Chưa khởi công đã xuất hiện thông tin rao bán dự án
Ngày 07/11/2018, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3913 chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh đầu tư dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (LAMER1) tại khu đất ĐCC-02, tổ 47, khu vực 5, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn trên điện tích đất 12.163m2. Trong đó: Đất xây dựng nhà chung cư là: 4.637,9m2; đất xây dựng nhà liền kề là: 2.432,6m2; đất cây xanh, sân vườn: 1.239,2m2; đất hạ tầng kỹ thuật: 3.853,27m2.
Đầu tư xây dựng mới các hạng mục: Khối chung cư gồm 02 tòa nhà: Tòa nhà A có 12 tầng nổi, tòa nhà B có 18 tầng nổi, nhà để xe: 03 tầng nổi. Nhà liền kề 32 căn. Số lượng căn hộ nhà chung cư 486 căn và nhà liền kề 32 căn. Tổng mức đầu tư khoảng hơn 300 tỷ đồng.
Đến thời điểm này hồ sơ về dự án chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký bán. Thế nhưng, từ tháng 11/2018 trên tài khoản facebook Chung cư Tân Đại Minh Lamer1 Quy Nhơn rao bán, nhận đặt tiền cọc giữ chỗ, cam kết với người mua sẽ mua được căn hộ của Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh. Ngày 06/01/2019 trên địa chỉ trang mạng alonhadat.com.vn tiếp tục đăng thông tin mua bán Nhà xã hội Tân Đại Minh với giá bán từ 11 đến 13 triệu/m2, diện tích 52m2.
Trao đổi với PV Báo TN&MT, ông Đào Quý Tiêu - Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định cho biết: Bán Nhà ở xã hội phải có hồ sơ xem xét, đúng đối tượng mới được bán, không được bán đại trà. Vì thông tin trên mạng xã hội nên Sở cũng chưa thể xác định được thông tin rao bán trên mạng là từ phía nhà đầu tư hay không? Có khả năng các sàn bất động sản rao bán để trục lợi dự án. Nếu đúng như từ phía nhà đầu tư rao bán là vi phạm và sẽ bị xử phạt. Hiện tại chưa có thông báo giá mà sao bán được. Chủ đầu tư bán Nhà ở xã hội, sau khi hoàn thành việc xây dựng dự án, tiến hành đăng thông tin trên trang web của Sở Xây dựng và Báo Bình Định mới được bán chính thức. Nếu xảy ra rủi ro gì cho khách hàng thì lúc đó sẽ là tranh chấp dân sự, khởi kiện ra Tòa. Nhưng thông tin rao bán trên mạng không chính thống, mạo danh thì khó xác định đối tượng để xử lý và khởi kiện.
Mặc dù phía nhà đầu tư, ông Lê Công Thành - Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh phủ nhận công ty không đăng thông tin rao bán dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (LAMER1) trên mạng xã hội và công ty đang trình Sở Xây dựng giá bán căn hộ, thế nhưng điều đó cũng thật khó tin vì nếu không có sự bật đèn xanh từ phía nhà đầu tư thì các sàn bất động sản liệu có thể vượt mặt nhà đầu tư rao bán dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh rầm rộ suốt thời gian qua. Khi xảy ra rủi ro cho khách hàng ai sẽ chịu trách nhiệm?
Nhập nhằng tên dự án gây khó hiểu
Ngoài việc xuất hiện thông tin mua bán Nhà ở xã hội Tân Đại Minh rầm rộ, thì việc đặt tên gọi cho dự án gây khó hiểu cũng là dấu hỏi dư luận nghi vấn. Tên dự án được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt dự án là Nhà ở xã hội Tân Đại Minh (LAMER1). Thế nhưng, trên các pano giới thiệu lễ khởi công dự án vào ngày 19/01/2019 đề “Lễ khởi công dự án LAMER1 khai trương căn hộ mẫu” và ngay tại địa điểm xây dựng dự án cũng đề căn hộ mẫu. Đây là sự nhập nhằng giữa dự án mang tính xã hội, dân sinh và dự án mang tính thương mại.
Nhà ở xã hội là chủ trương lớn của Ðảng và Nhà nước nhằm tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có điều kiện sở hữu nhà ở. Luật Nhà ở năm 2014 có quy định rất rõ, nhà ở xã hội là nhà có sự hỗ trợ của nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, phân biệt nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, mua theo cơ chế thị trường.
UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng các dự án bất động sản, nhà ở xã hội nhằm tạo động lực phát triển kinh tế, xã hội, tạo điều kiện về chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, nâng cao đời sống cho nhân dân và đảm bảo an sinh xã hội. Tuy nhiên qua hàng loạt sai phạm tại hai dự án Chung cư nhà thu nhập thấp - Cao ốc Long Thịnh và dự án nhà ở xã hội Phú Mỹ - Quy Nhơn mà Báo TN&MT phản ánh trong bài: “Bình Định: Phát hiện nhiều sai phạm tại hai dự án Chung cư nhà thu nhập thấp ở thành phố Quy Nhơn” đăng ngày 16/8/2018 cho thấy nhiều lỗ hổng mà Sở Xây dựng Bình Định cần tăng cường công tác quản lý, xây dựng, mua bán nhà ở xã hội. Sở Xây dựng cũng đã khuyến cáo các hộ dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội có thể đến Sở để đăng ký và được hướng dẫn các quy trình, thủ tục cần thiết.
