Hà Nội: Kiến nghị thu hồi khu “đất vàng” để xây trường mầm non

Tìm hiểu của phóng viên được biết, khu đất tại 163 phố Đại La (phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội) hiện do Công ty Cổ phần Điện máy (TODIMAX) quản lý, sử dụng. Khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu A1-CCDV2 Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015, được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở.

Diện tích khu đất còn lại sau khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng xây dựng Đường vành đai 2 là khoảng 2.170 m². Ghi nhận thực tế của phóng viên thấy rằng, hiện trạng khu đất được Công ty Cổ phần Điện máy sử dụng một phần làm trụ sở làm việc, một phần cho các đơn vị bên ngoài thuê lại để kinh doanh siêu thị điện máy, quán bia.

Trao đổi với phóng viên Báo Tài nguyên và Môi trường, một người dân sinh sống gần khu đất cho biết: “Từ ngày tuyến đường Vành đai 2 hoàn thành, tôi thấy công ty cho đơn vị bên ngoài thuê lại toàn bộ phần mặt đường để làm siêu thị, quán bia. Công ty đi chung lối ra vào với khu siêu thị và nằm sát ngay siêu thị. Tôi nghe bảo khu đất này sẽ xây dựng trường học nhưng hiện tại việc kinh doanh vẫn diễn ra bình thường, chưa thấy có thay đổi gì đặc biệt cả”.

Được biết, thời gian vừa qua, cử tri quận Hai Bà Trưng đã có ý kiến đề nghị thành phố Hà Nội sớm thu hồi khu đất trên để làm trường mầm non do việc sử dụng đất không hiệu quả, không đúng mục đích. Trong khi đó, trường mầm non của phường Đồng Tâm đang phải mượn tạm địa điểm trên đất phường Trương Định. Cử trị quận Hai Bà Trưng cho rằng việc thành phố Hà Nội sớm thu hồi khu đất này để xây trường học vừa giải quyết được tình trạng thiếu trường, lớp trên địa bàn, vừa phát huy hiệu quả giá trị khu đất.

Tại Văn bản số 1259/UBND-TH ngày 26/4/2024, UBND thành phố Hà Nội đã thông tin cụ thể về vấn đề này. Theo đó, từ năm 2017, UBND quận Hai Bà Trưng và Sở Quy hoạch và Kiến trúc đã có văn bản đề nghị thành phố điều chỉnh chức năng của khu đất từ đất công cộng đơn vị ở sang đất trường mầm non. Thành phố Hà Nội sau đó đã chấp thuận về nguyên tắc việc điều chỉnh nêu trên.

Từ năm 2019, Sở Quy hoạch và Kiến trúc đã có các văn bản hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng nghiên cứu tổ chức lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu A1-CCDV2 theo quy định. Ngoài ra, sở này cũng tham gia ý kiến về phương án quy hoạch tại khu đất để thực hiện Dự án xây dựng Trường mầm non Đồng Tâm; sau khi có chỉ đạo của UBND Thành phố về quản lý, sử dụng đất của Công ty Cổ phần Điện máy, đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng hoàn chỉnh lại hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, nộp Sở Quy hoạch và Kiến trúc để xem xét, giải quyết theo quy định.

Tuy nhiên trong quá trình UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tại khu đất, Công ty Cổ phần Điện máy chưa đồng thuận với chủ trương xây dựng trường học và đề nghị được giữ lại khu đất với lý do không còn văn phòng, trụ sở làm việc, ảnh hưởng đến đời sống cán bộ công nhân viên công ty.

Ngày 3/8/2022, Văn phòng UBND Thành phố có văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Trọng Đông về sử dụng đất tại số 163 phố Đại La, trong đó chỉ đạo: Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 2730/ STNMT-QHKHSDĐ ngày 28/4/2022, đề xuất giải quyết theo quy định, báo cáo UBND Thành phố; về thủ tục điều chỉnh quy hoạch khu đất, Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND Thành phố tại Công văn số 3316/UBND-ĐT ngày 7/7/2017.

Ngày 31/10/2023, Sở Quy hoạch và Kiến trúc đã có công văn hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng các nội dung nêu trên để có cơ sở thẩm định, trình UBND thành phố xem xét phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-4, làm cơ sở để UBND quận Hai Bà Trưng triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng trường mầm non tại khu đất theo quy định.

UBND TP Hà Nội cũng cho biết, thực hiện kiến nghị của cử tri quận Hai Bà Trưng, trong năm 2024, UBND thành phố tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng UBND quận Hai Bà Trưng và các cơ quan liên quan tổ chức thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với khu đất do Công ty Cổ phần Điện máy đang sử dụng tại 163 Đại La; trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND thành phố sẽ xem xét, xử lý vi phạm theo quy định, trong đó có việc xem xét thu hồi khu đất này để dành đất xây dựng trường học nhằm giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.