 |
|
Thị trường BĐS phát triển mạnh nên nhu cầu giao dịch quyền sử dụng đất tại tỉnh Bình Thuận tăng đột biến |
Giám sát chặt việc sử dụng đất
Theo UBND tỉnh Bình Thuận, thời gian qua, do thị trường bất động sản (BĐS) phát triển “nóng” làm nhu cầu giao dịch quyền sử dụng đất tăng đột biến. Để đáp ứng nhu cầu giao dịch, một số tổ chức, cá nhân lập thủ tục hợp thửa, tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô để kinh doanh BĐS, xây dựng hạ tầng hình thành các điểm dân cư hoặc khu dân cư mới, không theo quy định. Bên cạnh đó, một số địa phương còn thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý đất đai khiến cho kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch đất đai bị xáo trộn, gây bức xúc và tạo dư luận không tốt trong nhân dân.
Để chấn chỉnh, khắc phục tồn tại trên, UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu các ngành chức năng và địa phương tăng cường công tác quản lý, rà soát, xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm theo quy định. Theo đó, UBND tỉnh giao cho các Sở, ngành chức năng và địa phương tổ chức kiểm tra, rà soát và giám sát chặt chẽ các hoạt động kinh doanh BĐS tại các dự án BĐS, các dự án mới về du lịch nhưng có kinh doanh BĐS; xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo đúng quy định của pháp luật nhằm không để xảy ra việc đầu cơ tăng giá BĐS, làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, phát triển của tỉnh.
Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận cũng giao Sở TN&MT triển khai lập kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025 tỉnh Bình Thuận và hướng dẫn UBND cấp huyện tổ chức lập quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cấp huyện; phối hợp với các địa phương tiến hành khảo sát đo đạc, xác định ranh giới, mốc giới, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất để làm cơ sở quản lý; rà soát quá trình sử dụng đất, tình hình thực tế diện tích đất; tăng cường kiểm tra các khu đất đã được phân lô tách thửa đất ở, đủ điều kiện được chuyển nhượng trên địa bàn tỉnh.
 |
|
Tập trung đẩy nhanh công tác thẩm định giá đất, bồi thường giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án lớn |
Thực hiện đồng bộ các giải pháp
Ông Trần Hữu Thành, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận cho biết: Thực hiện sự chỉ đạo của UBND tỉnh, cũng như nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, Sở TN&MT đã chỉ đạo toàn ngành, phòng TN&MT, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai theo quy hoạch, kế hoạch được tỉnh Bình Thuận phê duyệt; tạo sự đoàn kết thống nhất trong ngành hoàn thành nhiệm vụ chung.
Theo đó, Sở TN&MT đề nghị UBND cấp huyện, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các chi nhánh thực hiện nghiêm túc Chỉ thị số 10/CT-UBND về tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng, xử lý nghiêm vi phạm trong quản lý, sử dụng đất; hướng dẫn cấp huyện tháo gỡ vướng mắc trong lĩnh vực đền bù đất đai và chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền ở các xã ngoại thành, vùng ven; tham mưu UBND tỉnh tháo gỡ vướng mắc khó khăn trong chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình phù hợp quy hoạch tại TP. Phan Thiết, tạo thuận tiện cho người dân xây dựng nhà cửa và làm các thủ tục thừa kế đất đai.
Song song đó, Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận cũng tích cực hỗ trợ các huyện triển khai các danh mục công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đặc dụng và dự án phải thu hồi đất thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2021; tăng cường công tác kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; hướng dẫn cấp huyện tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Đồng thời, thực hiện đầy đủ việc cập nhật thông tin trên cơ sở dữ liệu đất đai đối với trường hợp được nhà nước cho thuê đất, giao đất, cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai của người sử dụng đất theo quy trình xây dựng; cập nhật, chỉnh lý biến động thường xuyên cơ sở dữ liệu địa chính bằng hệ thống ELIS Cloud; thường xuyên đo chỉnh lý và cập nhật chỉnh lý đối với 69 xã, phường, thị trấn đã có bản đồ địa chính. Tính đến nay, đã có 10/10 huyện, thị xã, thành phố vận hành hồ sơ số trên phần mềm Elis Cloud để chuyển hồ sơ về Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.
Ngoài ra, Sở TN&MT còn đẩy nhanh công tác thẩm định công trình giá đất cụ thể bồi thường giải phóng mặt bằng các khu đất trị giá trên 20 tỷ đồng phục vụ thi công các dự án kinh tế như dự án cải tạo, nâng cấp các công trình thiết yếu đoạn Nha Trang - Sài Gòn; tuyến đường sắt Hà Nội - TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Thuận; dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn qua địa bàn tỉnh; dự án đường vào Cảng hàng không Phan Thiết; quỹ đất hai bên đường ĐT 706B; công trình hồ chứa nước Sông Lũy...
Cũng theo ông Trần Hữu Thành, trong thời gian tới, để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của tỉnh Bình Thuận, cũng như tiếp tục khẳng định vị thế trong công tác quản lý Nhà nước đất đai trên địa bàn, Sở TN&MT sẽ tiếp tục phối hợp với các địa phương đẩy mạnh hơn nữa công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai; tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý đất đai, đặc biệt là công nghệ quản lý, khai thác bộ bản đồ và hồ sơ địa chính để đảm bảo công tác quản lý về đất đai được chính xác, kịp thời và đạt hiệu quả cao.
