Bình Dương: Quy định mới để tách khu đất thành dự án độc lập
(TN&MT) - UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Theo đó, Quyết định này quy định cụ thể về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trong trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất; các dự án thuộc trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 thì không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này.
Cụ thể, phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý theo quy định tại Điều 1 của Quyết định này được tách thành dự án độc lập nếu đáp ứng các điều kiện như: Phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt hoặc phù hợp với Quy hoạch chung, Quy hoạch đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với địa phương không lập Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; liền thửa, có ít nhất một mặt tiếp giáp đường giao thông hiện hữu do Nhà nước quản lý có bề rộng mặt đường tối thiểu 7m hoặc tiếp giáp đường giao thông hiện hữu do Nhà nước quản lý có bề rộng mặt đường nhỏ hơn 7m nhưng đã được quy hoạch mở rộng, đồng thời, khu đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu tối thiểu là 12m.
Cùng với đó, diện tích đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để quản lý được tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh chiếm tỷ lệ 10% trở lên trong tổng diện tích đất của dự án đầu tư nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu từ 2.000 m2 trở lên đối với địa bàn thành phố và thị trấn thuộc huyện hoặc từ 5.000 m2 trở lên đối với địa bàn các xã thuộc huyện; còn đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định diện tích đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để quản lý tính trên phần diện tích mở rộng.
Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/01/2025 và thay thế Quyết định số 34/2022/QĐ-UBND ngày 17/11/2022 của UBND tỉnh Bình Dương quy định điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Trong quá trình thực hiện có vướng mắc, khó khăn, các cơ quan, đơn vị có liên quan phản ánh kịp thời về Sở TN&MT Bình Dương để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.
