TP.HCM: Ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ lĩnh vực kinh doanh BĐS

Theo đó, Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn sau: Về chuyển nhượng dự án BĐS (toàn bộ hoặc một phần) theo pháp luật về kinh BĐS, Sở Xây dựng sẽ là đơn vị lấy ý kiến của Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế thành phố, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch kiến trúc, Thanh tra TP, UBND quận, huyện và TP Thủ Đức, nơi có dự án và các cơ quan có liên quan khác (nếu cần).

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án BĐS (toàn bộ hoặc một phần), nếu dự án, phần dự án BĐS không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Trường hợp dự án, phần dự án BĐS đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng trình UBND TP xem xét, quyết định.

Về bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Sở Xây dựng sẽ kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Về cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch BĐS, Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch BĐS. Từ đó kiểm tra hồ sơ, cấp giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch BĐS Sau khi cấp giấy phép hoạt động, Sở báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin của sàn giao dịch BĐS lên trang thông tin điện tử của Bộ.

Sở Xây dựng cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch BĐS trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS. Đồng thời ra quyết định thu hồi giấy phép hoạt động, chấm dứt hoạt động, tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch BĐS trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS.
Sở cũng quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch BĐS theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 60 của Luật Kinh doanh BĐS.

Về đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý BĐS, Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý BĐS trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS theo quy định.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền và phù hợp với quy định tại văn bản quy phạm pháp luật do HĐND TP.HCM, UBND TP.HCM ban hành. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo UBND TP, cơ quan quản lý nhà nước cấp trên xem xét, giải quyết theo quy định.

Các Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế TP, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch kiến trúc, Thanh tra TP, UBND quận, huyện, TP Thủ Đức nơi có dự án có trách nhiệm phối hợp, thông tin cho Sở Xây dựng trong việc thực hiện những nội dung đã ủy quyền cho Sở Xây dựng (trong trường hợp Sở Xây dựng có đề nghị).

Quyết định có hiệu lực từ ngày 8/11/2024 đến ngày 31/12/2027.