Quảng Bình: Vì sao Dự án Làng thanh niên lập nghiệp Quảng Châu lại vướng mắc quy hoạch?

Dự án Làng thanh niên lập nghiệp Quảng Châu (Làng TNLN Quảng Châu) được Ban Bí thư Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh phê duyệt đầu tư tại Quyết định số 651-QĐ/TWĐTN ngày 20/10/2014, có tổng mức đầu tư là 53,9 tỷ đồng do Ban Thường vụ Tỉnh Đoàn Quảng Bình làm chủ đầu tư.

Nhiều bất cập, vướng mắc tại Dự án Làng TNLN Quảng Châu.

Ngày 30/3/2020, UBND tỉnh Quảng Bình đã có Quyết định số 935/QĐ-UBND giao đất thực hiện Dự án Làng TNLN Quảng Châu, tại xã Quảng Châu, huyện Quảng Trạch, với diện tích 181,98ha bao gồm đất giao thông, đất trụ sở, đất ở, đất nông nghiệp,…trong đó diện tích đất nông thôn là 1ha. Diện tích đang thực hiện lập quy hoạch chi tiết xây dựng các điểm dân cư nông thôn thuộc Dự án chỉ 30,7ha.

Hiện, Dự án Làng TNLN Quảng Châu cơ bản hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, đang trong quá trình thực hiện công tác di dân, tổ chức sản xuất lâm nghiệp để hoàn thành các mục tiêu của dự án. Tuy nhiên, quá trình thực hiện Dự án đã phát sinh một số bất cập, vướng mắc trong đó liên quan đến việc quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn. Nhiều hộ dân tham gia Dự án Làng TNLN Quảng Châu sinh sống, triển khai xây dựng nhà ở và vườn sản xuất dọc hai bên tuyến tránh QL 1 đoạn qua Đèo Con trùng hướng tuyến và nằm trong phạm vi mở rộng thực hiện dự án Đường cao tốc Bắc-Nam đoạn qua Vũng Áng-Bùng.

Mốc lộ giới phạm vi mở rộng Dự án Đường cao tốc Bắc-Nam đoạn Vũng Áng-Bùng trùng với quy hoạch Dự án Làng TNLN Quảng Châu.

Trước đó, ngày 22/1/2021, Sở Giao thông vận tải Quảng Bình có công văn số 229/SGTVT-CLCT về việc tham gia ý kiến về Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng các điểm dân cư nông thôn thuộc Dự án Làng TNLN Quảng Châu, huyện Quảng Trạch. Tại Công văn này nêu rõ: Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch có diện tích đất Khu vực 1, 2, 3 nằm dọc tuyến đường tránh QL 1, đoạn qua Đèo Con đã được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt dự án đầ tư tại Quyết định số 2121/QĐ-BGTVT ngày 19/7/2017 và đã thi công hoàn thành.

Ngày 17/3/2021, UBND huyện Quảng Trạch đã có Công văn số 244/UBND-KT&HT gửi Ban Thường vụ Tỉnh Đoàn Quảng Bình về việc có ý kiến đối với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng các điểm dân cư nông thôn thuộc Dự án Làng TNLN Quảng Châu. Tại Công văn này nêu: Qua kiểm tra thực trạng hiện trạng lập quy hoạch, hiện nay một số hộ dân tham gia Dự án Làng TNLN Quảng Châu đã triển khai xây dựng nhà ở dọc đường tránh QL 1 đoạn qua Đèo Con. Việc triển khai xây dựng nhà ở nằm trên có thể nằm trong phạm vi mở rộng, thực hiện dự án Đường cao đoạn Vũng Áng-Bùng.

Nhiều hộ dân tham gia Dự án Làng TNLN Quảng Châu xây dựng nhà ở và vườn sản xuất nhưng đất chưa chuyển đổi mục đích sang đất ở.

Còn tại Công văn số 655-BC/TĐTN-BQLDAQC ngày 7//6/2021 của Ban chấp hành Đoàn tỉnh Quảng Bình, Báo cáo một số vướng mắc trong thực hiện Dự án Làng thanh niên lập nghiệp Quảng Châu, nêu: Ban Thường vụ Tỉnh Đoàn Quảng Bình đã thực hiện đối chiếu phạm vị quy hoạch điểm dân cư với các hồ sơ liên quan thì Điểm quy hoạch dân cư nông thôn số 1 nằm trong hành lang quy hoạch Đường cao tốc đoạn Vũng Áng-Bùng. Khu vực này hiện các hộ dân đã xây dựng nhà và sản xuất vườn dọc hai bên QL 1 đoạn tránh Đèo Con.

Đến nay Dự án Làng TNLN Quảng Châu vẫn chưa được các cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết các điểm dân cư nông thôn.

Trao đổi với PV về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Ngọc Thủy – Phó chủ tịch UBND huyện Quảng Trạch, cho biết: “Khi huyện nhận được hồ sơ, kiểm tra với quy hoạch thì dự án này có một số vướng mắc liên quan tới dự án đường cáo tốc sắp tới mở rộng nên đã làm văn bản yêu cầu dừng lại các hoạt động để xin ý kiến Sở GTVT. Vị trí quy hoạch trùng với dự án đường cáo tốc. Sở GTVT phát hiện ra việc quy hoạch trùng vào Dự án đường cao tốc nên đã yêu cầu huyện kiểm tra lại bản đồ. Tại cuộc họp mới đây do huyện chủ trì phối hợp với các sở, ban ngành, chủ đầu tư và thống nhất nếu phê duyệt quy hoạch chi tiết thì phải điều chỉnh ra vị trí phù hợp thì mới phê duyệt được”.

Hiện, Tỉnh Đoàn Quảng Bình và các cơ quan, ban, ngành chưa tìm ra phương án để tháo gỡ vướng mắc.

Nói về để xảy ra vướng mắc, bà Nguyễn Thị Ngọc Thủy, cho rằng: “Việc để vướng mắc trước hết là trách nhiệm của chính quyền địa phương, vì quản lý về mặt nhà nước, nếu đất chưa có giấy thì rõ ràng không cho phép xây dựng. Địa phương phải phối hợp với Tổng đội thanh niên xung phong quản lý dự án, dân mà xây dựng sai thì phối hợp với chính quyền địa phương lập biên bản xử lý hành chính, bây giờ chưa có giấy tờ hồ sơ gì cả, chưa chuyển đổi sang đất ở mà đã cho dân xây dựng nhà ở kiên cố rồi. Khi giao đất làm dự án đáng lý ra muốn làm gì thì phải có quy hoạch chi tiết trước khi cấp đất, giao đất cho dân để xây dựng, giờ nhà cửa đã xây xong cả rồi mà vẫn chưa có quy hoạch chi tiết”.

Dự án Làng TNLN Quảng Châu xây dựng với mục tiêu phát huy sức trẻ, giải quyết việc làm cho thanh niên, sử dụng hiệu quả tiềm năng đất đai tại xã Quảng Châu, huyện Quảng Trạch. Tuy nhiên, dù đất chưa được chuyển đổi mục đích sang đất ở nhưng 11 hộ dân tham gia Dự án Làng TNLN Quảng Châu đã xây dựng nhà ở kiến cố.

Báo Tài nguyên và Môi trường sẽ tiếp tục thông tin!