Quan Sơn (Thanh Hóa): Lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 16 chương, 236 điều quy định về: Quyền và trách nhiệm của Nhà nước, công dân đối với đất đai; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; chế độ sử dụng các loại đất; giám sát, thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp, khiếu nại tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai…

Trên cơ sở Nghị quyết số 671/NQ-UBTVQH15, ngày 23/12/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ tổ chức lấy ý kiến nhân dân về toàn bộ dự thảo Luật Đất đai. Trong đó, tập trung lấy ý kiến vào 9 nội dung trọng tâm: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi và chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phát triển quỹ đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; cơ chế, chính sách, giá đất; chế độ quản lý, sử dụng các loại đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình sử dụng đất.

Tại hội nghị, các đại biểu tham gia góp ý một số nội dung trọng tâm như: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai; về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; bảng giá đất; các trường hợp miễn giảm, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Nhiều ý kiến cho rằng, Dự thảo luật có nhiều điểm mới phù hợp với thực tiễn của đất nước, đáp ứng nguyện vọng của nhân dân. Tuy nhiên, nội dung luật vẫn chưa thực sự sát với tình hình thực tế.

Theo đó, hiện nay, người dân quan tâm nhất đến giá đất, các khiếu nại trong thời gian qua trên lĩnh vực đất đai đa số cũng từ giá đất mà ra. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần xác định được giá đất đúng theo cơ chế thị trường. Việc định giá đất chưa hợp lý, cần giao cho một cơ quan độc lập, chuyên nghiệp, bảo đảm công bằng, thỏa đáng.

Ngoài ra, cũng có ý kiến nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) chỉ mới chú ý đến việc bồi thường giá trị đất và giao đất mới, mà chưa thực sự chú ý đến cuộc sống, sinh kế của người dân sau tái định cư. Do đó, quy định về bồi thường cần chú ý hơn đến những khía cạnh này. Trước khi thu hồi đất, phải lập phương án tái định cư rõ ràng, để tránh những vướng mắc trong việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng...