Nhiều huyện Hà Nội lại sắp đấu giá đất trở lại

Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 64 m2 đến 170 m2 với mức giá khởi điểm 2,3 - 2,5 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động 33 - 78,7 triệu đồng. Phương thức đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.

Cũng trong ngày 31/10, tại huyện Ba Vì, 27 thửa đất của khu Đồng Cống và một thửa đất khu Thực phẩm thôn Vân Trai, thị trấn Tây Đằng cũng được thông báo đấu giá.

Phiên đấu giá trên được tổ chức tại hội trường Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Ba Vì. Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 65 m2 đến 121 m2 với giá khởi điểm từ 2,9 triệu/m2 đến 3,1 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá là từ 40,3 triệu đồng đến 63,3 triệu đồng. Hình thức là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Bước sang tháng 11, tại huyện Hoài Đức, 20 thửa đất (Lô LK01 và LK02), thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - xứ đồng Lòng Khúc, cũng vừa được thông báo đấu giá.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 4/11 tại hội trường Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao huyện Hoài Đức. Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích 89 - 145 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của các lô đất từ 130,8 triệu đến gần 212,6 triệu đồng.

Hình thức đấu giá là cách bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 6 vòng theo phương thức trả giá lên. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất là 6 triệu đồng/m2.

Cũng tại huyện Hoài Đức, ngày 11/11/, 32 thửa đất (LK05 và LK06), thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - xứ đồng Lòng Khúc có diện tích 97-172 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước của các lô đất là từ gần 142 triệu đồng đến gần 252 triệu đồng.

Thời gian qua, Thanh Oai là một trong những huyện ven Hà Nội nóng về vấn đề đấu giá đất. Đầu tháng 8, huyện này tổ chức đấu giá 68 lô đất, thu hút khoảng 1.500 người tham dự với trên 4.000 hồ sơ. Giá trúng các lô này 63 - 80 triệu đồng một m2, thậm chí có thửa cao nhất lên tới 100 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này gấp 5 - 6 lần giá khởi điểm.

Tuy nhiên, khoảng 80% người trúng đấu giá tại đây đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2 không nộp tiền.

Đáng chú ý, tại huyện Thanh Oai, sau gần 2 tháng tạm dừng, Thanh Oai sẽ tiếp tục đấu giá đất trở lại vào 16/11.

Phiên đấu giá 25 lô đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động sẽ diễn ra vào sáng 16/11 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai. Động thái này diễn ra sau gần 2 tháng huyện này dừng việc đấu giá quyền sử dụng đất để rà soát, kiểm tra các điều kiện pháp lý.

25 lô đất có ký hiệu từ 93 - 117, diện tích nhỏ nhất gần 84 m2 và lớn nhất hơn 143 m2. Giá khởi điểm các lô này từ 5,3 triệu đồng một m2, tương ứng tiền cọc 88-151 triệu đồng mỗi lô.

Để công tác đấu giá đất đạt được hiệu quả cao, nhiều quận huyện Hà Nội đã kiến nghị lên UBND Thành phố về việc sớm xây dựng bảng giá đất mới, sát với giá thị trường hơn. Vì bảng giá đất là cơ sở quan trọng để xây dựng giá khởi điểm. Giá khởi điểm được đẩy lên cao sẽ hạn chế tâm lý đua nhau đi đấu giá, thổi giá đất xung quanh tăng nhanh. Ví dụ như các ô đất trúng đấu giá, tối thiểu ít nhất từ hai đến ba năm mới được giao dịch, để đảm bảo khách hàng trúng đấu giá là những khách hàng có nhu cầu sử dụng đất chứ không phải là những khách hàng có nhu cầu đầu cơ, tích trữ.