Đà Nẵng: Chống lãng phí đất công

Khó quản lý đất công

Thời gian qua, tình trạng lấn chiếm đất công tại Đà Nẵng diễn ra phức tạp với khoảng 2.954 lô đất ở chia lô và 141 khu đất lớn. Nhiều khu đất công do thành phố quản lý đang được quây hàng rào tạm, cắm biển đất đấu giá, kêu gọi đầu tư, thế nhưng các doanh nghiệp "ngang nhiên" lấn chiếm, chiếm dụng làm công trình tạm cho công nhân ở, tập kết máy móc, vật liệu, kinh doanh dịch vụ ăn uống và làm bãi tập kết rác thải xây dựng.

Ông Huỳnh Tấn Quang -Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng cho biết, để quản lý và xử lý lấn chiếm, xây dựng trái phép, thành phố đã ban hành Quy chế phối hợp giữa Sở TN&MT và UBND các quận, huyện trong công tác quản lý đối với khu đất trống; thành lập Tổ công tác kiểm tra, xử lý lấn chiếm, bảo vệ môi trường các khu đất công; tiến hành kiểm tra thường xuyên, định kỳ hàng tháng; qua kiểm tra phát hiện và có văn bản gửi UBND các quận, huyện thực hiện tháo dỡ, xử lý lấn chiếm đối với các khu đất, lô đất công. Đồng thời, địa phương cũng tập trung triển khai đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất lớn, đất phân lô.

Tuy nhiên, công tác quản lý đất công còn gặp nhiều vướng mắc, khó khăn như việc đấu giá giao quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Các khu, lô đất công chưa rào chắn còn nằm rải rác trên địa bàn các quận. Nhiều khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận.

Bên cạnh đó, các địa phương chưa vào cuộc thật sự quyết liệt trong hoạt động phối hợp, xử lý, tháo dỡ việc lấn chiếm, sử dụng trái phép. Ngoài ra, công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát để phát hiện, kịp thời chấn chỉnh và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật tuy có triển khai nhưng tần suất còn thưa thớt, phương pháp triển khai triển khai chưa thực sự hiệu quả.

Rà soát và xử lý triệt để vi phạm

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, hiện trên địa bàn thành phố có 343 khu đất lớn và 20.166 lô đất tái định cư đã được cập nhật dữ liệu, công khai trên cổng thông tin đất đai thành phố. Từ năm 2022 đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã rào chắn bao quanh 20 khu đất với chiều dài tường rào hơn 2,6km và dọn vệ sinh; đấu giá giao quyền sử dụng đất đối với 13 khu đất lớn để đầu tư xây dựng các dự án (bệnh viện, trường học, siêu thị, khách sạn kết hợp trung tâm thương mại...) và 7 lô đất ở.

Để tăng cường quản lý đất công, chấm dứt tình trạng bỏ hoang, lấn chiếm gây lãng phí nguồn lực đất đai, UBND TP. Đà Nẵng đã có chỉ thị yêu cầu, UBND quận, huyện kiểm tra, thống kê đầy đủ 100% và đánh giá lại tình hình quản lý, sử dụng đất công của các địa phương đảm bảo sử dụng đúng đối tượng, đúng mục đích. Kịp thời phát hiện, kiên quyết xử lý đối với các trường hợp cho thuê đất vi phạm quy định pháp luật, truy thu nghĩa vụ tài chính để tránh gây thất thoát (nếu có).

Đồng thời tổ chức rà soát, thống kê các trường hợp tồn đọng, vướng mắc chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (nếu có); có giải pháp giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo quy định và quyền lợi của người dân.

Tổ chức kiểm tra tình trạng người dân lấn chiếm đất công, mua bán đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp, xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp dẫn đến thiếu đất sản xuất, canh tác.

Sở TN&MT Đà Nẵng được giao chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát, lập danh mục cụ thể từng khu đất đang quản lý, có biện pháp xử lý triệt để những khu đất bị lấn chiếm và xây dựng kế hoạch, phương án quản lý, bảo vệ chặt chẽ.

Đối với các quỹ đất chưa bố trí tái định cư, Sở TN&MT đề xuất UBND thành phố giao UBND quận, huyện quản lý để bảo đảm đồng bộ trong công tác đầu tư xây dựng, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự.

Ông Võ Nguyên Chương - Phó Giám đốc Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cho biết, thời gian gần đây, Sở TN&MT đã phối hợp với các quận, huyện kiểm tra thực tế và quyết liệt xử lý các hành vi lấn chiếm, xây dựng trái phép và tình trạng xả thải các loại rác thải sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng tại các khu đất công. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cũng tiến hành đấu giá được 5 khu đất lớn, 39 đất phân lô để khơi thông nguồn lực đất đai.

"Mới đây, UBND thành phố cũng đã thông qua Đề án khai thác đất tạm. Theo Luật Đất đai 2024, việc sử dụng các lô đất này không phụ thuộc quá nhiều về điều kiện như đáp ứng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nhưng đảm bảo tính hiệu quả, không gây ô nhiễm môi trường. Chúng tôi phấn đấu đến năm 2025 sẽ giải quyết được các vướng mắc về thủ tục và sớm triển khai cho thuê đất trống ngắn hạn để giải bài toán sử dụng đất không hiệu quả, lãng phí đất đai" - ông Chương cho hay.