Hà Nôi: Thị trường bất động sản ảm đảm, vẫn rầm rộ tổ chức đấu giá đất

8 tháng, kết quả đấu giá chỉ đạt 5,42%

Ông Nguyễn Huy Hoàng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, cho biết, kế hoạch đấu giá đất của Hoài Đức trong 6 tháng đầu năm chưa đạt chỉ tiêu. 1 số khu đất đưa ra đấu giá, thông báo 3 lần nhưng không có nhà đầu tư tham gia nên phải hủy. Nguyên nhân chủ yếu do thị trường bất động sản giảm nhiệt. Trong khi đó, giá khởi điểm lại được đưa ra từ cuối năm 2022, dựa trên mức trúng đấu giá của phiên đấu giá trước, thời điểm thị trường vẫn sôi động nên không còn phù hợp với thị trường. Mặc dù địa phương muốn đưa giá khởi điểm về mức thấp hơn, nhưng chưa có quy định cụ thể để thực hiện.

"Giá khởi điểm không thu hút được nhà đầu tư quan tâm cũng như khách hàng có nhu cầu. Nếu giảm thì phải đi xác định lại giá từ đầu, nhưng cơ sở để xác định giảm rất khó. Khi ta tổ chức 1 lần, 2 lần, 3 lần không có nhà đầu tư tham gia, được giảm bao nhiêu thì không có quy định, rất khó trong việc xác định giá khởi điểm" – ông Hoàng nói,

Tại huyện Đông Anh, Hà Nội, thời gian qua, huyện cũng liên tiếp tạm dừng đấu giá đất trước phiên tại 2 xã Vân Hà và Liên Hà. Tại các quận khác như Long Biên, Gia Lâm, Đan Phượng… cũng phải hủy bỏ nhiều phiên đấu giá.

UBND thành phố Hà Nội cho biết, từ đầu năm 2023 đến nay, việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương gặp khó khăn, thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch. Thành phố đã tổ chức được 65 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với 37 phiên đấu giá thành công và 28 phiên đấu giá không thành. Kết quả thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất là 724 tỷ đồng, đạt 5,42% kế hoạch năm.

Tiếp tục tổ chức đấu giá

Mặc dù tình hình thị trường BĐS ảm đảm, theo kế hoạch trong tháng 9, huyện Mê Linh tiến hành đấu giá đợt 2 Khu Đồng Trước, xã Liên Mạc với diện tích 7,5 ha. Trong đó, diện tích đấu giá là 1,8ha, đất giao thông 4,0ha, quỹ đất để xây dựng nhà ở tại dự án 7.200m2... Tháng 10/2023 tiếp tục đấu giá Điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh có diện tích 0,9 ha. Trong đó, diện tích đấu giá là 0,4ha, đất giao thông 0,3ha, còn lại đất cây xanh.

Tháng 11/2023 đấu giá Điểm X1, Làng Gàn, xã Tam Đồng với tổng diện tích 3,4 ha. Trong đó, diện tích đấu giá 0,8ha, đất nhà ở xã hội hơn 2.000m2, diện tích đất giao thông, thủy lợi, cây xanh 1,3ha. Còn đến tháng 12/2023 sẽ đấu giá tại điểm thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh (tiếp giáp trụ sở xã Tiến Thịnh và đường tỉnh lộ 308) có tổng diện tích 7,3 ha. Trong đó, diện tích đấu giá là 1,6 ha, đất giao thông 3,3ha, còn lại đất cây xanh với diện tích gần 6.000m2.

Vào ngày 15/9, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mỹ Đức (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá hàng chục lô đất tại xã An Tiến, với giá khởi điểm 5-5.5 triệu đồng/m2.

Tại huyện Sóc Sơn, chiều 16/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 – Quốc gia phối hợp cùng Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 28 thửa đất tại thôn Tân Thái, xã Hiền Ninh.

Đây là các thửa đất ở, có thời gian sử dụng ổn định, lâu dài. Diện tích các thửa đất từ 95 – 194,4m2. Giá khởi điểm từ 7,4 triệu đồng đến 13,4 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, sáng 16/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt phối hợp cùng Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 11 thửa đất là tài sản của UBND huyện Đông Anh. 11 thửa đất đấu giá tại khu đất thôn Đông, xã Tàm Xá, huyện Đông Anh. Diện tích các thửa đất từ hơn 75m2 đến trên 144m2. Giá khởi điểm từ 43 – 50 triệu đồng/m2.

Tương tự, ở huyện Phúc Thọ, sáng 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 20 thửa đất là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ.

Trong đó, 15 thửa đất thuộc TT2 và TT3 tại khu Đồng Cầu Lọc, xã Ngọc Tảo và 5 thửa đất khu Mả Mảy, xã Phụng Thượng, huyện Phúc Thọ. Diện tích các thửa đất từ hơn 128m2 đến 306,5m2. Giá khởi điểm từ 17 – 22,3 triệu đồng/m2, tương đương từ hơn 2,3 tỷ đồng đến gần 5,8 tỷ đồng/thửa.