TP.HCM: Thị trường nhà ở chỉ mới đáp ứng 10 - 15% nhu cầu

Là một Thành phố đông dân nhất cả nước, dân số cơ học tại TP.HCM hiện đã hơn 13 triệu người. Trong khi đó, nguồn cung hiện nay luôn thiếu, mới đáp ứng được từ 10 - 15% nhu cầu. Theo thống kê, TP.HCM hiện đang có gần 470.000 hộ gia đình trên tổng số 02 triệu hộ đang có nhu cầu về nhà ở, trong đó nhu cầu của hộ gia đình có thu nhập thấp rất lớn.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường nhà ở thương mại của Thành phố trong năm 2017 đã có 92 dự án hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 42.991 căn nhà (37.502 căn hộ chung cư, 5.489 căn nhà thấp tầng). Tổng giá trị cần huy động vốn lên đến 86.421 tỷ đồng.

Trong số này, phân khúc cao cấp có 10.987 căn hộ, chiếm 25,5% và tăng 3.747 căn so với năm 2016. Phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, đạt 45,5% với 19.509 căn. Phân khúc bình dân có 12.495 căn, chiếm 29,1%. Phân khúc căn hộ bình dân tăng 5.026 căn so với năm 2016. Song, theo HoREA, con số này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

Được biết, Chính phủ đã có Nghị quyết số 80 phê duyệt kế hoạch sử dụng đất TP.HCM đến năm 2020. Theo đó, một số chỉ tiêu sử dụng đất sẽ có những bước nhảy vọt khi cho phép chuyển hơn 26.000ha đất nông nghiệp thành phi nông nghiệp. Trong đó, nổi bật nhất là đất khu công nghiệp khoảng 3.500ha sẽ tăng lên 6.000ha, đất ở sẽ tăng đến 7.321ha.

Việc TP.HCM cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ giúp đạt được nhiều mục tiêu như an sinh xã hội ở các quận ven ngoại thành, tránh tình trạng xây trái phép đang xảy ra trong thời gian trước. Một số thủ tục đã được rút ngắn như thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà gắn liền với đất chỉ còn 15 ngày, góp phần nhanh đưa sản phẩm vào thị trường hay tạo điều kiện tốt cho hoạt động chuyển nhượng.