Đà Nẵng: Lộ diện nhiều dự án “khủng” vi phạm pháp luật đất đai

(TN&MT) - Những ngày đầu tháng 8 này, Sở TNMT TP. Đà Nẵng đã công bố danh sách 28 dự án, khu đất vi phạm pháp luật về đất đai. Trong đó, phải kể đến những khu đất ở vị trí đắc địa được UBND TP. Đà Nẵng trao quyền sử dụng đất cho các chủ đầu tư xây dựng các khu thương mại dịch vụ, tòa nhà cao ốc... Họ cũng đã rầm rộ tổ chức lễ khởi công xây dựngrồi… im lìm và bỏ hoang. Cũng trong số này có các dự án mà Đà Nẵng đang làm việc với nhà đầu tư để thu hồi lại.
 

Loạt dự án vi phạm       

Theo đó, 4 dự án mà Sở TNMT TP. Đà Nẵng đã xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và có công văn chuyển UBND các quận Sơn Trà, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ ban hành quyết định gia hạn theo thẩm quyền bao gồm: 2 khu đất thuộc dự án Trung tâm Thương mại, cao ốc văn phòng và khách sạn ven sông Trung Nguyên (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà); Khu đất xây dựng Trường Đào tạo du lịch và dịch vụ thuộc Vệt biệt thự Xuân Thiều - Nam Ô (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu); Khu đất A2-1 thuộc Vệt khai thác quỹ đất dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Hiến (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn) và Khu đất A3 thuộc Khu dân cư Hòa Thọ Đông (phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ).

Có tới 24 dự án vi phạm luật đất đã có quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất của UBND thành phố, bao gồm: Dự án Xây dựng kho dự trữ & lưu thông thuốc, Văn phòng làm việc và Dự án Kho dược (đều của Cty CP Dược Trung ương 3, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu); Dự án Xây dựng khách sạn căn hộ, biệt thự cao cấp đối với Khu số 1, số 2 (đều của Cty CP Đầu tư Phát triển đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn); Khu C1 và Khu C2 Dự án Khu đô thị Phú Mỹ An (đều Cty CP Đầu tư và Xây dựng 579, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn); Khu tổ hợp công trình Dịch vụ thương mại - siêu thị - cao ốc, văn phòng căn hộ ở cao cấp, khách sạn 4 sao (Cty CP Sao Đỏ, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà).
 

Dự án Viện nghiên cứu và đào tạo y sinh Dược - Trung tâm thực hành chuẩn đoán và xét nghiệm - Khu nhà ở chuyên gia (Tổng Cty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn); Dự án Xây dựng trường Phổ thông tư thục chất lượng cao (Cty CP Công nghệ và Giáo dục Nguyễn Hoàng, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê). Khu chung cư cao cấp The Sunmit Sơn Trà (Cty TNHH Đất Kinh tuyến số 1; phường Thọ Quang, quận Sơn Trà); Dự án Khu tái định cư Khu K9-H26, Khu dân cư An Viên (Cty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, phường Thọ Quang, quận Sơn Trà).

Tiếp đên là Dự án Chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2 (Liên danh Cty CP Đức Mạnh - 579, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà); Dự án Khu nghĩ dưỡng và Biệt thư cao cấp ven biển (Cty TNHH Khách sạn và Biệt thự Nam Phát (đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn); Dự án True Friends Park Blooming Tower Đà Nẵng (Cty TNHH Đầu tư và Phát triển Hàn Quốc, phường Thuận Phước, quận Hải Châu); Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (Cty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu).
 

Dự án Xây dựng văn phòng và căn hộ cao cấp (Cty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam, 84 Hùng Vương, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu); Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng khách sạn, chung cư cao cấp (Cty CP Địa ốc Đông Á (phường Hải Châu 1, quận Hải Châu); Dự án Tổ hợp khu biệt thự và dịch vụ cao cấp ven biển (nay là Dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại dịch vụ, chung cư cao cấp THAT - Cty TNHH Xây dựng TM-DV 55 (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà).

Khu phức hợp dịch vụ thương mại, chung cư và đất ở đô thị (Cty CP Dây cáp điện Tân Cường Thành, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu); Dự án Đà Nẵng Center (Cty CP Địa ốc Vũ Châu Long, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu); Thửa đất số 162, tờ bản đồ số 18 phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn (Cty CP Cao su Đà Nẵng); Lô đất B1-1-5, Khu B1-1 Khu dân cư, khách sạn, căn hộ và thương mại dịch vụ 2/9 (Cty CP Đầu tư Lê Bảo Minh, phường Bình Thuận, quận Hải Châu).
 

Những dự án “khủng” vẫn bỏ hoang

Trong số này, phải kể đến dự án xây dựng văn phòng và căn hộ cao cấp của Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam. Tháng 4/2008, UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Vien Dong Meridian của Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và chuyển giao công nghệ Viễn Đông tại 84 Hùng Vương với tổng diện tích hơn 17.300m2, trong đó 11.170m2 để xây dựng khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp cao 48 tầng, còn lại là sân vườn và bãi đỗ xe ngầm.

Theo như kế hoạch thì dự án này được khởi công xây dựng vào năm 2008. Tuy nhiên, gần đến ngày khởi công thì chủ đầu tư thống báo hoãn lễ khởi công và nằm im. Qua tìm hiểu, được biết UBND TP. Đà Nẵng cũng đã nhiều lần yêu cầu Công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam khẩn trương hoàn chỉnh các thủ tục để tiến hành khởi công, thi công xây dựng dự án Vien Dong Meridian theo thời hạn Công ty đã cam kết. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án vẫn còn ngổn ngang…

Một dự án “khủng” khác là Khu phức hợp thương mại - văn phòng khách sạn - chung cư cao cấp Golden Square của Công ty CP Địa ốc Đông Á. Tọa lạc ngay tại khu đất "vàng" rộng 10.664m2 với 4 mặt tiền đường Phạm Hồng Thái - Nguyễn Chí Thanh - Nguyễn Thái Học - Yên Bái nằm ngay giữa trung tâm thành phố sau nhiều năm bỏ hoang.

Năm 2008, Công ty CP Địa ốc Đông Á tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án khu phức hợp Golden Square đạt tiêu chuẩn quốc tế với kiến trúc gồm 3 tòa tháp: tòa tháp trung tâm cao 38 tầng với 240 căn hộ cao cấp; tòa tháp phía Tây cao 21 tầng bố trí văn phòng làm việc và cũng là trụ sở của Ngân hàng Đông Á tại miền Trung; tòa tháp phía Đông cao 27 tầng sẽ là khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao gồm 300 phòng… Chủ đầu tư hứa hẹn Golden Square sẽ hoàn thành vào năm 2010. Tuy nhiên tính đến nay, công trình vẫn chưa thực hiện, dù mới đây UBND TP. Đà Nẵng luôn yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án này.

Trao đổi với chúng tôi, ông Lê Quang Nam - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết, đối với các dự án, khu đất vi phạm, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố sẽ theo dõi, kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng khi hết thời gian được gia hạn 24 tháng để có biện pháp xử lý theo quy định. Ông Lê Quang Nam cũng cho biết thêm, Đà Nẵng đang hạ quyết tâm đàm phán, thu hồi lại các dự án chiếm giữ đất vàng nhiều năm nhưng chưa triển khai xây dựng. Những khu đất này, Đà Nẵng sẽ để dành làm các tiện ích công cộng.