Thanh Hóa: Nhiều chuyển biến trong công tác quản lý đất đai

Sở đã tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh ban hành văn bản chỉ đạo tăng cường công tác quản lý nhà nước về cấp giấy CNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân; Chỉ thị số 17/CT-UBND ngày 14/7/2021 về việc chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh; báo cáo UBND tỉnh Dự thảo quy định về trình tự, thủ tục đối với trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp; việc tách dự án độc lập theo Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ.

Lập quy hoạch sử dụng đất được thực hiện chặt chẽ, bài bản theo quy định của pháp luật, đảm bảo cho việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, bố trí quỹ đất phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Tích hợp QHSD đất, quy hoạch ngành, lĩnh vực; Phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn năm 2045. Đôn đốc, hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố lập QHSD đất đến năm 2030, KHSD đất năm năm 2021, trình UBND tỉnh phê duyệt 27/27 đơn vị.

Đất đai đã trở thành nguồn lực để phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh Thanh Hóa

Bám sát kế hoạch nhiệm vụ, chương trình công tác của UBND tỉnh, đã lãnh đạo, chỉ đạo cơ quan tham mưu việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm, chuyển mục đích 335,486 ha đất lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng để thực hiện 245 dự án; chấp thuận thu hồi 4.240,553 ha đất để thực hiện 1.682 dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất. Trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích 565,9 ha đất để thực hiện 90 dự án đầu tư phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn tỉnh; ký 131 Hợp đồng thuê đất theo quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh. Nhờ đó, toàn tỉnh đã cấp Giấy CNQSD đất cho các hộ gia đình cá nhân đạt 97,89% (số giấy đã cấp 2.414.842 giấy/2.466.904 số giấy cần cấp). Thẩm định phương án giá đất cụ thể 45 dự án, tổng giá trị quyền sử dụng đất 2.893 tỷ đồng; thẩm định Phương án bồi thường giải phóng mặt bằng 18 dự án, tổng số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng 8,6 tỷ đồng. Số thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh năm 2021, đạt 10.797 tỷ đồng.

Chỉ đạo quyết liệt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tham mưu kịp thời cho UBND tỉnh quyết định các chế độ, chính sách hỗ trợ, tái định cư đẩy nhanh tiến độ, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai dự án, đặc biệt là Dự án đường bộ ven biển; Dự án đường bộ cao tốc Bắc – Nam; Dự án Quảng trường biển Sầm Sơn và các dự án trọng điểm thuộc Khu Kinh tế Nghi Sơn. Kết quả tính đến ngày 15/12/2021, toàn tỉnh đã GPMB được 3.139,21 ha/3.751,51 đạt 83,68% (Năm 2020, đạt 71,36%) so với kế hoạch sau rà soát của các huyện, thị xã, thành phố.

Kiểm tra, rà soát, đánh giá thực trạng và tình hình vi phạm pháp luật về đất đai đối với các công trình đã xây dựng trên đất nông nghiệp trên địa bàn toàn tỉnh; hoàn thành báo cáo, kết luận thanh tra việc sử dụng đất 231 dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo Kết luận số 899-KL/TU ngày 25/9/2019 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy. Tổ chức thanh tra việc sử dụng đất đối với các dự án tại khu vực nút giao đường Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, thành phố Thanh Hóa.

Dự án Nhà máy xi măng Thanh Sơn tại huyện Ngọc Lặc

Báo cáo UBND tỉnh giải quyết một số tồn đọng liên quan đến đất đai một số dự án: dự án khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc, văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa của Công ty cổ phần xi măng Công Thanh; Dự án Khu đô thị Núi Long kết hợp với Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường vành đai Đông - Tây tại phường Đông Vệ, phường Tân Sơn và xã Đông Hưng, TP Thanh Hóa; dự án Tổ hợp văn phòng và siêu thị vật liệu xây dựng tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa của Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại Cẩm Trướng; dự án Cụm các nhà máy sản xuất, lắp ráp ô tô, máy xây dựng Vinaxuki Song Lộc – Thanh Hóa của Công ty TNHH MTV Ô tô Vinaxuki Thanh Hóa…

Ông Phạm Tiến Dũng, Giám đốc Sở TN&MT cho biết: Năm 2022, Sở sẽ sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện trình tự, thủ tục về chấp thuận nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp; quy định về tách dự án độc lập để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp theo quy định tại Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 30/11/2020 của Chính Phủ.

Xây dựng Đề án xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2022- 2025; việc triển khai thực hiện đo đạc bản đồ, hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn các huyện biên giới thuộc tỉnh theo Quyết định số 101/QĐ-TTg ngày 26/12/2019 của Thủ tướng Chính phủ; việc xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, bản đồ địa hình quốc gia tỷ lệ 1:2000 và 1:5000. Hoàn thành lập Kế hoạch sử dụng đất, giai đoạn 2021 – 2025, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư hoàn thành lập Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn năm 2045. Hạn chế tối đa việc chấp thuận chủ trương, địa điểm dự án đầu tư nhỏ lẻ, chiếm đất để đầu cơ, chuyển nhượng, gây ô nhiễm môi trường. Yêu cầu các doanh nghiệp phải có cam kết đầu tư, tiến độ thực hiện theo dự án đã được duyệt, phải ký quỹ đầu tư theo quy định. Xây dựng Kế hoạch thực hiện GPMB trên địa bàn tỉnh đến từng dự án, trong đó phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng cấp, từng ngành, ưu tiên GPMB phục vụ triển khai các dự án có quy mô lớn; xiết chặt kỷ luật, kỷ cương hành chính, tăng cường kiểm tra, giám sát trong việc thực hiện công tác GPMB trên địa bàn tỉnh.

Tham mưu xây dựng Danh mục Dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 để tổ chức đấu giá các khu đất có đủ điều kiện theo quy định; xác định giá đất cụ thể, tính giá trị quyền sử dụng đất và thẩm định phương án bồi thường GPMB cho các dự án theo quy định; tổ chức thực hiện, quản lý, khai thác quỹ đất có hiệu quả.