TP.HCM: Không đề xuất Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thực hiện dự án cư xá Thanh Đa

Sở Xây dựng TP.HCM ngày 25/9 có văn bản số 8948/SXD-PTN&TTBĐS gửi UBND TP.HCM về việc thực hiện đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa (cụm chung cư Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh).

Theo nội dung văn bản, ngày 12/7/2010, UBND TP.HCM có công văn số 3294/UBND-ĐTMT về chủ trương đầu tư xây dựng lại cụm chung cư Thanh Đa. Công văn có nhắc lại việc tháng 12/2008, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (RESCO) làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng lại cụm chung cư Thanh Đa.

Năm 2016, UBND quận Bình Thạnh tổ chức thực hiện kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ Cư xá Thanh Đa. Theo kết quả kiểm định chất lượng công trình do Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng và Công ty Cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn thực hiện, cụm chung cư lô chữ Cư xá Thanh Đa có mức độ nguy hiểm là “nhà cấp C” – không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ khẩn cấp.

Tháng 1/2017, UBND TP.HCM có công văn số 78/UBND-KT về cải tạo, xây dựng mới thay thế cụm chung cư Thanh Đa. Theo đó, chỉ đạo RESCO khẩn trương phối hợp với UBND quận Bình Thạnh nghiên cứu lập đề xuất dự án, kinh phí thực hiện do RESCO chi trả. Quá thời hạn 6 tháng mà chưa hoàn thành thì xem như không tham gia tiếp tục đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện.

Do chậm trễ triển khai thực hiện, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất UBND TP.HCM không tiếp tục giao RESCO thực hiện dự án.

Theo Sở Xây dựng, dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa chấp thuận nhà đầu tư hay công nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, về nhà ở nên không có cơ sở pháp lý để xem xét xử lý chuyển tiếp dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Do đó, không chấp thuận cho RESCO tiếp tục đầu tư dự án theo quy định.

Được biết, cụm chung cư Thanh Đa tại Phường 27, quận Bình Thạnh gồm 15 lô chung cư, có diện tích xây dựng khoảng hơn 52,700m2. Ngoài ra, trong khu vực còn có nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chợ Thanh Đa, Trường THPT và Trường THCS Thanh Đa, công viên, dự án hồ điều tiết…

Theo khảo sát năm 2016, dân số hiện trạng toàn khu khoảng hơn 10.800 người, số căn hộ khoảng 2.705, trong đó chung cư là 2.190 căn (thuộc sở hữu Nhà nước là 570 căn), nhà ở riêng lẻ xung quanh xen cài giữa chung cư là 515 căn.