Lạng Sơn: Phê duyệt quy hoạch hai dự án quy mô hơn 850 ha

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa ban hành quyết định số 2005/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm du lịch phía Tây Mẫu Sơn, tỷ lệ 1/2.000.

Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2030 và Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt;

Đề xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư khu du lịch dịch vụ và vui chơi giải trí tại đỉnh núi Mẫu Sơn, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật, có tính đồng bộ, hiệu quả trong sử dụng đất, cơ sở kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật;

Phát triển hệ thống không gian công cộng, các khu dân cư gắn với hoạt động du lịch và bảo tồn phát huy văn hóa địa phương, khai thác hợp lý đặc điểm địa hình tự nhiên, hệ sinh thái để hình thành hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhu cầu sử dụng;

Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập các tiểu dự án thành phần đầu tư theo pháp luật xây dựng, đất đai; quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực trung tâm Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn theo quy hoạch.

Phạm vi dự án nằm ở phân khu A, thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn. Giới hạn cụ thể, Phía Bắc giáp khu quy hoạch cây xanh cảnh quan; phía Nam giáp khu quy hoạch cây xanh cảnh quan phân khu F; phía Đông giáp khu công viên động thực vật và phía Tây giáp phân khu B.

Quy mô nghiên cứu khoảng 788.8ha; diện tích lập quy hoạch là 402,1 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 1.800 người. Quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 2.950 phòng.

Dự án sau khi hoàn thành sẽ là trung tâm, hạt nhân phát triển du lịch, dịch vụ đỉnh núi Mẫu Sơn; phát triển du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao, khám phá, văn hóa tín ngưỡng và văn hóa cộng đồng cùng hệ thống cáp treo và giao thông nội vùng; là khu vực phát triển các khu dân cư mới,...

Về không gian kiến trúc, toàn khu chia thành 6 khu vực bao gồm: Khu trung tâm vui chơi, nghỉ dưỡng đỉnh Mẫu Sơn. khu trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu ở sinh thái,khu vực du lịch nghỉ dưỡng Khuẩy Tẳng, khu vực núi Phặt Chỉ, khu công viên và cảnh quan rừng.

Về quỹ đất tái định cư chung cho toàn bộ Khu du lịch Quốc gia MẪu Sơn được xác định với quy mô khoảng 7.76ha tại xã Khánh Xuân.

Khu du lịch Mẫu Sơn. (Ảnh Hoàng Nghĩa)

UBND tỉnh Lạng Sơn cũng vừa có quyết định số 2006/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn, tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, Dự án có diện tích nghiên cứu hơn 2.124 ha; diện tích lập quy hoạch hơn 456 ha. Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ phân khu F, thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn.

Về ranh giới, phía Bắc giáp khu vực rừng sản xuất và đồi núi xã Khánh Xuân, xã Đồng Bục, huyện Lộc Bình; phía Nam giáp khu vực dân cư và đồi núi của các xã Khánh Xuân, xã Đồng Bục, huyện Lộc Bình; phía Đông giáp khu vực dân cư và đồi núi xã Hữu Khánh, huyện Lộc Bình; phía Tây giáp khu vực dân cư và nông nghiệp xã Khánh Xuân, huyện Lộc Bình.

Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 7.500 người; quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 200 phòng.

Dự án được xác định là khu vực là cửa ngõ, điểm đến của Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn với hạt nhân là ga đi cáp treo gắn dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí; thể thao giải trí chủ đề golf và phụ trợ du lịch núi; phát triển trung tâm xã với các công trình hạ tầng xã hội, các khu dân cư đô thị mới,...