Bình Dương: Sớm đưa Luật Đất đai 2024 vào thực tiễn cuộc sống

Tích cực tham mưu ban hành

Bà Nguyễn Thị Bích Thuỷ - Phó Giám đốc Sở TN&MT Bình Dương cho biết: Để sớm hoàn tất công tác chuẩn bị cho các hoạt động nghiệp vụ ngay sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định số 1517/QĐ-UBND ngày 21/5/2024 ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, HĐND, UBND tỉnh Bình Dương sẽ phải ban hành 2 Nghị quyết và 11 Quyết định liên quan đến quy định về b​​ồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn; quy định về các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trên địa bàn tỉnh...

Hiện nay, Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh Bình Dương trình HĐND tỉnh chấp thuận chủ trương xây dựng Nghị quyết quy định về chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Đồng thời, Sở TN&MT Bình Dương còn dự thảo Quyết định và đang lấy ý kiến các Sở, ngành, địa phương để tham mưu UBND tỉnh Bình Dương ban hành 8 Quyết định về: Hạn mức giao đất cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và đô thị; Điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh; Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn tỉnh; Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn tỉnh; Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản trên địa bàn tỉnh. Bên cạnh đó, Sở TN&MT Bình Dương còn đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông đăng tải dự thảo Quyết định trên trang thông tin điện tử để lấy ý kiến của toàn thể Nhân dân trên địa bàn tỉnh.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Thuỷ, sau khi các Quyết định trên được UBND tỉnh Bình Dương ban hành, sẽ góp phần giúp địa phương nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, sẽ giúp đồng bào dân tổ thiểu số có nơi ở ổn định thông qua việc giao đất, cho thuê đất; giải quyết nhu cầu sử dụng đất của các cơ sở tôn giáo, tôn giáo trực thuộc để thực hiện các công trình tôn giáo; giải quyết nhu cầu liên quan đến hạn mức chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở cho các nhân tại nông thôn và đô thị; giải quyết các trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước 15/10/1993 trên địa bàn; giải quyết được các nhu cầu gộp thửa và tách thửa; đặc biệt, đẩy mạnh công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư.

Riêng về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi các Quyết định trên được UBND tỉnh Bình Dương ban hành, sẽ giúp địa phương thuận tiện hơn trong công tác quản lý đất đai nói chung và công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng sử đất nói riêng. Cụ thể, bảo đảm sự bình đẳng, khách quan, công khai, minh bạch và có sự phối hợp chặt chẽ, kịp thời, chính xác giữa các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính; bảo đảm phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, dễ thực hiện, lồng ghép trong việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức của tổ chức, cá nhân và cơ quan có thẩm quyền, góp phần cải cách thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai.

Đồng thời, tổ chức, cá nhân yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ về đất đai đã nộp; các thủ tục hành chính về đất đai cũng sẽ được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử và có giá trị pháp lý như nhau; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai sẽ chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Đẩy mạnh công tác tuyên truyền

Để sớm đưa Luật Đất đai 2024 vào thực tiễn cuộc sống, phục vụ mục tiêu phát triển bền vững của địa phương, Sở TN&MT vừa tổ chức Hội nghị triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 trên địa bàn tỉnh. Phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị, ông Mai Hùng Dũng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương cho biết: Trên cơ sở kết quả tổng kết thi hành Luật Đất đai 2013, căn cứ quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2013 nhằm tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai 2024 ngày 18/01/2024 với 16 chương, 260 điều, so với Luật Đất đai 2013 thì Luật Đất đai 2024 quy định 5 nhóm vấn đề mới.

“

“Các quy định mới của Luật Đất đai 2024 sẽ góp phần hoàn thiện thể chế, chính sách về đất đai phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong các chính sách, pháp luật có liên quan đến đất đai; giải quyết các vấn đề vướng mắc, tồn tại từ thực tiễn công tác quản lý, sử dụng đất; tăng cường quản lý đất đai cả về diện tích, chất lượng, giá trị kinh tế của địa phương”.

Bà Nguyễn Thị Bích Thủy - Phó Giám đốc Sở TN&MT Bình Dương

Căn cứ Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 05/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai; UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 1517/QĐ-UBND ngày 21/5/2024 phê duyệt Kế hoạch triển khai Luật Đất đai 2024 trên địa bàn tỉnh. Theo đó, giao Sở TN&MT Bình Dương chủ trì tổ chức Hội nghị tuyên truyền, phổ biến, tập huấn thi hành Luật đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành và Kế hoạch số 3004/KH-UBND ngày 12/6/2024 về việc tổ chức tuyên truyền, phổ biến thi hành Luật Đất đai 2024 nhằm thực hiện có hiệu quả các nội dung cơ bản của Luật Đất đai 2024, đưa các nội dung đổi mới của Luật đến toàn thể cán bộ, công chức, viên chức, báo cáo viên, tuyên truyền viên và Nhân dân trên địa bàn tỉnh nắm bắt đầy đủ, toàn diện các nội dung mới của Luật Đất đai 2024.

Thời gian tới, Sở TN&MT Bình Dương sẽ thường xuyên phối hợp, đôn đốc các Sở, ngành có liên quan và các địa phương đẩy mạnh công tác tuyên truyền phổ biến Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành Luật trên địa bàn tỉnh thông qua các phương tiện thông tin đại chúng hoặc bằng phương thức trực tiếp để người dân địa phương được biết và hiểu rõ để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; tham mưu UBND tỉnh Bình Dương các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của địa phương ban hành, từ đó, góp phần giải quyết các vướng mắc, khó khăn khi triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 trên địa bàn tỉnh.

Cùng với đó, Sở TN&MT tiếp tục tham mưu UBND tỉnh Bình Dương các nội dung được giao tại Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024. Cụ thể, tham mưu UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 22/2024/QĐ-UBND ngày 02/8/2024 quy định một số yếu tố ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong việc xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh theo Nghị định số 71/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ; tham mưu UBND tỉnh Bình Dương ban hành Kế hoạch và giải pháp về đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.