà 30 Lê Lai, TP. Đà Nẵng. Tại bản án cũng nêu, để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình, ông Kế và bà Mai có quyền khởi kiện vụ án dân sự đòi quyền sử dụng đất tại Tòa án để được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Phiên tòa xét xử sơ thẩm dân sự v/v tranh chấp SDĐ giữa 2 nhà 30 và 32 Lê Lai, TP. Đà Nẵng đã được mở ngày 03/7/2017, nhưng phải hoãn đến ngày 03/8/2017 mở lại phiên tòa

Theo kết quả đo hiện trạng nhà và thửa đất số 30 và 32 Lê Lai của Công ty TNHH MTV Trắc địa Bản đồ Hưng An do TAND quận Hải Châu ký hợp đồng giải quyết vụ án dân sự thì bề ngang nhà ông Phan Thanh Kế, 32 Lê Lai hiện nay còn 8,76m (giảm so với giấy tờ nhà là 9m là do bà Hương, 30 Lê Lai lấn chiếm đất khi xây dựng mới nhà 30), qua đó xác lập phần diện tích đất nhà 30 Lê Lai của bà Trần thị Thanh Hương lấn chiếm đất nhà 32 Lê Lai của ông Kế là 4,05m2. Ngoài phần diện tích đất lấn qua nhà ông Kế 4,05 m2, đơn vị đo đạc còn xác định diện tích nhà bà Hương dư ra so với diện tích đất theo văn tự mua bán nhà là 8,15m2.

Mong rằng, phiên tòa xét xử sơ thẩm dân sự vụ tranh chấp quyền SDĐ giữa 2 nhà 30 và 32 Lê Lai của TAND quận Hải Châu diễn ra ngày mai (3/8) hợp lý và đúng nội dung khiếu kiện, đừng để vụ việc kéo dài.   

Anh Dũng - Dương Bùi