Đấu giá đất ở Đà Nẵng: Tăng nguồn ngân sách, nâng hiệu quả tài nguyên đất

Tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước

Sau đại dịch COVID-19, Đà Nẵng cần nguồn lực lớn để khôi phục phát triển kinh tế, phát huy vai trò đầu tư công. Do đó, UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo Sở TN&MT tập trung đấu giá các khu đất lớn và lô đất ở tại các vị trí ngã ba, ngã tư để vừa tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, vừa tạo điều kiện cho doanh nghiệp, người dân đầu tư phát triển.

Thực tế cho thấy việc đấu giá đất đã mang lại nguồn thu cao cho ngân sách TP. Đà Nẵng bởi sự cạnh tranh của các doanh nghiệp để sở hữu được những “khu đất vàng” để kinh doanh là rất lớn. Đơn cử vào tháng 7/2022, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Đà Nẵng và Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt (đơn vị được lựa chọn) tổ chức đấu giá trực tuyến quyền sử dụng đất theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm với thời hạn sử dụng đất 50 năm đối với 3 khu đất thương mại dịch vụ đầu tiên tại huyện Hòa Vang.

Lần lượt các khu đất trúng đấu giá đều có giá cao hơn giá khởi điểm gấp nhiều lần. Cụ thể, sau đấu giá, khu đất bán sản phẩm lưu niệm phục vụ du lịch tại xã Hòa Ninh có giá thuê cao gấp 5,8 lần giá khởi điểm; khu đất xây dựng siêu thị mini tại xã Hòa Phước có giá thuê cao gấp 19,2 lần giá khởi điểm; khu đất có ký hiệu C2-7 thuộc vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến quốc lộ 1A (xã Hòa Châu) để làm kho tàngcó giá thuê cao gấp 9,8 lần giá khởi điểm.

Tiếp đó, tại buổi tổ chức đấu giá quyền sử dụng 4 lô đất ở trên địa bàn thành phố theo hình thức bỏ phiếu kín gián tiếp vào chiều 19/8, có 4 người đã trúng đấu giá với tổng số tiền là 21,336 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 4,295 tỷ đồng.

Khai thác hiệu quả quỹ đất công

Theo Sở TN&MT TP. Đà Nẵng, trong năm 2021, TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định phê duyệt danh mục đấu giá quyền sử dụng đất gồm 17 khu đất lớn và 200 lô đất ở chia lô nhưng trong năm chưa triển khai đấu giá. Đến năm 2022, TP ban hành Quyết định danh mục đấu giá đợt 1 năm 2022 (phê duyệt lại danh mục gồm 17 khu đất lớn và 200 lô đất ở chia lô của năm 2021).

Trong tháng 10/2022, UBND TP. Đà Nẵng tiếp tục ban hành Quyết định số 2745/QĐ-UBND Phê duyệt Danh mục quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố (đợt 2) năm 2022. Theo đó, Danh mục quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố (đợt 2) năm 2022 gồm 14 khu đất lớn.

Trong đó, có nhiều “khu đất vàng” ở trung tâm TP.Đà Nẵng, như: bãi đỗ xe tại khu đất thu hồi của Công ty CP Thực phẩm Á Long (phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ), địa chỉ 383 Cách Mạng Tháng Tám, diện tích gần 3.100m2; Bãi đỗ xe thông minh tại 172 Nguyễn Chí Thanh (phường Phước Ninh, quận Hải Châu), 2 mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh - Thái Phiên, diện tích hơn 1.600m2; Dự án công viên, bãi đỗ xe tại khu đất A3 Nguyễn Văn Linh ( phường Phước Ninh, quận Hải Châu), 3 mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phan Châu Trinh - Lê Đình Dương, diện tích hơn 3.100m2…..

Nhằm tiếp tục khơi thông, huy động nguồn lực đất đai, dự án phục vụ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Sở TN&MT TP. Đà Nẵng tiếp tục chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức thực hiện hiệu quả, đúng quy định đối với công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 theo danh mục khu, lô đất đã được UBND thành phố phê duyệt.

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2210/QĐ-UBND về Phê duyệt Đề án “Quản lý và khai thác quỹ đất công do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”. Đề án được xem là đã gỡ được nút thắt về đấu giá đất, đưa nguồn lực đất đai vào sử dụng, phát huy hiệu quả. Theo đó, đối với quỹ đất đã có mặt bằng, đầy đủ hạ tầng và có chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất thì đưa vào kế hoạch triển khai đấu giá theo quy định. Đối với quỹ đất lớn đã có mặt bằng nhưng chưa có kế hoạch triển khai đấu giá quyền sử dụng đất thì xây dựng phương án cho thuê mặt bằng có thời hạn thông qua hình thức đấu giá cho thuê mặt bằng.

Việc đẩy nhanh đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ đem về nguồn thu cho ngân sách mà còn mang lại lợi ích kép cho người dân và doanh nghiệp. Khi các cơ sở kinh doanh hình thành tại các phường, xã sẽ giúp giải quyết việc làm và tạo thu nhập cho người dân, góp phần thực hiện an sinh xã hội tại địa phương. Từ đó, giảm nghèo bền vững cho người dân địa phương, nhất là người dân ở những vùng nông thôn, vùng ven của thành phố.