Đắk Nông: Sớm đưa Luật Đất đai 2024 vào cuộc sống

Người dân phấn khởi

Hơn 10 năm trước, ông Nguyễn Văn Song (phường Quảng Thành, TP. Gia Nghĩa, Đắk Nông) có mua 1ha đất trồng cà phê và canh tác ổn định từ đó đến nay. Do mảnh đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận) nên việc mua bán giữa ông Song với chủ cũ chỉ được thực hiện bằng giấy viết tay, khiến ông không thể sử dụng mảnh đất để vay vốn ngân hàng, đầu tư cho sản xuất. Sau khi biết Luật Đất đai 2024 có quy định theo hướng mở, cấp Giấy chứng nhận cho người dân đang sử dụng đất không có giấy tờ trước ngày 1/7/2014, ông Song rất phấn khởi và hy vọng mảnh đất của ông có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận.

Theo ông Lê Văn Hà - Chủ tịch UBND phường Quảng Thành (TP. Gia Nghĩa), hiện nay, có rất nhiều hộ dân, trong đó có cả những hộ đang sinh sống, canh tác trên diện tích hơn 1.900ha đất trước đây thuộc Lâm trường Gia Nghĩa đã được bàn giao về cho địa phương quản lý, có nhu cầu, nguyện vọng được TP. Gia Nghĩa cấp Giấy chứng nhận. Trong khi chờ hướng dẫn cụ thể và kế hoạch sử dụng đất của TP. Gia Nghĩa, chính quyền địa phương đang lên kế hoạch thống kê, rà soát những trường hợp này để phục vụ việc cấp Giấy chứng nhận.

Căn cứ quy định tại Điều 138 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 trước ngày 1/7/2014 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đáp ứng đủ các điều kiện: Sử dụng đất ổn định; được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; không vi phạm pháp luật về đất đai; không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.

Rút ngắn thời gian

Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ hướng dẫn thi hành, đã có sự thay đổi, điều chỉnh; nhiều thủ tục hành chính đã được bãi bỏ, rút ngắn thời hạn giải quyết; trong đó, có rút ngắn thời gian chuyển mục đích sử dụng đất. Ngày 28/8/2024, UBND tỉnh Đắk Nông đã công bố danh mục thủ tục hành chính về đất đai; trong đó, thời hạn giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện không quá 20 ngày làm việc.

Theo Sở TN&MT tỉnh Đắk Nông, quy trình thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất mới bỏ qua thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất nên tổng thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo công bố là 20 ngày làm việc, giảm 10 ngày so với trước đây; các khâu giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân vẫn bảo đảm trình tự, nhưng thời hạn giải quyết sẽ được rút ngắn hơn nhiều so với trước đây. Điều này sẽ giúp người dân giảm thời gian chờ đợi, chi phí đi lại và các vấn đề phát sinh.

Cũng theo Sở TN&MT Đắk Nông, việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trải qua nhiều bước và liên quan tới nhiều cơ quan, đơn vị. Vì vậy, để bảo đảm thời gian giải quyết hồ sơ, các cơ quan liên quan cần quan tâm, phối hợp, cung cấp thông tin kịp thời. Thời gian tới, Sở TN&MT sẽ thường xuyên kiểm tra, hướng dẫn các địa phương thực hiện giải quyết hồ sơ; tham mưu UBND tỉnh các giải pháp để xử lý việc thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất bảo đảm thời gian theo quy định. Trong trường hợp phải điều chỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất làm đơn theo Mẫu số 02d, Phụ lục ban hành theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP; trình tự giải quyết điều chỉnh được thực hiện như trình tự chuyển mục đích sử dụng đất thông thường, nhưng thời gian giảm ít nhất một nửa, không quá 10 ngày làm việc.