Khốn khổ vì sống trong dự án “treo” gần 2 thập kỷ

Tìm hiểu của PV Báo Tài nguyên và Môi trường được biết, Tổ dân phố Nhuệ Giang (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội) nằm trong khu vực quy hoạch chi tiết Cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề tại xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/500 (nay là phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 226/2006/QĐ-UBND ngày 12/12/2006.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 113,6 ha với các chức năng sử dụng gồm: Đất xây dựng cụm trường, đất công nghiệp (là đất các cơ quan, xí nghiệp đang quản lý sử dụng, hiện đã chuyển đổi một phần đất sang chức năng đô thị), đất hỗn hợp, trường bắn, cây xanh cách ly, sông Cầu Ngả, sông Nhuệ, đất đường giao thông liên khu vực, khu vực và phân khu vực (không có chức năng ở).

Theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, khu đất Cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề Tây Mỗ gồm 02 phần: Phần đất nằm phía Tây đường 70 được xác định chức năng là đất cơ sở giáo dục đào tạo (đại học, cao đẳng, dạy nghề); phần đất phía Đông đường 70 được xác định là đất dự án trong vành đai xanh.

Theo quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000 và quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt thì phần đất Cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề Tây Mỗ (trong đó có cả Tổ dân phố Nhuệ Giang) là đất dự án trong vành đai xanh.

Những năm trở lại đây, hơn 300 hộ dân sinh sống tại Tổ dân phố Nhuệ Giang đã kiến nghị thành phố Hà Nội xem xét điều chỉnh đưa tổ dân phố này ra khỏi dự án Cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề thành phố để ổn định đời sống nhân dân.

Bà Lê Thị Vân (75 tuổi) sinh sống tại Tổ dân phố Nhuệ Giang, cho biết: “Chúng tôi sinh sống tại Khu tập thể cơ khí số 5 từ những năm 70, 80 của thế kỷ trước. Sau mấy chục năm sử dụng, những ngôi nhà cấp 4 nơi đây đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng chúng tôi không thể sửa chữa, xây dựng mới. Đất ở của chúng tôi cũng không thể làm sổ đỏ hay mua bán, tặng cho. Tất cả nguyên nhân là do tổ dân phố nằm trong quy hoạch thực hiện dự án xây dựng cụm trường của thành phố. Tuy nhiên gần 20 năm đã trôi qua, dự án thì không thấy đâu trong khi nhà cửa của người dân cũ nát hết rồi. Nhiều hộ gia đình phải chuyển nhà đi nơi khác vì không còn đảm bảo an toàn để ở”.

Ông Trần Văn Năm, một hộ dân khác tại Tổ dân phố Nhuệ Giang, cho biết: “Nhìn các khu dân cư xung quanh họ xây dựng khang trang, sạch sẽ chúng tôi rất sốt ruột. Tại các cuộc tiếp xúc cử tri, chúng tôi liên tục đề nghị đưa khu dân cư ra khỏi quy hoạch dự án để người dân có thể làm sổ đỏ, xây dựng nhà ở nhưng chưa nhận được phản hồi rõ ràng. Tôi không biết mấy trăm hộ dân phải sinh sống trong cảnh này đến bao giờ?”.

Tại Văn bản số 1259/UBND-TH ngày 26/4/2024, UBND thành phố Hà Nội cho biết, trên cơ sở định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và các quy hoạch phân khu đô thị được duyệt (S3, GS), quy hoạch chi tiết Cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề thành phố tại Tây Mỗ tỷ lệ 1/500 được duyệt trước đây cần điều chỉnh tổng thể để phù hợp với định hướng khu vực vành đai xanh sông Nhuệ (tầng cao thấp, mật độ xây dựng thấp, tăng tỷ lệ cây xanh).

Tại Văn bản số 4343/UBND-ĐT ngày 02/10/2019 và Thông báo số 523/TB-VP ngày 24/10/2022, UBND TP Hà Nội đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư làm đầu mối chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, UBND quận Nam Từ Liêm rà soát việc giới thiệu địa điểm, chấp thuận đầu tư, cơ sở pháp lý được đầu tư các dự án; rà soát, đối chiếu quy hoạch chung Thủ đô, quy hoạch phân khu S3, GS được duyệt và các quy hoạch chuyên ngành liên quan để xác định chức năng quy hoạch cần điều chỉnh; quy định pháp luật về đầu tư, đất đai... làm cơ sở đề xuất về việc điều chỉnh quy hoạch, đầu tư Cụm trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề Tây Mỗ, trong đó bao gồm khu vực các hộ Tổ dân phố Nhuệ Giang.