Thanh Hóa: Cần xem xét lại Dự án Khu nhà ở xã hội của Công ty AMC Toàn Cầu

Ngay sau khi Báo Tài nguyên & Môi trường đăng loạt bài phản ánh trên, ngày 22/1/2019, Sở Xây dựng đã tổ chức Hội nghị gồm Sở Xây dựng, UBND thành phố Thanh Hóavà Công ty CP phát triển AMC Toàn Cầu. 
 

Đến ngày 15/2/2019, Sở Xây dựng đã có Báo cáo số 0776/SXD-QLN gửi UBND tỉnh Thanh Hóa. Nội dung Báo cáo nêu rõ: Ngày 24/9/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa có Công văn số 8870/UBND-THKH chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu ( Công ty AMC Toàn Cầu) đầu tư dự án phát triển Khu nhà ở xã hội AMC1 tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa với mục tiêu đầu tư xây dựng để tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có chỗ ở ổn định

Dự án có tổng diện tích 22.300 m², trong đó đất nhà ở xã hội 11.462 m², đất cây xanh là 7.441 m², còn lại là đất giao thông. Ranh giới khu đất: Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch, Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch, Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch, Phía Tây Bắc giáp Khu xen cư số 2 thôn Thành Mai, phường Quảng Thành đường quy hoạch. Quy mô dự án: Xây 3 tòa nhà cao 15 tầng với 900 căn hộ chung cư, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 80.234 m². Tổng mức đầu tư của dự án là 526,9 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án là 36 tháng
 

Ngày 22/10/2014, Chủ tịch UBND tỉnh đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000132 cho Công ty AMC Toàn Cầu. Giấy chứng nhận đầu tư cũng nêu rõ: Dự án sẽ hoàn thành và đi vào khai thác kinh doanh tháng 7/2017

Mặc dù dự án Khu nhà ở xã hội AMC1 đã được UBND tỉnh Thanh Hóa tạo mọi điều điều kiện để hoàn thành các thủ tục về pháp lý, đất đai, đầu tư…Nhưng phía Công ty AMC Toàn Cầu vẫn “không chịu” thực hiện dự án. Theo Báo cáo của UBND thành phố Thanh Hóa và Ban GPMB và TĐC thành phố Thanh Hóa thì Thành phố và Ban đã nhiều lần có Công văn, cụ thể là: CV số 223/CV-GPMB ngày 6/4/2015, CV số 440/CV-GPMB ngày 17/6/2016, CV số 146/CV-GPMB ngày 3/3/2017, CV số 898/CV-GPMB ngày 2011/2017, CV số 941 ngày 11/12/2017, CV số 630/UBND-GPMB ngày 6/3/2018…đề nghị Công ty AMC Toàn Cầu chuyển kinh phí để Ban chi trả tiền GPMB cho người dân, nhưng phía Công ty vẫn “trây ỳ” không chuyển tiền. Mãi đến tháng 4/2018, Công ty mới chuyển tiền để Ban trả cho 44 hộ, còn 2 hộ chưa chịu nhận tiền đền bù. Theo tiến độ thì dự án đến nay là quá chậm rồi

Trước việc Công ty AMC Toàn Cầu “trây ỳ” không chịu đầu tư xây dựng dự án như đã cam kết. Ngày 02/02/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 361/QĐ-UBND về việc chấm dứt hoạt động và thu hồi  Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội AMC. Tại Điều I Quyết định nêu rõ: “ Chấm dứt hoạt động dự án Khu nhà ở xã hội AMC1 tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000132 ngày 22/10/2014 do UBND tỉnh cấp cho Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu”
 

Lý do thu hồi: Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu không thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã cam kết trong Giấy chứng nhận đầu tư đã vi phạm Điểm g, Khoản 1, Điều 48, Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 và Điểm c, Khoản 2, Điều 41, Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015

Sự việc có lẽ đến đây đã quá rõ ràng khi Chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng Luật Đầu tư, việc thu hồi là đúng theo pháp luật để tỉnh còn chọn Chủ đầu tư khác cho dự án. Nhưng trong khi Quyết định thu hồi số 361 còn chưa ráo mực, thì ngày 28/7/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có Quyết định số 2720/QĐ-UBND về việc hủy bỏ Quyết định số 361 về việc chấm dứt hoạt động và thu hồi  Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội AMC1

Tại Báo cáo Báo cáo số 0776/SXD-QLN ngày 19/2/2019 của Sở Xây dựng cũng nêu rõ: Tại Điều 2 Quyết định 2720 đã nêu: UBND yêu cầu Công ty có văn bản cam kết với UBND tỉnh Thanh Hóa về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đât và nghĩa vụ về tài chính để thực hiện dự án theo quy định; Đồng thời có văn bản cam kết với UBND tỉnh Thanh Hóa về kinh phí giải phóng mặt bằng, đầu tư và tiến độ triển khai dự án theo quy định trước ngày 20/8/2017. Nhưng đến nay Công ty vẫn chưa có văn bản cam kết về tiến độ triển khai dự án theo yêu cầu!?

Dự án này cũng đã được Sở Xây dựng tham gia ý kiến thiết kế cơ sở và thẩm định thiết kế bản vẽ. Nhưng đến nay Chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng

Đã đến lúc UBND tỉnh Thanh Hóa cần nghiêm túc xem xét lại toàn bộ dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành của Công ty AMC Toàn Cầu, xem Chủ đầu tư có đủ năng lực về tài chính để thực hiện dự án hay không. Nếu không thì nên thu hồi lại dự án để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư khác, đừng để Chủ dự án “ đánh đu” kiểu này

Báo Tài nguyên & Môi trường tiếp tục thông tin vấn đề này