 |
|
|
Theo đó, vài năm trở lại đây, thị trường BĐS quận 12 phát triển hầu như ở tất cả các loại hình và phân khúc. Không khó để có thể liệt kê ra một số dự án như: dự án nhà phố Pier IX, Song Minh Residence, Khu đô thị Thạnh Xuân Riverside, KDC An Sương, KDC Thiên Nam Residence... Đặc biệt, phân khúc nhà ở căn hộ bình dân xuất hiện khá nhiều, đáp ứng nhu cầu lưu trú của tầng lớp thị dân bình dân, có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn. Một số dự án căn hộ bình dân có thể kể đến là Đông thuận Thuận 1 & 2, Green Mark, căn hộ CTL Tower, Stown Tham Lương, Hado Riverside… Đa phần các dự án nêu trên đều có mật độ xây dựng trong khoảng từ 35% - 40%, có dự án mật độ xây dựng chiếm gần 48% và chỉ có dự án Hado Riverside có mật độ xây dựng 30,5%.
Tính tới điểm hiện tại, thị trường căn hộ tại quận 12 chưa có dự án căn hộ cao cấp. Và cuối năm 2019, đầu năm 2020, quận 12 sôi động hơn khi Picity High Park được “chào sân” với gần 2.500 căn hộ chuẩn 4 sao từ 1 - 3 phòng ngủ. Mặc dù được quy hoạch và xây dựng là căn hộ cao cấp, nhưng giá chào bán dự kiến của CĐT cũng chỉ quanh mức 34 - 37 triệu/m2.
Như vậy, nếu tài chính của gia đình eo hẹp, khách hàng có thể chọn loại căn hộ dưới 50m2 với 1PN+1 (tức 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ nhỏ), tương đương với mức giá khoảng 1,5 - 1,6 tỷ. Loại căn hộ này phù hợp với người trẻ mới lập nghiệp, chưa nhiều tiền tích lũy. Mặc dù là căn hộ dưới 50m2, nhưng cách bày trí, sắp xếp căn được chú trọng nhằm tận dụng tối đa từng centimet, đem lại sự rộng rãi, thoải mái và thoáng mát cho chủ nhân.
Nếu tài chính của gia đình xởi lởi hơn, cư dân cũng có thể chọn loại căn hộ 2 PN hoặc 3 PN từ 54m2 - 79m2. Theo tìm hiểu nhu cầu thực tế của thị trường, chủ đầu tư tập trung tỷ trọng đến 75% vào loại hình căn hộ 2PN (54m2 - 65m2), đáp ứng nhu cầu sinh sống thuận tiện cho gia đình trẻ ít người lẫn gia đình nhiều thế hệ cùng cư trú. Tất cả các căn hộ tại Picity High Park đều được kiến trúc sư chăm chút trong từng nét thiết kế, sẽ làm hài lòng cư dân tương lai.
 |
|
|
“Các căn hộ tại Picity High Park không phải chỉ là những tòa nhà hình hộp khô khan, Pi Group không chỉ đơn thuần bán cho cư dân từng mét vuông căn hộ, mà chúng tôi khát khao hình thành một cộng đồng văn minh, một môi trường sống trong lành đích thực. Điều kiện thuận lợi để tập đoàn thực hiện được ước mơ này, đó là dự án sở hữu quỹ đất lớn, chúng tôi mạnh dạn dành hẳn 1/3 diện tích để đầu tư vào công viên cây xanh và gần 1/3 quỹ đất dành cho các tiện ích - dịch vụ. Mặc dù dành nhiều không gian cho tiện ích và mảng xanh, nhưng so sánh mặt bằng giá các dự án căn hộ cùng phân khúc, Picity High Park có giá mềm hơn, tốt hơn rất nhiều. Đó cũng là sự cố gắng và tâm huyết của chúng tôi” - Đại diện Pi Group cho biết.
Picity High Park là dự án căn hộ cao cấp có giá tầm trung được các Kiến trúc sư Công ty Humphreys and Partners Architects (Mỹ) thiết kế kiến trúc và Công ty Belt Collins thiết kế cảnh quan. Dự án có quỹ đất rộng 8,6 hecta nhưng mật độ xây dựng 6 tòa tháp chỉ chiếm 23% tổng diện tích, cao từ 15 - 18 tầng, 77% diện tích còn lại (tương đương gần 50.000m2) dành cho công viên cây xanh và rất nhiều tiện ích, dịch vụ nội khu đều đạt chuẩn 4 sao.
Ngoài ra, khoảng cách giữa các tòa tháp được bố trí thấp nhất là 24 mét và lớn nhất là 50 mét. Đường nội bộ giữa các tòa tháp cũng được quy hoạch rộng từ 16 - 25 mét. Đây là điều kiện thuận lợi để các tòa tháp có đủ tầng không gian thông thoáng, đón đủ lượng ánh nắng mặt trời cho tất cả các căn hộ.
