Hà Nội: Chủ đầu tư chính thức cam kết về ''số phận'' dự án Bright City

(TN&MT) - Sau cuộc họp với Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long có văn bản gửi khách hàng trong đó cam kết rõ về ''số phận'' của dự án Bright City.

Tiếp tục triển khai thi công

Ngày 12/05/2018, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, chủ đầu tư dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City) đã có Văn bản số 52/2018/CK-BKTL gửi Ban đại diện của toàn bộ khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội tại dự án về việc cam kết tiếp tục triển khai xây dựng hoàn thiện dự án.

Theo đó, căn cứ vào Biên bản làm việc giữa chủ đầu tư và Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Hà Nội ngày 19/04/2018; căn cứ vào Biên bản họp khách hàng vào ngày 26/04/2018 và căn cứ buổi tiếp dân ngày 11/05/2018 của UBND TP. Hà Nội, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã đưa ra một số cam kết triển khai dự án Bright City.

Cụ thể, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cam kết thời gian chủ đầu tư bổ sung vốn tự có và làm việc với Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Hà Nội dựa trên quyết định đã phê duyệt cấp hạn mức bổ sung để chu cấp thêm gói vay lãi suất thương mại, đảm bảo đủ vốn hoàn thiện nốt 02 tòa A1.1 và A1.2 (hiện trạng đã cất nóc đang đi vào hoàn thiện dở dang) chậm nhất là ngày 30/05/2018.
Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cũng cam kết thời gian thi công trở lại hai tòa nhà nêu trên là ngày 20-25/06/2018. Thời hạn hoàn thành và bàn giao 02 tòa nhà cho khách hàng là 10 tháng kể từ ngày thi công trở lại nêu trên.

Bên cạnh đó, bắt đầu từ ngày 14/05/2018, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cũng gửi cho Ban đại diện khách hàng và toàn bộ khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán căn hộ nhà xã hội tại dự án chi tiết mặt bằng các căn hộ, vị trí, tầng, diện tích và phương án sắp xếp để khách hàng tại tòa A2 có thể chuyển sang hai tòa nhà nêu trên để ký phụ lục hợp đồng mua nhà theo quy định.

Tại văn bản, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cũng trình bày những khó khăn mà Công ty đang gặp phải. Theo đó, khi chính sách ưu đãi về vốn vay gói 30.000 tỷ áp dụng cho nhà ở xã hội đã chấm dứt, hiện tại hơn 60% số căn hộ còn lại tại dự án không bán được.

"Công ty chúng tôi chấp nhận bù lỗ bổ sung thêm nguồn vốn tự có, vay thêm vốn ngân hàng với lãi suất cao để tiếp tục cơ cấu xây dựng hoàn thành 02 tòa nhà A.1.1; A.1.2 tại dự án nhằm bàn giao nhà cho khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà như đã cam kết", văn bản nêu.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 16/05, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Văn bản số 480/TB-UBND Thông báo ý kiến của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội tại buổi tiếp 06 công dân đại diện cho 496 công dân hợp đồng mua nhà với Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long nhà ở xã hội tại dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long.Văn bản nêu rõ, ngày 11/05, tại trụ sở UBND Thành phố, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã tiếp 06 công dân đại diện cho 469 hộ dân hợp đồng với Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long mua nhà tại dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức có kiến nghị liên quan đến dự án và việc thực hiện hợp đồng của chủ dự án.

Cùng tiếp công dân có Giám đốc Sở Xây dựng, Chánh Thanh tra Thanh phố, Phó Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức, Chủ tịch Hội đồng Thành viên và Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (chủ đầu tư dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long).

Sau khi nghe ý kiến của đại diện các công dân, ý kiến của chủ đầu tư dự án, ý kiến của các lãnh đạo các Sở, ngành, Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội là ông Nguyễn Đức Chung cho biết, hiện nay trên địa bàn Thành phố có 48 dự án nhà ở xã hội đang triển khai đầu tư xây dựng. Căn cứ quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội, hầu hết các chủ đầu tư và các hộ dân có nhu cầu mua nhà đều hợp tác, không xảy ra tranh chấp khiếu kiện phức tạp; nhân dân khi được mua nhà ở xã hội đều phấn khởi, ổn đinh cuộc sống.

Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức đuợc Bộ Xây dựng và UBND Thành phố giao cho Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Đến nay chủ đầu tư và 496 hộ dân đã tự lựa chọn, thỏa thuận ký kết hợp đồng mua nhà ở theo quy định của Luật Dân sự và Luật Nhà ở, hiện hai bên đang tranh chấp, chưa thống nhất trong việc thực hiện hợp đồng.

Thời gian qua, UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng cùng các Sở, ngành liên quan, UBND huyện Hoài Đức làm việc cụ thể và yêu cầu chủ đầu tư đối thoại với người dân để tháo gỡ khó khăn vúong mắc, khẩn truơng thực hiện dự án, bảo đảm tiến độ, quyền lợi của người mua nhà, ổn định trật tự an toàn xã hội.

Chỉ đạo của Chủ tịch Hà Nội

Tại buổi tiếp công dân, Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án và các hộ dân đã báo cáo, phản ánh về khó khặn trong việc huy động vốn khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho chương trình phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ hết hạn, dẫn đến khó khăn trong việc tiếp tục thi công, hoàn thành đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ.Trong khi đó, đại diện các công dân có nguyện vọng sớm được giải quyết nhận nhà ở để ổn định cuộc sống và phản ánh một số nội dung vi phạm liên quan đến chủ đầu tư; đại diện chủ đầu tư cam kết sẽ huy động vốn để tiếp tục xây dựng công trình, bàn giao cho các hộ dân.

Trên cơ sở đối thoại, trao đổi, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung chỉ đạo thực hiện các nội dung sau.

Cụ thể, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu 2 bên phải trao đổi, bàn bạc, giải quyết vướng mắc trên tinh thần hợp tác; trường hợp hai bên không tự giải quyết được thì liên hệ với Tòa án cấp có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long khẩn trương có văn bản cam kết với 496 hộ dân về việc tiếp tục triển khai xây dựng công trình, về tiến độ hoàn thành dự án với các hộ dân xong trước ngày 15/05/2018, báo cáo Sở Xây dựng và Thanh tra Thành phố, UBND huyện Hoài Đức kết quả thực hiện.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng đề nghị các hộ dân, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong đầu tư xây dựng, chấm dứt việc căng biểu ngữ, khiếu kiện tập trung đông người, gây mật trật tự công cộng.

Xác định khu nhà ở xã hội là nơi cư trú ổn định, lâu dài, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đề nghị các hộ dân và nhà đầu tư phải phối hợp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện hợp đồng, cũng như việc quản lý vận hành sau này, đảm bảo xây dựng khu dân cư đoàn kết, văn minh, lịch sự, đảm bảo an ninh, trật tự.

Đối với nội dung phản ánh, kiến nghị của chủ đầu tư và các hộ dân về khó khăn trong việc vay vốn thực hiện dự án và mua nhà ở, UBND Thành phố không có thẩm quyển giải quyết, nhưng sẽ tạo điều kiện kết nối với các ngân hàng thương mại để giúp dỡ, tạo điều kiện cho các dự án phát triển nhà ờ xã hội nói chung trên địa bàn và dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long nói riêng.

Đối với nội dung các hộ dân cho rằng chủ đầu tư dự án có dấu hiệu lừa đảo thì có đơn phản ánh cụ thể gửi tới cơ quan Công an để xem xét theo quy định của pháp luật.

Về trách nhiệm quản lý Nhà nước đối với dự án, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội giao Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan chức năng huyện Hoài Đức, UBND xã Lai Xá kiểm tra, xử lý vi phạm về quản lý đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án theo quy định lại Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long có văn bản cam kết về việc tiếp tục triển khai xây dựng công trình, tiến độ hoàn thành dự án với các hộ dân, nếu Công ty không triển khai xây dựng công trình thì giao Thanh tra Thành phố chủ trì cùng Sở Xây dựng tổ chức thanh tra toàn diện dự án, kết luận, đề xuất cấp thẩm quyền xử lý, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng giao Văn phòng UBND Thành phố theo dõi, đôn đốc, báo cáo UBND Thành phố việc thực hiện các kết luận, chỉ đạo trên.

Được biết, dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long có quy mô gồm 04 tòa nhà cao 35 tầng (A1.1, A1.2, A2, A3) với 1.496 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân. Đây là dự án nhà ở xã hội trọng điểm của Bộ Xây dựng và UBND TP. Hà Nội.

Báo TN&MT sẽ tiếp tục thông tin.