Tính lại tiền sử dụng đất dự án KĐT mới Phú Mỹ - Quảng Ngãi của HUD

(TN&MT) - Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi hủy bỏ quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất mà Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) phải nộp của dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ - Quảng Ngãi.

Tại Thông báo Kết luận thanh tra số 2585/TB-TTCP ngày 8/9/2015, Tổng Thanh tra Chính phủ cho biết: Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ do HUD làm chủ đầu tư, tổng diện tích 112ha (trong đó có 25,3 ha đất sạch thu hồi năm 2009), được giao lần thứ nhất 54 ha, lần thứ hai 58 ha. Qua kiểm tra việc tính tiền sử dụng đất xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà đầu tư thấy: Ngày 18/8/2010, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 1116/QĐ-UBND phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất 54 ha của giai đoạn 1 với tổng số tiền hơn 748 tỷ đồng, HUD phải nộp hơn 557 tỷ đồng (đã trừ tiền bồi thường GPMB khoảng 191 tỷ đồng), do nhà đầu tư không nhất trí nên UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo tính lại.

Trên cơ sở Tờ trình số 415/TTr-STC ngày 10/2/2011 của Sở Tài chính, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ký Quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 1/6/2011 phê duyệt tiền sử dụng đất cho cả 2 giai đoạn là hơn 267 tỷ đồng. Theo nhận định của Thanh tra Chính phủ, việc Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi không ký hợp đồng thuê đơn vị độc lập có chức năng thẩm định giá để xác định giá mà giao cho HUD tự ký hợp đồng thẩm định giá; đơn vị thẩm định giá không lấy đủ mẫu để so sánh với tài sản thẩm định là không đúng theo Thông tư 145/TT-BTC ngày 6/7/2007 của  Bộ Tài chính. Do đó phương pháp xác định giá trên chưa khách quan; số tiền sử dụng đất hơn 267 tỷ đồng được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt là không chính xác (diện tích tính tiền sử dụng đất tăng 58 ha, nhưng số tiền sử dụng đất lại giảm hơn 289 tỷ đồng so với Quyết định số 1116/QĐ-UBND ngày 18/8/2010 của UBND tỉnh Quảng Ngãi).

Thanh tra Chính phủ kết luận việc HUD chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Hương Lúa 2.230 m2 đất khi mới đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, chưa bảo đảm các điều kiện chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp là không thực hiện đúng văn bản số 3563/UBND-CNXD ngày 24/12/2009 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Đến nay Công ty TNHH Hương Lúa vẫn chưa tiến hành xây dựng nhà ở theo quy định.

Từ đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi hủy bỏ Quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 1/6/2011 của UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt tiền sử dụng đất của Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ; chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh Quảng Ngãi tính toán lại tiền sử dụng đất của khu đô thị này.

PV