Đồng Nai: Tăng cường quản lý, kiểm soát biến động giá bất động sản

Thực hiện Văn bản số 5155/BXD-QLN ngày 06/9/2024 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá BĐS; căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 7 Điều 35 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật; UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị các Sở, ban ngành có liên quan, địa phương thực hiện nghiêm Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Công điện số 1767/CĐ-TTg ngày 21/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua; Văn bản số 5047/BXD-QLN ngày 28/8/2024 của Bộ Xây dựng về việc triển khai thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023; tiếp tục thực hiện triển khai các Văn bản có liên quan năm 2023 của UBND tỉnh Đồng Nai về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Trong đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh BĐS của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, môi giới BĐS tại trên địa bàn tỉnh; thanh tra, kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan khác (nếu có) theo thẩm quyền; quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bản nền theo quy định của pháp luật...; đồng thời, công bố thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; các dự án BĐS đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh BĐS.

Cùng với đó, Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. Bên cạnh đó, UBND các huyện, thành phố thì phối hợp với các Sở: Xây dựng, TN&MT, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình BĐS như chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

Các cơ quan, đơn vị căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao tổ chức thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá BĐS nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân; kiểm soát việc mua đi, bán lại các BĐS trao tay nhiều lần; đặc biệt là tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan khác (nếu có) theo thẩm quyền. Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp có khó khăn vướng mắc, đề nghị các cơ quan, đơn vị kịp thời thông tin phản hồi về Sở Xây dựng bằng Văn bản để tổng hợp và tham mưu và đề xuất trình UBND tỉnh Đồng Nai, Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ đạo và xử lý theo quy định.