Hà Nam triển khai Nghị định số 12/2024/NĐ-CP

Giới thiệu các điểm mới của Nghị định 12/2024/NĐ-CP, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất Đoàn Ngọc Phương cho biết, Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ra đời nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất tại địa phương, phát huy nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội.

Nghị định số 12 gồm có 5 Điều. Trong đó có một số quy định mới về giá đất. Cụ thể, về phương pháp định giá đất, Nghị định bãi bỏ phương pháp chiết trừ; sửa đổi, bổ sung nội dung, điều kiện áp dụng, trình tự, thủ tục áp dụng các phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất; bổ sung quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong phương pháp so sánh; sửa đổi, bổ sung quy định về thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất, đồng thời quy định trách nhiệm của đơn vị xác định giá đất khi thu thập thông tin và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc cung cấp thông tin.

Về giá đất cụ thể, Nghị định bổ sung thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể và trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với trường hợp được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương; bổ sung quy định về trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc tổ chức, xác định giá đất cụ thể; sửa đổi, bổ sung quy định về việc hoàn thiện hồ sơ phương án giá đất; bỏ quy định về kế hoạch định giá đất cụ thể.

Về lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể, Nghị định bổ sung quy định đối với trường hợp không lựa chọn được tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất thì giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc thành lập Tổ công tác liên ngành; sửa đổi điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất.

Về Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, Nghị định sửa đổi, bổ sung về trách nhiệm của cơ quan, tổ chức trong quá trình chuẩn bị hồ sơ phương án giá đất để trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể; thành phần, trình tự hoạt động, nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Về quy định chuyển tiếp, Nghị định quy định xử lý đối với trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất…theo đúng quy định của pháp luật đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan mà không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày Nghị định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng chưa quyết định giá đất cụ thể.

Bên cạnh đó, Nghị định này bổ sung quy định người sử dụng đất phải nộp bổ sung khoản tiền đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất.

Ngoài ra, Nghị định còn bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung một số từ ngữ; các Phụ lục về ví dụ các phương pháp định giá đất, mẫu phiếu thu thập thông tin để định giá đất cụ thể, mẫu báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, mẫu Chứng thư định giá đất...

Tại hội nghị, các đại biểu đã thảo luận, chỉ ra một số khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện Luật Đất đai và Nghị định 12 và tất cả những khó khăn, vướng mắc được các đại biểu chỉ ra trong triển khai Luật Đất đai năm 2024 đã được Thứ trưởng Lê Minh Ngân và đại diện Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất giải đáp, làm rõ.

Phát biểu kết luận Hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Trương Quốc Huy trân trọng cảm ơn Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân và đoàn công tác của Bộ đã quan tâm, dành thời gian phổ biến, hướng dẫn chi tiết cho tỉnh Hà Nam trong tổ chức triển khai thực hiện Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 12/2024/NĐ-CP.

Chủ tịch UBND tỉnh Trương Quốc Huy khẳng định, Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ kịp thời giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong quản lý Nhà nước về giá đất đang tồn tại ở các địa phương, trong đó có tỉnh Hà Nam. Qua đó, kịp thời khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội. Trong thời gian tới, tỉnh Hà Nam sẽ quyết liệt chỉ đạo đối với công tác quản lý đất đai, đặc biệt là công tác định giá đất…