Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều dự án có quy mô sử dụng đất lớn bị chậm tiến độ

Giải phóng mặt bằng đạt thấp

Thực hiện Văn bản số 2958/BTNMT-TCQLĐĐ của Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ TN&MT về việc kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đối với các dự án khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng có quy mô sử dụng đất lớn; UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tiến hành kiểm tra đối với 12 dự án có quy mô sử dụng đất lớn trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong đó có 06 dự án khu đô thị gồm: Khu đô thị Chí Linh, Châu Đức, Phước Thắng, Bắc Vũng Tàu, Chí Linh - Cửa Lấp và Khu đô thị mới Skypark Long Điền; 06 dự dự án khu du lịch nghỉ dưỡng gồm: Khu du lịch sinh thái giải trí phức hợp Hồ Tràm, Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy, khu du lịch Đại Dương, Khu du lịch Vũng Tàu Allgreen, Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Gài Gòn Atlantis Hotel và Khu du lịch núi Lớn - núi Nhỏ thành phố Vũng Tàu.

Qua kiểm tra cho thấy, việc thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án còn kéo dài,  tỷ lệ đạt được thấp. Cụ thể, Khu đô thị Chí Linh được Chính phủ giao đất tại Quyết định số 907/QĐ-TTg ngày 30/11/1996 nhưng đến nay còn khoảng 28,68% diện tích đất của dự án chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng; Khu đô thị Châu Đức được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất tại Quyết định số 2704 ngày 14/12/2012, nhưng đến nay chủ đầu tư mới thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng được khoảng 33,45%.

Còn Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Gài Gòn Atlantis Hotel được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho thuê đất tại Quyết định 3108 ngày 11/9/2009, đến nay đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng được 86,95/307 ha, đạt tỷ lệ 28,32%, còn lại diện tích chưa bồi thường do nhà đầu tư không ứng kinh phí bồi thường; Khu du lịch núi Lớn - núi Nhỏ thành phố Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho thuê đất tại Quyết định 7316 ngày 31/7/2003, đến nay đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng được 26,47/107 ha, đạt tỷ lệ 24,65%, diện tích còn lại chưa bồi thường…

Nhiều dự án chậm triển khai

Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tình hình triển khai các dự án đô thị và khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô sử dụng đất lớn trên địa bàn tỉnh tương đối chậm. Qua kiểm tra 12 dự án thì chưa có dự án nào hoàn thành 100% theo tiến độ đã được phê duyệt, có những dự án UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phải thu hồi chủ trương đầu tư, có những dự án chưa triển khai xây dựng các hạng mục công trình khi đã giao đất, cho thuê đất dẫn đến chậm tiến độ, vi phạm quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Cụ thể, Khu đô thị Chi Linh, diện tích cần xây dựng là 99,72 ha, đã xây dựng 71,49ha, đạt tỷ lệ 72%, đã chuyển nhượng 2.368 căn nhà chung cư và nền đất; Khu du lịch giải trí phức hợp Hồ Tràm, diện tích cần xây dựng là 163,9ha, đã xây dựng 119,95ha, đạt tỷ lệ 73,18%; Khu du lịch núi Lớn - núi Nhỏ thành phố Vũng Tàu, diện tích cần xây dựng 107,43ha, đã xây dựng 17,77 ha, đạt tỷ lệ 16,54 %, chưa xây dựng 89,66ha, tỷ lệ 83,46 % (dự án chậm tiến độ từ 4 - 6 năm theo giấy chứng nhận đầu tư)… 

Các dự án chưa triển khai xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt gồm: Khu đô thị Châu Đức, Khu đô thị Phước Thắng, Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, Khu du lịch Vũng Tàu Allgreen, Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Gài Gòn Atlantis Hotel (dự án chậm triển khai 04 năm theo giấy chứng nhận đầu tư), Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trung Thủy (dự án chậm tiến độ 5 năm so với quy hoạch đã được phê duyệt), Khu du lịch Đại Dương.  Bên cạnh đó, có 02 dự án đã bị thu hồi chủ trương đầu tư gồm: Khu đô thị mới Chí Linh - Cửa Lấp và Khu đô thị mới Skypark  Long Điền.

Cũng theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, để quản lý tốt nguồn tài nguyên đất đai, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp chặt chẽ với Sở TN&MT, cùng các Sở, ngành có liên quan rà soát, công khai, minh bạch trong việc xử lý các dự án chậm triển khai, đặt biệt là đối với các dự án có quy mô sử dụng đất lớn.

Theo đó, đối với các dự án thu hồi chủ trương đầu tư, cần làm rõ thêm dự án nào giữ nguyên quy hoạch, dự án nào hủy bỏ quy hoạch, dự án nào trả lại đất cho dân, dự án nào giao đất cho địa phương quản lý, dự án nào thực hiện đấu giá quỹ đất. Đồng thời, giám sát, đôn đốc các dự án chậm triển khai sau khi được giãn tiến độ, nếu dự án nào không đảm bảo năng lực thực hiện cần báo cáo, tham mưu UBND tỉnh để có phương án xử lý theo quy định.