Thanh Hóa: Chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới tại Triệu Sơn

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị mới Thanh Hóa có địa chỉ: Số 28 Phạm Sư Mạnh, phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Cường Thịnh có địa chỉ: Căn TM-08 tòa nhà Ruby Tower, phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hoá là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1643/QĐUBND ngày 23/4/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa. Vốn đầu tư của dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): Khoảng 250.813.228.000 đồng.

Được biết, dự án trên có quy mô sử dụng đất 9,07ha. Quy mô đầu tư: Xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình nhà ở khu dân cư mới Nam Đồng Nẫn 3, thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn. Số lượng nhà ở: 332 căn nhà ở và lô đất ở (gồm 62 căn nhà xây thô; 248 lô đất ở liền kề và 12 lô đất ở biệt thự, 10 lô đất tái định cư). Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Không quá 04 năm (kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư).

Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chịu trách nhiệm bố trí đúng và đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay để bảo đảm thực hiện dự án theo đúng như cam kết. Khi kinh doanh bất động sản, căn cứ vốn chủ sở hữu, phương án đầu tư, kinh doanh quyết định việc vay lại tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp cũng như tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp phải bảo đảm tuân thủ quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, tại Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ; đồng thời, phải đảm bảo các quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định Luật Nhà ở năm 2023 và quy định của pháp luật có liên quan.

UBND huyện Triệu Sơn khẩn trương rà soát khu đất thực hiện dự án, trường hợp có tài sản công, báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý đúng theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Xây dựng kế hoạch cụ thể về công tác bồi thường GPMB; ký cam kết
tiến độ, mốc thời gian hoàn thành GPMB với nhà đầu tư để tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường GPMB theo đúng tiến độ trong chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt, đảm bảo theo tiến độ thực hiện dự án và quy định hiện hành của pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thủ tục về đất đai và các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật. Kiểm tra, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật đất đai đối với Liên danh Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị mới Thanh Hóa - Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Cường Thịnh khi thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Thực hiện thủ tục giao đất, tính giá đất cho nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.