Quảng Ngãi: Năm 2025 sẽ xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ, lãng phí đất

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ngãi, hiện địa phương có khoảng 110 dự án chậm tiến độ. Trong đó, 28 dự án chưa được giao đất. Còn lại 81 dự án chậm (14 dự án trong Khu kinh tế Dung Quất, 67 dự án ngoài khu kinh tế) có 24 dự án đã cho thuê đất, 57 dự án chưa cho thuê đất.

Nguyên nhân khách quan chậm tiến độ là vướng mắc đất đai; một số dự án Nhà nước thu hồi đất vướng thủ tục dẫn đến kéo dài; số khác quy hoạch xây dựng thay đổi phải thực hiện theo kết luận của thanh tra, kiểm tra… Một số dự án chậm tiến độ do nhà đầu tư chây ì.

Trong thời gian qua sở đã tham mưu, tháo gỡ các dự án có thể tiếp tục thực hiện. Đối với các chủ đầu tư chây ì đã có xử lý nhưng chưa được nhiều. Từ năm 2021 đến nay đã thu hồi 61 dự án chậm tiến độ.

Các dự án chậm tiến độ đang gây lãng phí nguồn lực đất đai của địa phương, tuy nhiên việc thu hồi đất với các dự án của Quảng Ngãi đang gặp nhiều khó khăn.

Ông Nguyễn Đức Trung - Quyền Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TM&MT) Quảng Ngãi khẳng định, việc thu hồi đất đối với các dự án quá thời hạn không hề đơn giản, bởi lẽ có dự án chậm do nguyên khách quan, lại có dự án chậm do nhà đầu tư cố tình không làm.

Từ năm 2019 đến nay, Sở TN&MT đã thanh tra 13 dự án, chấm dứt 3 dự án. 10 dự án đề nghị xem xét gia hạn vì chậm khách quan do vướng mặt bằng, dịch Covid-19 và suy thoái kinh tế, nhà đầu tư cũng cam kết thực hiện.

Về quy trình chấm dứt dự án chậm tiến độ, luật quy định nhà đầu tư được gia hạn 24 tháng. Do đó, muốn xử lý phải thanh tra, kiểm tra

"Hàng loạt dự án ở khu kinh tế Dung Quất chậm tiến độ, có dự án chậm 4-5 năm, có dự án 10 năm. Năm 2025, Sở sẽ tham mưu cho UBND tỉnh rà soát toàn bộ quỹ đất ở Dung Quất để có hướng xử lý, tháo gỡ. Nhà đầu tư nào tiếp tục thì tạo điều kiện tiếp cận đất đai; nhà đầu tư nào không có khả năng triển khai thì chấm dứt"- ông Trung nói.

Đơn cử như khu du lịch Thiên Đàng, dự án này có quỹ đất rất đẹp ở khu kinh tế Dung Quất nhưng chậm tiến độ hàng chục năm. Đến nay, dự án lâm vào tình trạng "chết yểu" sau gần 20 năm đầu tư.

Dự án thi công trầy trật và ngừng hoạt động dẫn đến bỏ hoang là quá lãng phí cả về tài sản và đất. Tuy nhiên, khu du lịch Thiên Đàng là vấn đề phức tạp, nhiều năm qua tỉnh đã bàn giải pháp những vẫn chưa "chốt" được là hỗ trợ nhà đầu tư tiếp tục hoạt động hay chấm dứt dự án.

Theo ông Trung, để đưa ra quyết định phải đi từ gốc vấn đề, bởi dự án này thực hiện từ khi khu kinh tế Dung Quất hình thành, là một trong những nhà đầu tư tiên phong trong lĩnh vực du lịch.

Thực tế đã đầu tư khá lớn, nhưng việc quản lý vận hành, mở rộng bị ảnh hưởng. Đến giờ, dự án vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, nên việc triển khai tiếp theo gặp khó.

“Năm 2025 sẽ phối hợp rà soát tất cả các dự án đã cấp chủ trương đầu tư để đánh giá toàn diện. Quan điểm là rà soát, đánh giá toàn diện trên tinh thần không để thiệt thòi cho nhà đầu tư khi đã đổ quá nhiều vốn vào dự án”- Quyền Giám đốc Sở TN&MT cho hay.