Đây là nhóm đại diện hàng nghìn người mua đất tại 3 dự án của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Bách Đạt An) thông qua nhà phân phối là Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (Hoàng Nhất Nam). Nhà chức trách thống kê có khoảng 1.000 người liên quan đến sự việc. Ở lần tập trung này, ngoài chuyện yêu cầu chủ đầu tư sớm giao sổ đỏ, người mua đất cùng nhà phân phối lo ngại việc UBND tỉnh Quảng Nam thực hiện điều chỉnh Quy hoạch 1/2.000 sẽ làm ảnh hưởng đến quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt của 3 dự án trên. Theo họ, nếu điều chỉnh khả năng hàng trăm lô đất sẽ bị mất đi để nhường chỗ cho các công trình dân sinh, văn hóa như công viên, trường học....
Tại buổi tiếp xúc với người dân, ông Đinh Văn Thu - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị, người dân không nên tập trung đông chốn công sở một cách đột xuất như vậy. Điều này có phần trái quy định và khiến chính quyền bị động trong việc tiếp xúc, trả lời người dân.
Theo vị này, khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có 3 phân khu, mỗi khu hơn 500 ha. Hiện, UBND tỉnh Quảng Nam đang giao cho cơ quan có thẩm quyền rà soát lại để điều chỉnh quy hoạch 1/2.000. Hiện, 3 dự án lình xình này nằm trong phân khu 2 và 3. Việc điều chỉnh quy hoạch là vì bất cập về khớp nối hạ tầng không đồng bộ. Khi điều chỉnh sẽ mất khoảng 120 lô bị ảnh hưởng. Việc điều chỉnh này theo Luật Xây dựng là bình thường.
"Dự án khu đô thị 7B mở rộng sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất. Bởi một phần diện tích sẽ dùng để xây dựng trường học. Đối với những người dân mua đất bị ảnh hưởng trực tiếp bởi việc điều chỉnh, tôi đang suy nghĩ sẽ đề nghị Bách Đạt An chuyển những người này được mua đất tại một dự án liền kề do họ làm chủ đầu tư"- ông Thu giãi bày.
Về kiến nghị sớm cấp sổ đỏ cho người dân, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nói rằng, không thể trả lời chính xác thời gian nào sẽ có. Bởi quy trình bắt buộc phải hoàn thành xong các thủ tục giải phóng mặt bằng, phê duyệt quy hoạch, đánh giá tác động môi trường, phương án đền bù, quyết định thu hồi đất… Sau đó, sẽ kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ cơ sở hạ tầng rồi Sở TN&MT mới có thể cấp sổ đỏ.
Tuy nhiên, đến thời điểm này cả 3 dự án mới chỉ có quy hoạch 1/500, chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư, đánh giá tác động môi trường, chưa phê duyệt phương án bồi thường, quyết định thu hồi đất, phê duyệt giá đất…
"Bà con đã đi mua, giao dịch như vậy là quá sớm, giao dịch như vậy là chưa ổn. Bà con cần biết, phải có sổ đỏ thì mới nên mua đất..."- ông Thu nói.
Nói thêm về mối liên hệ giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam, ông Thu cho rằng, đây là hợp đồng dân sự giữa các bên, tòa án có trách nhiệm thụ lý giải quyết. Khi có quyết định của tòa thì mới biết bên nào đúng, sai rõ ràng và UBND tỉnh Quảng Nam sẽ có cơ sở để tiếp tục giải quyết.
Đặc biệt, vị Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng cho biết, ông đồng ý và giao cho Công an tỉnh chủ trì, mời đại diện khách hàng mua đất, 2 doanh nghiệp và UBND tỉnh để tổ chức buổi làm việc giữa 4 bên (Chính quyền Quảng Nam - chủ đầu tư Bách Đạt An - nhà phân phối Hoàng Nhất Nam - người mua đất) trong thời gian gần nhất.
Theo ghi nhận của PV, việc lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đồng ý tiến hành họp 4 bên khiến hàng trăm người mua đất vui mừng. Theo họ, khi đông đủ các bên sẽ dễ tháo gỡ vướng mắc, tìm ra cách giải quyết, thay vì hiện nay, mỗi bên nói lên một tiếng nói riêng.
