Bà Rịa - Vũng Tàu: Nâng cao hiệu quả công tác đấu giá đất

Xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác đấu giá đất, kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố bám sát kế hoạch đấu giá đất giai đoạn 2024 - 2025. Từ đó, xác định cụ thể trách nhiệm của đơn vị, cá nhân trong từng công đoạn của việc đấu giá từng khu đất, xác định rõ thời gian hoàn thành, bám sát tiến độ công việc để thúc đẩy, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc. Trong tháng 11/2024 phải hoàn thành đấu giá các khu đất trong kế hoạch năm 2024.

Đối với các khu đất trong Kế hoạch đấu giá năm 2025, tập trung hoàn thành các đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 trong quý I/2025, hoàn thành thủ tục đấu giá trong 6 tháng đầu năm 2025, và tổ chức đấu giá đất bảo đảm đúng lộ trình theo Kế hoạch đề ra đối với các khu đất đấu giá năm 2025.

Đồng thời, các đơn vị cần tập trung hoàn thiện các thủ tục, cơ sở pháp lý để bảo đảm công tác định giá đất, xác định giá khởi điểm đấu giá không gây ảnh hưởng thời gian theo kế hoạch đấu giá đã được xác định. Tập trung kiện toàn bộ máy Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh theo đúng quy định pháp luật.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố nâng cao hiệu quả công tác quản lý khai thác quỹ đất trên địa bàn tỉnh, trên cơ sở quỹ đất được giao quản lý và quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Tập trung xử lý các tồn tại, vướng mắc liên quan việc giải phóng mặt bằng tạo đất sạch. Thời gian hoàn thành trong tháng 11 năm 2024.

UBND tỉnh cũng giao Thủ trưởng các sở, ngành, đơn vị, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố được giao nhiệm vụ quản lý nhà nước về quỹ đất: chủ động nắm tình hình, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, thực hiện tốt công tác quản lý theo chức năng, nhiệm vụ được giao, không để đất hoang hóa, bị lấn chiếm không phát hiện hoặc phát hiện mà không xử lý, hoặc việc xử lý kéo dài. Trường hợp có phát sinh, vướng mắc, gửi Sở TN&MT tổng hợp, báo cáo và đề xuất UBND tỉnh theo quy định.

Ông Phan Văn Mạnh - Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết: Với vai trò là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, thời gian qua, Sở đã rà soát, chủ động điều tiết quỹ đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo phù hợp để đáp ứng nhu cầu thực về sử dụng đất của thị trường.

Ngoài ra, Sở TN&MT cũng thường xuyên rà soát các quy định của pháp luật liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện các bất cập, thiếu sót và tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh nhằm hạn chế các hành vi vi phạm để trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương.

Theo kế hoạch giai đoạn năm 2024 - 2025, Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 106 khu đất, với tổng diện tích khoảng 396ha.

Dự kiến thu 11.000 tỷ đồng từ đấu giá đất

Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đối với kế hoạch đấu giá đất năm 2024, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ đấu giá 9 khu đất, dự kiến thu về gần 11.000 tỷ đồng. Trong số 9 khu đất trên có 5 khu tại TP. Vũng Tàu, 3 khu tại huyện Long Điền và 1 khu tại Thị xã Phú Mỹ.

Các khu đất tại TP. Vũng Tàu, gồm: Khu đất tại phường Thắng Tam (chợ du lịch cũ) có diện tích 2,9ha; tính chất quy hoạch là khu thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp. Khu đất 13,8ha tại Mũi Nghinh Phong, phường 2, có diện tích 13,8 ha; tính chất quy hoạch là khu dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, chất lượng cao, đảm bảo phát triển hài hoà với cảnh quan, môi trường khu vực xung quanh.

Khu đất tại đường Hàng Điều 4, phường 11, có diện tích hơn 4ha; tính chất quy hoạch là Bệnh viện với dịch vụ y tế cao cấp. Đây vốn là khu đất thu hồi của Công ty TNHH Sáng kiến Y tế Quốc tế Vũng Tàu. Khu đô thị đường 3/2, phường 10 và phường 11, có diện tích 76,7 ha; tính chất quy hoạch là trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp, trung tâm thương mại, giải trí cao cấp, khu dân cư đô thị. Khu đất tại đường Lê Hồng Phong, phường Thắng Tam, có diện tích 1,4 ha; tính chất quy hoạch đất thương mại dịch vụ.

Các khu đất đấu giá tại huyện Long Điền gồm: Khu đất góc đường tỉnh lộ 44A và đường đi Miếu Dinh Cố, thị trấn Long Hải, diện tích 0,66 ha; tính chất quy hoạch là đất du lịch. Đây là đất thu hồi của Công ty cổ phần Thành Chí. Khu đất thị trấn Long Hải (Kho hải sản Long Hải), có diện 0,47 ha; tính chất quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ. Khu đất đường tỉnh lộ 44A, thị trấn Long Hải, diện tích 0,68 ha; tính chất quy hoạch là đất thương mại dịch vụ. Đây là đất thu hồi của Tổng Công ty Mía đường II.

Tại thị xã Phú Mỹ, khu đất được đem đấu giá có vị trí tại góc đường Phạm Văn Đồng và Hùng Vương, có diện tích gần 1,8 ha; quy hoạch xây dựng công trình y tế.

Theo Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, các khu đất trên đã được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, có đủ điều kiện pháp lý về đất đai, quy hoạch. Căn cứ bảng giá đất hiện hành của Bà Rịa - Vũng Tàu, 9 khu đất trên dự kiến sẽ thu về ngân sách không thấp hơn 10.000 tỷ đồng.

Trong đó, khu đất 1,8 ha tại Thị xã Phú Mỹ sẽ được đấu giá trước tiên với giá khởi điểm là 108 tỷ đồng, gồm 103,4 tỷ đồng là giá trị đất, hơn 4 tỷ 687 triệu đồng là giá trị tài sản gắn liền với đất. Khi có kết quả đấu giá, người trúng đấu giá phải trả tiền thuê đất một lần.