Đồng Nai: Lên Phương án đấu giá khu đất Hồ Sen Hưng Lộc

Cụ thể, khu đất Hồ Sen Hưng Lộc có tổng diện tích 47.170 m2, trong đó, diện tích đấu giá hơn 43.682 m2, diện tích không đấu giá hơn 3.487 m2. Mục đích sử dụng là đất thương mại dịch. Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Về Quy hoạch sử dụng đất, theo hồ sơ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Thống Nhất được phê duyệt tại Quyết định số 5370/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Đồng Nai thì khu đất trên có chức năng quy hoạch đất thương mại dịch vụ - điểm du lịch sinh thái Hồ Sen và Quy hoạch đất giao thông. Còn về Kế hoạch sử dụng đất thì khu đất nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Thống Nhất được phê duyệt tại Quyết định số 3522/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Riêng về Quy hoạch xây dựng, theo Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Hưng Lộc giai đoạn đến năm 2025 và dài hạn đến năm 2050 cũng đã được phê duyệt tại Quyết định số 1527/QĐ-UBND ngày 11/5/2022 của UBND huyện Thống Nhất thì vị trí khu đất hơn 46.940 m2 có chức năng quy hoạch đất du lịch kết hợp nghỉ dưỡng - điểm du lịch sinh thái Hồ Sen, diện tích hơn 44.024 m2 và đất giao thông - nằm trong lộ giới Quốc lộ 1A, diện tích 2.916 m2. Mật độ xây dựng tối đa là 25%; tầng cao từ 1-3 tầng.

Quyết định số 2164/QĐ-UBND ngày 22/7/2024 này của UBND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 2676/QĐ-UBND ngày 03/10/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Hồ Sen tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai (số 236 Phan Trung, phường Tân Tiến, TP. Biên Hòa, Đồng Nai) được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất; đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục lựa chọn và ký hợp đồng với tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Cùng ngày 22/7/2024, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có Quyết định số 2165/UBND ban hành Phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Hồ Sen Hưng Lộc, diện tích hơn 43.682 m2 tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Trong đó, dự kiến thời gian tổ chức đấu giá khu đất Hồ Sen Hưng Lộc khoảng 3 tháng khi Phương án này được ban hành. Trong Phương án này, tạm tính giá khởi điểm dựa theo Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 05 năm, giai đoạn 2020 - 2024; diện tích đấu giá hơn 43.682 m2; hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp áp dụng năm 2024 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là 1,0. Dự kiến số tiền nộp ngân sách, theo ước tính giá trị thửa đất đấu giá theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất trong Phương án này thì số tiền còn lại nộp ngân sách dự kiến là hơn 134,3 tỷ đồng.

Quyết định số 2165/UBND ngày 22/7/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 2677/QĐ-UBND ngày 06/11/2019 của UBND tỉnh về việc ban hành Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Hồ Sen Hưng Lộc tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Trong đó, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, UBND huyện Thống Nhất và các đơn vị có liên quan xác định giá khởi điểm để tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai xem xét, quyết định. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai có trách nhiệm ký hợp đồng với tổ chức đấu giá tài sản được lựa chọn để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.