TÒA THÁP THIÊN NIÊN KỶ đã đủ thủ tục đầu tư

Theo quy hoạch chi tiết UBND tỉnh Hà Tây trước đây phê duyệt, dự án có quy mô 29 tầng, tổng mức đầu tư 37,6 triệu USD. Dự án do Công ty TSQ Việt Nam (gọi tắt là TSQ Việt Nam) làm chủ đầu tư. Dự kiến, Dự án khởi công vào tháng 7/2008 và hoàn thành quý IV/2010.
 

Tuy nhiên, Dự án TÒA THÁP THIÊN NIÊN KỶ tới nay đã xây xong 3 tầng hầm và 15 tầng nổi

Như vậy, so với dự kiến ban đầu Dự án đã kéo dài thời gian. Lý giải về điều này, ông Đỗ Quân, Tổng Giám đốc Công ty TSQ Việt Nam, cho biết: “Dự án chậm tiến độ vì 2 nguyên nhân khách quan và chủ quan: Về mặt khách quan, Dự án được làm các thủ tục đầu tư từ năm 2007 khi còn là tỉnh Hà Tây cũ. Tuy nhiên, chưa xong hết các thủ tục đầu tư thì năm 2008, việc sát nhập Hà Tây vào Hà Nội khiến các dự án phải dừng lại rà soát theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 240/TB-VPCP, ngày 5/9/2008.

Tiếp đó, đến ngày 6/10/2009, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Hà Nội mới có Thông báo số 9643/TB-SKT; tại thông báo này chỉ rõ Hà Nội có 244 dự án được Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai tiếp, trong đó có Dự án TÒA THÁP THIÊN NIÊN KỶ. Tuy nhiên, Dự án này lại nằm trong diện tạm dừng chờ rà soát của Thủ tướng Chính phủ về việc vành đai sông Nhuệ theo thông báo 2364/UBND-XD, ngày 1/3/2010 của UBND TP. Hà Nội.

Còn nguyên nhân chủ quan, do Nhà đầu tư Công ty TSQ Việt Nam xin điều chỉnh quy hoạch khu đất với mục đích giữ nguyên tổng diện tích sàn, giảm mật độ xây dựng, tăng tầng cao công trình, tăng diện tích khuôn viên cây xanh tạo không gian rộng thoáng mát và hình thành công trình với kiến trúc đẹp hiện đại tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực của ngõ phía Tây Nam thành phố và toàn bộ hồ sơ Dự án hầu như phải làm lại từ đầu như: Lấy ý kiến tham gia của các sở, ngành về Dự án; giấy chứng nhận đầu tư; quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư; quyết định giao đất; giấy phép đánh giá tác động môi trường; cấp phép xây dựng; giấy phép phòng cháy chữa cháy... và một loạt hồ sơ thủ tục kéo theo rất mất thời gian. Mãi đến tháng6/2017, UBND TP. Hà Nội ra Quyết định giao đất số 3659/QĐ-UBND, với diện tích để Công ty TSQ Việt Nam thực hiện Dự án.

Trước đó ngày 3/4/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư, TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ghi rõ tiến độ Dự án và phân khúc thực hiện Dự án (quý III/2016 đến quý I/2017 là giai đoạn chuẩn bị cho Dự án; từ quý I/2017 đến quý IV/2019 là giai đoạn thực hiện đầu tư xây dựng và hoàn thành Dự án); ngày 3/11/2017, Sở Xây dựng, TP. Hà Nội mới cấp phép xây dựng số 131/GPXD và mới đây nhất, phía TSQ Việt Nam nhận được văn bản số 552/GĐ-GĐ2 của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, thông báo về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình lần 1.

Tính đến thời điểm này Dự án TÒA THÁP THIÊN NIÊN KỶ đã tiến hành nghiệm thu giai đoạn thi công phần móng và 15 tầng nổi của tòa nhà. Hiện tại Công ty đang khẩn trương các thủ tục chuẩn bị đầu tư tiếp theo để sớm đưa Dự án vào thi công xây dựng vào hoạt động. Dự kiến công trình sẽ được bàn giao vào Quý IV năm 2020 – Ông Quân nói.

Nếu tính từ thời điểm UBND TP. Hà Nội ra Quyết định bàn giao đất (tháng 6/2017) và theo Giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng Hà Nội (tháng 11/2017) thì Dự án Tòa tháp thiên niên kỷ đến nay mới chính thức thực hiện được hơn 1 năm (tính từ thời điểm TP. Hà Nội giao đất cho chủ đầu tư).

Như vậy có thể nói, đến thời điểm này Dự án TÒA THÁP THIÊN NIÊN KỶ thuộc đơn vị Chủ đầu tư, Công ty TSQ Việt Nam đã có đầy đủ thủ tục pháp lý để thực hiện Dự án. Mặt khác, tiến độ của Dự án đảm bảo theo đúng Giấy chứng nhận đầu tư Dự án do Sở kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp ngày 3/4/2017.