Theo UBND tỉnh Lạng Sơn, thời gian qua việc xây dựng giá đất cụ thể để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tính tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã được các sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thành phố quan tâm, chủ động thực hiện.
Tuy nhiên vẫn còn một số trường hợp trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tính tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất chậm làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, ảnh hưởng đến công tác thu ngân sách nhà nước.
Để nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về giá đất, phát huy nguồn lực từ đất đai và bảo đảm quyền lợi, nghĩa vụ của người sử dụng đất; hạn chế kiến nghị, thắc mắc của người sử dụng đất liên quan đến giá đất cụ thể; thực hiện Công văn số 1856/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 22/3/2023 của Bộ TN&MT về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất, UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu các Sở, ngành, UBND các huyện, thành phố tiếp tục quán triệt, triển khai thực hiện có hiệu quả các văn bản UBND tỉnh chỉ đạo liên quan đến giá đất.
Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, UBND các huyện, thành phố và cơ quan, đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện việc xác định, trình phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (đối với các trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất), giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tính tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Có giải pháp cụ thể để chấn chỉnh, xử lý, khắc phục tình trạng trình ban hành quyết định giá đất chậm; chịu trách nhiệm về việc chậm trình ban hành quyết định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tính tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Lạng Sơn cũng yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND các huyện, thành phố theo dõi chặt chẽ biến động giá đất, thị trường bất động sản. UBND các huyện, thành phố lựa chọn các đơn vị có chức năng tư vấn giá đất có đủ năng lực, kinh nghiệm và nhân lực để thực hiện tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ đối với các Chứng thư định giá đất do đơn vị tư vấn thực hiện nhằm đảm bảo việc định giá đất được thực hiện đúng trình tự, thủ tục, phương pháp định giá đất, sự phù hợp với giá thị trường, vị trí, loại đất bị ảnh hưởng bởi dự án khi thực hiện xác định giá đất cụ thể. Hạn chế thấp nhất việc bổ sung giá đất sau khi UBND tỉnh đã ban hành quyết định phê duyệt.
Các tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoạt động trên địa bàn tỉnh, trong quá trình khảo sát, thu thập thông tin xây dựng giá đất cụ thể cần thực hiện kỹ lưỡng, chặt chẽ, sát với giá thị trường. Việc xác định giá đất phải bảo đảm tuân thủ đúng nguyên tắc, phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
