Triển khai giải phóng mặt bằng thực hiện dự án số 44 Yết Kiêu

Việc mở rộng Trụ sở Bộ Công an số 44 Yết Kiêu, thành phố Hà Nội phù hợp với chủ trương của Đảng và Nhà nước về hiện đại hóa lực lượng Công an nhân dân theo đúng tinh thần Nghị quyết số 12-NQ/TW ngày 16/3/2022 của Bộ Chính trị, đáp ứng yêu cầu an ninh, an toàn trụ sở làm việc, cơ động chiến đấu và các yêu cầu đối nội, đối ngoại, hợp tác quốc tế của lực lượng Công an nhân dân.

Thực hiện các Quyết định số 35/QĐ-TTg ngày 09/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 4180/QĐ-BCA-H02 ngày 15/6/2023 của Bộ Công an về việc phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án đầu tư xây dựng công trình: Trụ sở Bộ Công an số 44 Yết Kiêu, thành phố Hà Nội và tại thông báo của UBND Thành phố Hà Nội số 276/TB-VP ngày 12/6/2023, UBND quận Hoàn Kiếm đã tập trung triển khai công tác giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án. Đây cũng là dự án có quy mô lớn trải trên địa bàn phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm và phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng.

Trên địa bàn quận Hoàn Kiếm có tổng diện tích đất được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao để thực hiện Dự án là 1949,7m², gồm 1941,9m² diện tích đất ở thu hồi và 7,8m² diện tích đường giao thông. Theo đó có 58 chủ sử dụng nhà đất (59 hộ dân, do 02 hộ dân là chung quyền sử dụng đất) tại 151-151A nằm trong mốc giới thu hồi đất.

Về hiện trạng sử dụng nhà đất, có 08 hộ dân ở vị trí mặt đường và 51 hộ dân ở các vị trí bên trong. Về nguồn gốc nhà đất, 48 hộ dân đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; 04 hộ dân có ký Hợp đồng thuê nhà với Công ty kinh doanh nhà số 2 (nay là Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội): 04 hộ dân (trong khối nhà chung cư 2 tầng); 07 hộ dân thuộc diện tự quản (do Bộ Ngoại giao phân vào ở).

Sau khi ban hành Thông báo thu hồi đất số 167/TB-UBND ngày 27/6/2023, vào ngày 03/7/2023, UBND quận Hoàn Kiếm đã tổ chức cuộc họp công khai Thông báo thu hồi đất, kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, các chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các văn bản pháp lý liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng. Cuộc họp đã diễn ra công khai, minh bạch, dân chủ, được sự quan tâm của nhiều cơ quan thông tấn báo chí và sự ủng hộ của đa số hộ dân nằm trong mốc giới thu hồi đất.

Theo quy định tại Điều 14, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, các trường hợp đang sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, chỉ được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; các hộ chỉ được thuê, thuê mua nhà tại nơi tái định cư. Vì vậy, song song với công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm diện tích nhà, đất của các hộ dân và lập dự thảo phương án BTHTTĐC, UBND quận đã báo cáo UBND Thành phố xem xét, chấp thuận một số chính sách hỗ trợ khác đối với các trường hợp thuộc sở hữu nhà nước trên và một số hộ dân tại vị trí mặt phố Lê Duẩn có nhiều lợi thế kinh doanh.

Về việc này UBND Thành phố đã chấp thuận các chính sách hỗ trợ khác tại các Công văn số 2941/UBND-TNMT ngày 12/9/2023, Thông báo số 464/TB-VP ngày 07/10/2023, Công văn số 3341/UBND-TNMT ngày 10/10/2023 để thực hiện dự án Trụ sở Bộ Công an số 44 Yết Kiêu, theo đó UBND Thành phố đã cho phép UBND quận Hoàn Kiếm lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp đang sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước, tương tự trường hợp các hộ đã được UBND Thành phố cho mua nhà theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 (nay là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP) của Chính phủ và khấu trừ tiền bán nhà, giá trị tiền sử dụng đất theo quy định; các trường hợp mặt phố được hỗ trợ thêm về đất với hệ số k = 0,5. Vì đây là dự án có ý nghĩa vô cùng quan trọng về an ninh - quốc phòng, để hộ dân có nơi tái định cư với điều kiện thuận lợi nên UBND Thành phố quan tâm bố trí quỹ đất tại thôn Mai Hiên, xã Mai Lâm, huyện Đông Anh để tái định cư cho các hộ dân thuộc Dự án.

Bên cạnh áp dụng các chính sách BTHTTĐC kể trên với các hộ dân thì UBND quận Hoàn Kiếm và Chủ đầu tư - Cục Hậu cần và Cục Quản lý doanh trại và xây dựng - Bộ Công an đã cử cán bộ nhiều lần tới các tỉnh xa ngoài Hà Nội (như Nam Định, Lạng Sơn, Hà Nam, Nghệ An, Phú Thọ, …) để giải thích, tuyên truyền vận động và hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan đến công tác GPMB thực hiện Dự án do tại địa chỉ thu hồi có nhiều trường hợp là đồng quyền sử dụng nhà đất tại khu đất 151-151A Lê Duẩn, và do nhiều chủ sử dụng đã cao tuổi, gặp khó khăn trong việc đi lại.

Với sự nỗ lực các toàn thể hệ thống chính trị quận Hoàn Kiếm, đặc biệt trong công tác tuyên truyền, vận động, toàn bộ 59/59 hộ dân đã bàn giao mặt bằng cho Ban quản lý dự án ĐTXD quận Hoàn Kiếm, làm cơ sở để Ban quản lý dự án ĐTXD quận bàn giao toàn bộ mặt bằng cho Cục Hậu cần - Bộ Công an vào ngày 31/12/2023 triển khai công tác thi công Dự án (đạt tỉ lệ 100%). UBND quận Hoàn Kiếm đã chi trả tổng số tiền BTHT là khoảng 338 tỷ đồng.

Về tái định cư: 58 chủ sử dụng nhà đất được bố trí 62 suất đất tái định cư (tổng diện tích là 3590,69m2) tại Khu tái định cư thôn Mai Hiên, xã Mai Lâm, huyện Đông Anh, trong đó: 56 chủ sử dụng nhà đất (57 hộ dân) lựa chọn nhận đất tái định cư; 01 chủ sử dụng nhà đất nhận hỗ trợ tự lo tái định cư; 01 chủ sử dụng nhà đất không nhận đất, nhận nhà tái định cư.

Đồng thời UBND quận Hoàn Kiếm đã nộp tiền sử dụng đất tái định cư, phối hợp với UBND huyện Đông Anh bàn giao đất tái định cư ngoài thực địa và hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các hộ dân.