Giải phóng mặt bằng phục vụ giải ngân vốn đầu tư công tại TP.HCM: Tập trung vào các dự án cấp bách

Thu ngân sách lĩnh vực đất đai gần 50.400 tỷ đồng

Theo báo cáo của Sở TN&MT TP.HCM, năm 2022, Sở đã tham mưu UBND TP.HCM và trực tiếp hướng dẫn UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn với tổng số 350 hồ sơ. Đã thẩm định trình UBND thành phố phê duyệt 2 dự án thuộc nhóm A và ký quyết định phê duyệt 82 dự án thuộc nhóm B và C. Đặc biệt, Sở TN&MT đã kịp thời tham mưu, đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công, nhất là các dự án quan trọng, cấp bách của thành phố, điển hình là dự án đường Vành đai 3 TP.HCM.

Năm 2022, tổng nguồn thu lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP.HCM đạt gần 50.400 tỷ đồng, chiếm gần 11% tổng thu ngân sách của thành phố.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, để nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng phục vụ giải ngân vốn đầu tư công, Sở TN&MT đã tham mưu UBND TP.HCM ban hành nhiều chỉ đạo quan trọng, như: Phải bố trí vốn 1 lần cho tất các dự án bồi thường; không ghi vốn xây lắp cho các dự án chưa bồi thường xong; huy động hệ thống chính trị tại địa phương thực hiện tốt công tác vận động người dân nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư; cắt chuyển vốn bồi thường đối với các dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý để chuyển vốn - điều chuyển vốn cho các dự án khác...

Năm 2023, Sở TN&MT TP.HCM đã tập trung công tác giao thuê đất, thu hồi, tạo quỹ đất, khai thác quỹ đất nhằm tạo nguồn thu ngân sách, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của doanh nghiệp. Theo đó, sở tham mưu ban hành 7 Quyết định giao - thuê đất (17,83ha); công bố Quyết định thu hồi 17 khu đất (24,96ha); tiếp nhận 10 khu nhà, đất (13,06ha); ký hợp đồng bảo vệ 19 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích 15,02ha…

Cũng theo Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng, công tác giải quyết hồ sơ thuộc lĩnh vực quản lý đất đai và tài chính đất đai trong năm 2022 đạt kết quả tích cực. Tổng số dự án xác định giá đất cụ thể được UBND thành phố phê duyệt, HĐND thành phố thông qua là 36 dự án; tổng số dự án xác định hệ số điều chỉnh để bồi thường được Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thông qua và UBND thành phố phê duyệt là 101 dự án. Đặc biệt, trong năm 2022, hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM đã triển khai đăng ký biến động nhà đất với số lượng hồ sơ khổng lồ, lên tới 471.176 Giấy chứng nhận.

Ngoài ra, theo Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng, năm 2022, Sở TN&MT cũng đã chủ động thành lập các Tổ công tác và tham gia các Tổ công tác của UBND TP.HCM để tháo gỡ cho doanh nghiệp, như: Tổ công tác tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án đầu tư có sử dụng đất không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước; Tổ công tác liên ngành thẩm định các dự án xử lý chất thải rắn; Tổ công tác rà soát, giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công...

Theo đánh giá của lãnh đạo UBND TP.HCM, công tác quản lý Nhà nước về đất đai thời gian qua đã có nhiều đóng góp quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của TP.HCM. Điều đó thể hiện rõ nhất ở nguồn thu ngân sách lĩnh vực đất đai năm 2022 đạt gần 50.400 tỷ đồng, chiếm gần 11% tổng thu ngân sách của TP.HCM. Trong đó, thu tiền sử dụng đất: 12.161,8 tỷ đồng; thu tiền thuê đất, thuế mặt nước: 6.634,7 tỷ đồng; các khoản thu chuyển nhượng bất động sản: 16.155 tỷ đồng; thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản: 10.924,6 tỷ đồng; thuế trước bạ liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản: 4.396,5 tỷ đồng...

Đảm bảo tiến độ giải ngân đầu tư công lĩnh vực giải phóng mặt bằng

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho biết: Năm 2023, Sở TN&MT sẽ dồn lực triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Vành đai 3 và các dự án trọng điểm, cấp bách khác. Phối hợp với UBND quận, huyện tham mưu UBND thành phố ban hành kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm trên địa bàn quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp. Dự án có tổng vốn đầu tư 9.700 tỷ đồng, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, góp phần cải tạo môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống của hàng triệu người dân thành phố.

Đặc biệt, Sở TN&MT sẽ theo dõi, đề xuất, tham mưu đầy đủ, kịp thời cho UBND TP.HCM chỉ đạo, điều hành công tác giải ngân vốn đầu tư công trong lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng cho các dự án. “Sở TN&MT sẽ tập trung giải quyết các vướng mắc, khó khăn; tổ chức họp giao ban hàng tuần với UBND TP. Thủ Đức và UBND 21 quận huyện để kiểm tra, đôn đốc tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trong lĩnh vực bồi thường” - ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh.

Mặt khác, sở sẽ nghiên cứu đề xuất UBND TP.HCM các giải pháp cụ thể để thực hiện bồi thường đất nông nghiệp bằng đất ở trước khi việc sửa đổi Nghị quyết 54/2017/QH14 và Luật Đất đai năm 2013 được thông qua (cho một số dự án trọng điểm, cấp bách của Thành phố như Dự án Xây dựng đường Vành đai 3, Dự án trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc,...). Trong đó, triển khai đi trước công tác quy hoạch, điều tra xã hội học, lập dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, nguồn kinh phí…

Bên cạnh đó, Sở TN&MT sẽ tham mưu quy trình thu hồi đất đối với trường hợp không đưa đất vào sử dụng, chậm đưa đất vào sử dụng trong khu công nghiệp, khu chế xuất. Tập trung tháo gỡ những vướng mắc để hoàn thành công tác cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở. Xây dựng kế hoạch lập thủ tục tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm; rà soát, lập thủ tục đấu giá đối với các địa chỉ nhà, đất thu hồi theo Luật Quản lý sử dụng tài sản công…

Ngoài ra, trong năm 2023, Sở TN&MT TP.HCM sẽ tập trung hoàn thành công tác lập Kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021 - 2025 của TP.HCM; Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai thời kỳ 2021-2030 của TP.HCM; Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 - 2030.