Hòa Bình: Ban hành tiêu chí mới tách diện tích đất thành dự án độc lập

Quy định này áp dụng đối với cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai; Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai và người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý theo quy định tại Điều 7 Luật Đất đai.

Điều kiện, tiêu chí, quy mô và tỷ lệ diện tích đất để tách thành dự án độc lập được quy định cụ thể như sau: Về quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập, nhóm dự án có quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý bằng 100% diện tích tối thiểu để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Nhóm dự án chưa có tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm từ 60% trở lên trên tổng diện tích đề xuất thực hiện dự án đối với địa bàn các phường, thị trấn, dọc hai bên các đường Quốc lộ, đường tỉnh; chiếm từ 80% trở lên đối với các khu vực còn lại.

Các trường hợp đề xuất mở rộng diện tích thực hiện dự án thì quy định diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý tại điểm a, điểm b khoản này chỉ tính trên phần diện tích đề xuất mở rộng dự án, diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định không bao gồm phần diện tích đất sông suối, thủy lợi, đất giao thông, hành lang giao thông.

Đối với trường hợp khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đáp ứng các quy định nhưng ảnh hưởng tới quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc phá vỡ quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt của dự án đầu tư thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định từng trường hợp cụ thể.

Thời điểm xem xét tách khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập được thực hiện tại thời điểm xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì thời điểm xem xét tách khu đất công thành dự án độc lập là thời điểm nhà đầu tư đề xuất thực hiện các thủ tục đất đai của dự án.