Đà Nẵng: Năm 2025 dự thu gần 11.000 tỷ đồng từ đấu giá các khu đất lớn và đất ở

Tăng thu ngân sách từ đấu giá đất

Theo báo cáo của Sở TN&MT TP Đà Nẵng, năm 2025, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 16 khu đất, với số tiền thuê đất hơn 9.313 tỉ đồng.

Nếu UBND TP Đà Nẵng kịp phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu của 4 khu đất trong năm 2025, Sở TN&MT sẽ tổng hợp, báo cáo UBND thành phố để bổ sung vào danh mục đấu giá quyền sử dụng đất.

Về đất ở, TP Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá 143 lô đất đã có phương án đấu giá và 126 lô bổ sung vào danh mục đấu giá năm 2025. Nếu đấu giá thành công, số tiền sử dụng đất thu được dự kiến hơn 1.437 tỉ đồng.

Đây là nguồn thu ngân sách rất lớn cho thành phố Đà Nẵng nếu mang so sánh với tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố trong năm 2024 là 26.845 tỉ đồng.

Cũng theo Sở TN&MT TP Đà Nẵng, trong những năm gần đây số tiền đấu giá đất tại thành phố tăng đều. Trong năm 2022 đấu giá thành công 5 khu đất thương mại dịch vụ, thu hơn 229 tỉ đồng. Ngoài ra, đấu giá thành công 5 lô đất ở, thu hơn 28 tỉ đồng. Trong năm 2023 đấu giá thành công 4 khu đất thương mại dịch vụ, thu hơn 260 tỉ đồng. Đấu giá thành công 2 lô đất ở, thu hơn 10 tỉ đồng. Trong năm 2024, TP đấu giá 33 khu đất lớn. Hiện đã đấu giá thành công 5 khu, thu hơn 55 tỉ đồng. Về đất ở, đã đấu giá thành công 46/120 lô, thu hơn 265 tỉ đồng.

Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc

Mặc dù đạt được nhiều kết quả nổi bật trong công tác đấu giá đất, góp phần huy động nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thành phố, tuy nhiên địa phương vẫn đang gặp một số vướng mắc trong quá trình thực hiện liên quan đến hình thức trả tiền thuê đất; mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch; liên quan đến áp dụng quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan đến các điều khoản chuyển tiếp; công tác xác định giá đất...

Do đó, đơn vị đề nghị UBND các quận, huyện chủ động phối hợp Sở TN&MT kiểm tra, quản lý đảm bảo chống lấn chiếm, xây dựng trái phép, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự theo nội dung Quy chế phối hợp giữa Sở TN&MT và UBND các quận huyện. Tập trung xử lý dứt đểm các trường hợp lấn chiếm đất đai, xây dung trái phép,... theo chỉ đạo của UBND thành phố.

Liên quan đến khó khăn trong việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn, đơn vị này cho biết, thực hiện Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Sở TN & MT đã xây dựng dự thảo “Quyết định ban hành quy định trình tự, thủ tục khai thác quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”. Tuy nhiên, theo ý kiến thẩm tra, thẩm định của các cơ quan liên quan về việc giao UBND tỉnh ban hành quy định về thủ tục hành chính không phù hợp với Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật nên không thể ban hành trình tự, thủ tục dẫn đến việc chưa thể triển khai cho thuê quỹ đất ngắn hạn.

Về vấn đề này, ngày 17/10/2024, UBND thành phố đã có Công văn báo cáo Bộ TN &MT về việc có ý kiến hướng dẫn nhưng đến nay Bộ TN & MT chưa có ý kiến hướng dẫn.

Sở TN&MT TP. Đà Nẵng đề xuất UBND thành phố xem xét: “Giao Sở TN & MT chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất triển khai cho thuê ngắn hạn theo quy định tại Khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 Điều 43 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP" mà không phải ban hành trình tự, thủ tục cho thuê tạm có phát sinh thủ tục hành chính và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc tổ chức thực hiện; đối với những vấn đề lớn, phát sinh sẽ báo cáo UBND thành phố xin ý kiến chỉ đạo.